你这样如果先买再卖，容易因为资金链问题，被逼急售的。

前段时间我有个朋友在花都买了套房，就是你现在说的这种情况，最后好像找银行解决了资金问题

二套房如果是想投资，肯定先买后卖咯

我是个干IT的，只是发表下看法

楼主的网名叫侠客贷，自己就是做贷款的吗？

是啊 就是大家讨论一下像你说的一样 银行资金比较紧张 这种情况下怎么样 给大家更好的建议 更好更快的从银行弄到资金 以免因小失大

我怎么觉得您才像搞贷款的呢？这么专业！

就是希望 能替各位解决问题 不要一脸茫然的被黑心中介坑了… 能让更多的人了解房产融资的一些问题以免掉坑😜

5洗问啊贵，紧系买左先啦，宜家个价又5算高，然后等政策松了，楼价飙了，你再卖。财色兼收了

个人觉得现在的交易制度不太好。如果可以买房、卖方、银行签三方协议，会少很多风险。
具体是达成三方协议后，卖家只需将房产证抵押给银行，并签署同意过户协议，银行就可以迅速将房款额打入卖家账户。然后买家这边递交材料，拿到同贷书，交了首付，就能办理过户。
等于是卖家-买家的双方交易，变成了卖家-银行，银行-买家的两笔交易。既不耽误卖家，也不会让买家因为卖家毁约承受损失。以后买卖二手房就不用犹豫是先卖后买，还是先买后卖。

如果买家出现问题，不能买房，银行可以直接拍卖，风险不大。银行还可以锁定交易，除了固有利息收入，还可以从拍卖中盈利。

中介也可以缩短交易流程，加快回款。

对国家来说，银行直接参与交易，就可以获得真实房产交易信息，也有利于房产市场的健康发展。

拍卖处理起来好麻烦的 银行最怕麻烦了

明白了，一定要先买后卖，万一接不上，就找楼主贷款

可以找我了解  互相学习

这种拍卖没有风险的，因为卖家已经交房给银行，是买家有问题才拍卖给别人。跟现有的拍卖房不一样。

有钱就买。。不愿意降价就买。。很简单啊

先买后卖，涉及首付不够的问题，找找银行，金融管控越来越严？夫妻工作不错的跑去哪个银行不能信用贷出几十万？

买卖同时进行

那要怎么说服业主等你卖了房子再给首付呢？可能三个月可能半年，这个时间说不准。