旧房加装电梯,每台奖10万? 老破小迎来第二春?
2437571房产楼市
刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考,避免给中介忽悠。
旧楼装电梯,其实广州在10年后已经一直在大力推广(之前是完全免费装的,现在缩水变成补10万,然后成为中介的鸡血,中介无所不能)。几年过去了,旧楼真正装上电梯的,大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难,关键在哪里?是缺那10万吗?
首先普及一下,装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼,加装电梯的价格,便宜的10几万,贵的几十万。那问题来了,电梯加装后,随便一套50平的老破小,增值都不止这些钱了。业主们随便出点,已经够钱啦。所以,钱真的是问题关键吗?
关键是什么?是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策,要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了,旧楼装电梯,一般都是装在外面的,对于低楼层的业主来说,你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了,你高楼层的增值了,人家低楼层的房子贬值了。
所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈,即使每户补偿个10万8万,人家低楼层的就是不肯同意,谁缺你这点钱啊?所以这么多年来,旧楼加装电梯进度如何?大家明白了吗?
2017/08/05
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巴图鲁12楼
最近一则消息:旧房加装电梯,每台奖10万? 然后中介们喜大普奔,纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。 ...
2017/08/07回复
nancyhe004613楼
我们是惠福西,好爸一手一脚牵头搞的,好在都是职工宿舍,好装,一年就连电梯全搞好了。
2017/08/07回复
RL琉璃16楼
巴图鲁:
早就改了政策,不需要整栋楼百分百业主同意啊,而且低楼层业主也没有法律支持可以要求补偿,顶多是不开同楼层电梯的住户不需要给钱。
查看原文真的吗?什么时候的政策?
2017/08/07回复