广州保利花园，想入手又怕月供压力大，请各位大神指点
18906146房产楼市
撇撇在路上2017/08/03
全部回帖
jdwanyi沙发撇撇在路上:
在海珠区工作，虽然离番禺近，但考虑到要结婚，很快要宝宝，所以不想折腾，想在市区置业，买一个可以拎包入住，环境好一点的小区。看中了保利花园的小三房，总价差不多要350万，首付四成吃有点吃紧但问题不大。参考组贷月供去到1万3，感觉压力有点大。我们的偿贷能力是：每月公积金约有8千，工资税后1万2。才准备结婚要小孩，感觉是不是压力太大了。请各位评判一下呢。谢谢！🙏🙏
查看原文工资才一万二，公积金有八千？你生小孩有半年到一年不上班，工资公积金怎么算？在海珠没有大的娱乐开销和支出，四五千很滋润了，不过建议买房的时候，留个一二十万应急。这套房如果刚需房，值得入手
2017/08/03回复
gzhu大新
buyfangzi
紧张大师6楼楼主说你老公是安逸型，因此5年内工资都不会有大的涨幅，这个公积金数额应该都在国企吧，更不可能大幅度涨薪了。
楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房，剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱，完全不够的。而且还承受不起风浪，万一央行加息，供款会越来越多，加息1厘大概是1000元，你完全没有能力应对。没有存款，遇上什么事拿不出钱来，孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月，付得起吗？
楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房，剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱，完全不够的。而且还承受不起风浪，万一央行加息，供款会越来越多，加息1厘大概是1000元，你完全没有能力应对。没有存款，遇上什么事拿不出钱来，孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月，付得起吗？
2017/08/03回复
kjkwan8楼紧张大师:
楼主说你老公是安逸型，因此5年内工资都不会有大的涨幅，这个公积金数额应该都在国企吧，更不可能大幅度涨薪了。楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房，剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱，完全不够的。而且还承受不起风浪，万一央行加息，供款会越来越多，加息1厘大概是1000元，你完全没有能力应对。没有存款，遇上什么事拿不出钱来，孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月，付得起吗？
查看原文1000~2000是公立，私立要3000吧。
2017/08/03回复
alvinwoojdwanyi10楼紧张大师:
楼主说你老公是安逸型，因此5年内工资都不会有大的涨幅，这个公积金数额应该都在国企吧，更不可能大幅度涨薪了。楼主这个家庭收入每个月要贴5千出来供房，剩下7千要给钱父母、家庭日常开支、养车、养小孩和存钱，完全不够的。而且还承受不起风浪，万一央行加息，供款会越来越多，加息1厘大概是1000元，你完全没有能力应对。没有存款，遇上什么事拿不出钱来，孩子三年后上幼儿园1000-2000元一个月，付得起吗？
查看原文不需要养车吧，楼主夫妇两人的收入加公积金才两万
2017/08/03回复
Alchemist
樱桃小肉团
撇撇在路上楼14楼紧张大师:
350万按揭6成30年以基准利率算，也就是11000多月供，20年13000多，这是纯商业贷，组合贷更低，楼主没打算供30年吗？
查看原文哈哈，阁下点醒我了，之前一直掉进20年的坑里了。30年的话，月供接近一万就好很多了🤝🤝
2017/08/03回复
纳兰容若哥哥
