别这么幼稚，繁华真的是表明上的房屋新旧，装修豪华程度？最重要的是固有资产是否升值吧，有钱了什么繁华享受不到？住在哪都是天堂。没钱的话住再新的房过不了多久也是住旧房生活品质得不到继续提高。起码好地段老婆小地段摆在那，周围没地了，有不可替代性，有翻身的可能，固有资产会持续升值，郊区新房周边无数可开发的地，没有不可替代性，升不了值。一个是投资品，一个是消费品，在当下大多数人够房钱占自己大多数财产比重情况下，一个可能钱滚钱，一个就是一次付清，多年供养，且没有钱滚钱的可能，高下已判。

说的真好！

城中村都来了

住城中村挺好的，住老婆小也挺好的。不过我对老婆小未来的拆迁问题有点疑问，一般来说城中村拆迁会给村民补偿相应的安置房或者是钱，那是因为政府和开发商买了村民们个人所有的土地，但是老婆小第一是向开发商购买的，第二产权只有70年，第三十几户共享一栋楼一块地。就算政府或者其它的开发商未来想重新推倒开发这块地，它只有可能和原来老婆小所属开发商沟通，从对方那里购买土地的所有权和经营权，而老婆小的住户们如果产权满70年后有可能是要么得到原开发商的钱作为补偿，若是想住新房可能就要补上差价。若是政府或其他开发商对这块地没有计划，老婆小未来是不可能重建的，因为重建却不买卖原开发商赚不到钱是不会做赔本生意的，只可能是外立面装修和电梯加建。所以两者之间最大的区别就是前者有土地，后者只有使用权并且还规定了年限。

你不知道有一大堆老破小是属于房改房吗，是国有土地产权的，只要有改造意愿，阻力不大。其次，拆迁重建老破小并不会让开发商无钱可赚，同样大小的土地面积，重建成高层电梯洋房，其住宅面积是可以扩大很多倍的，将其中部分补偿给原业主，剩余面积都是白花花的银子啊。

同等地段来说，老房子租金比城中村的贵不少，所以租老房子的人都是傻子？

你住城中村，你确定你的内内是给太阳晒干的吗？

在市区住个老破小就有钱人了？就享受繁华了？😂😂😂

一直说啥好地段，越秀区都大把两万多的老破小吧……没有好学位加持的老破小，以后只有越来越便宜才有人接手

我只能说，屌丝何苦为难屌丝？除非是学位房，住普通老破小和住城中村都是屌丝而已。有钱谁不想高大新？

我有说住在老破小就享受繁华了吗？我说的是有钱才是硬道理吧，地段好的老破小本来就容易升值，更有可能拆迁重建，如果固有资产升值了享受繁华有什么不对？你这阅读理解能力，可以考虑回炉再造。越秀区的好学位房均价2W？你还活在5年吧，越秀二手房那么老，无论价格和租金收益都比你郊区新房高。好学位代表他属于好地段，就算老破小也比你郊区新房要贵谢谢。你说没有好学位加持那就代表那不是好地段啊，那当然要便宜啊，跟我说的不矛盾啊。最后，除了学位房，处在政府规划开发地段的老破小也属于好地段，不用学位加持，在没拆之前跟你郊区一样，随着城市大势涨跌，你新房也是越住越旧，但他只能一直旧下去，过30年也不会有人来给你高价接盘，因为附近土地太多，永远有新房出售，谁来买你二手，资产相对于整体只会贬值。市中心好地段老破小地段无可替代，保值不成问题，早晚会拆，不拆他的租金收益和抗跌能力也远超郊区房，资产保值还有升值空间。

不是说谁为难谁，而是看待房产的观点不一样。如果你把房产当作消费品，确实就是看菜吃饭，有钱当然买好地段高大新，没钱的注重通勤时间或生活便利与空气质量（郊区大多粗放型工厂），买市区老破小，注重房屋大小与新旧质量，买郊区高大新。但如果你把房产当作投资品，有钱的当然还是买好地段高大新或地段有潜力的高大新（必赚），没钱的各人认为，应该选择好地段或有发展潜力地段老破小，用发展的眼光看问题，用发展的眼光来投资。至于如果你觉得郊区也有既有潜力的地段还便宜的高大新，我只能保持怀疑态度，如果真是那样，价格早就冲上云霄咯。

我看到你似乎是刚在增城置业的业主。没有贬低郊区房的意思，都是没钱人，买市区老破小或增城房都是无奈之举。我只是纯粹从投资角度说一下自己对市区好地段老破小与郊区新房的看法，要是有所冒昧请谅解。

没有学位加持，市区旧房叫“老破旧”，有顶级学位加持的才叫“老破小”

老破小是属于自己的，城中村是别人的，拿二者比较是不是有些酸了

哈哈，你继续快活。

屌丝何苦为难屌丝？有钱谁不想高大新？+1😂

结论:选老破小的都是城里人，而且是很精明的那一类，小小价钱就能搭便车享尽都市繁华；选周边新房的是外地乡下人，目光短浅没见识，房子再新再大就是得受俺老破小的气……

我就……啊呸！