帖子详情

旧房加装电梯,每台奖10万? 老破小迎来第二春?

2446171房产楼市

最近一则消息:旧房加装电梯,每台奖10万? 然后中介们喜大普奔,纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。

刚好本人是经历过旧楼装电梯的。希望我的经历给各位参考,避免给中介忽悠。


旧楼装电梯,其实广州在10年后已经一直在大力推广(之前是完全免费装的,现在缩水变成补10万,然后成为中介的鸡血,中介无所不能)。几年过去了,旧楼真正装上电梯的,大家可以看看多少。旧楼装电梯推进困难,关键在哪里?是缺那10万吗?


首先普及一下,装个电梯大概多少钱。一个9层的楼梯楼,加装电梯的价格,便宜的10几万,贵的几十万。那问题来了,电梯加装后,随便一套50平的老破小,增值都不止这些钱了。业主们随便出点,已经够钱啦。所以,钱真的是问题关键吗?


关键是什么?是低楼层的业主。按照目前装电梯的政策,要整栋楼业主100%同意才能装。那问题来了,旧楼装电梯,一般都是装在外面的,对于低楼层的业主来说,你的电梯对他上下没多少提高。但你的电梯挡住他的采光了,你高楼层的增值了,人家低楼层的房子贬值了。


所以很多旧楼高楼层业主跟低楼层业主谈,即使每户补偿个10万8万,人家低楼层的就是不肯同意,谁缺你这点钱啊?所以这么多年来,旧楼加装电梯进度如何?大家明白了吗?
2017/08/05
全部回帖
yanglaoyanglao沙发
有一次逛街的时候看到一栋老破小在装那种观光电梯,当时唯一感觉就是太不搭配了,还不如等拆迁
2017/08/07回复
巴图鲁巴图鲁板凳
最近一则消息:旧房加装电梯,每台奖10万? 然后中介们喜大普奔,纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。 ...
早就改了政策,不需要整栋楼百分百业主同意啊,而且低楼层业主也没有法律支持可以要求补偿,顶多是不开同楼层电梯的住户不需要给钱。
2017/08/07回复
我们是惠福西,好爸一手一脚牵头搞的,好在都是职工宿舍,好装,一年就连电梯全搞好了。
2017/08/07回复
茉珲茉珲5楼
从来没有听过免费 装电梯。那有这么好的事。免费装的是有政府大领导住 的地方吧。
2017/08/07回复
茉珲茉珲6楼
只听过几年前同学家加装电梯和外墙贴磁片,但他们住的是白云政府宿舍楼,有区长住那里。每家补贴五万元。费用有多就分摊。
天河这边从来没有听过免费加电梯
2017/08/07回复
巴图鲁:
早就改了政策,不需要整栋楼百分百业主同意啊,而且低楼层业主也没有法律支持可以要求补偿,顶多是不开同楼层电梯的住户不需要给钱。
查看原文
真的吗?什么时候的政策?
2017/08/07回复
原先的房子,小区内电梯楼梯并存,电梯房比较吵,楼梯房加了电梯后,因为通风采光好,由原先的电梯六成价,变成现在的比原电梯房还高几千
不过推行的时候阻力很大,后来是因为物业的经理自己有套房在里面,用各种手段解决了反对的
2017/08/07回复
大利好,滨江东楼梯楼房价高层的从35000直奔45000,高层增值明显,1~3层和以前差不多,1楼现在还得降价才好卖。
2017/08/07回复
最近一则消息:旧房加装电梯,每台奖10万? 然后中介们喜大普奔,纷纷祝贺手里的老破小即将迎来报复性暴涨。 ...
老破小设计的时候没留电梯位,加装怎么都会对生活和环境有影响的
2017/08/07回复
主要是,没有预留电梯位,装都不知道怎么装,哎
2017/08/07回复
我们悲剧了,整个大院都在装,只有我家那栋楼的其中一条梯不能装,原因是挨着围墙,没多少空间,消防不通过
2017/08/07回复
真的吗?什么时候的政策?
去年就已经是这样的政策啦。
2017/08/07回复
政策一直都有,并且在不断的完善,政府也在大力推动,关键还是低层业主,各种理由都有,就是不同意,理由1、你们都升值了,我想对的会贬值,而且我也不打算卖,
理由2、影响风水(电梯在公共地方,对该住户无一丁点影响,不是同一方位当然我也是听其他人提到的),
理由3、我们不用,。。。。
还有很多,不一一罗列,
其实想说一句,旧房加装电梯,是利人利己、大势所趋的好事,为什么不能站在其他住户的角度考虑一下,也许你住一楼、二楼、三楼,可能你现在不需要用电梯,但是若干年后呢,人都有老的一天,就算你长生不老,搬个东西总会吧,换一个角度,如果是想要补偿,大大方方提出来嘛,
2017/08/07回复
说要加的 都是高层的  反对的 都是低层的
各有各的出发点 没办法说啥
2017/08/07回复
见过加好的电梯, 玻璃外壳,挺漂亮.
黄石路易初莲花隔壁。
2017/08/07回复
刚买了个二手的8楼,希望会装电梯
2017/08/07回复
早在2012年就有加装电梯只要2/3的业主同意安装政策,去年开始出了新政,但依然保留这个政策。不过就算如此,旧楼加装电梯依然困难重重,还是那句:人人都会有老的那天,为己为人。
2017/08/07回复
猜你喜欢

微型电梯  ,楼梯楼的福音?

关于旧楼加装电梯品牌的咨询

活在高层人累心累?知道这些解决你的烦恼【转】

论装修对生活的影响及个人感受

首套房买哪里好,晚熟青年来求救!

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

白水寨看瀑布爬天南第一梯 还有荔枝摘

六运小区的一间小店 墨西哥taoco

38蚊的麦门对讲机全民疯抢 太可爱了

带娃文化公园争章打卡 活动过程太形式了

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

寻人启事!广州妈妈网喊你回家

给姐姐50元去研学 一分没花又带回来

今日份快乐是霸王茶姬给的 免费喝

打卡安华汇龙井湖餐厅 品尝杭帮菜

长沙标志性打卡地 橘子洲头风景太靓了

9岁深覆合矫正要近2万5 犹豫要不要做

来个爆炒鱿鱼 小棠菜和红烧泥猛

姐姐小学最后一次家长会 被老师表扬了

查看更多热点 >

回帖