补充一个，说还要交土地出让金，那要交多少啊，交完了使用期是70年吗

交完土地出让金就从那天算起70年使用权了

楼龄真的好大呀😄

比人年龄都大😓😓

多少钱？多大？黄皮楼？光线？几楼？环境如何？

120万，51方，不是黄皮，说是框架结构，7楼顶楼。😢😢

光线还可以，没有小区管理，外面各种小店铺。

出租可以，转手困难。（顶楼是大问题，房龄较长，要自己翻新装修）

1%

是啊，就怕几年后转不出去，就砸手里了。

谢谢，一般土地出让金是买家还是卖家给啊

买家。建议不买2万多一平米，还是顶楼

我买的也是前进路小学学位😂建造日期也是比我年龄还大，但业主旧证倒是94年，过户补了土地出让金房产证使用年限说算今年开始。不过已经买了，也不去想什么，差不多2.3万一平

业主证上面有写建造日期吗，中介说我看的那个83年的😢，你的土地出让金是一个点吗

这种再卖出去就不要想了，毕竟这个总价已经很少有人能一次性付款，不能贷款就很难出手。如果20年租金能赚回成本就划算。不过考虑到学位，可以再加上赞助费。

说的这么惨😅，都不敢买了

土地规划有写建造日期87，业主证94，自己补一个点土地出让金，新证是今年。

买买买，以前买的起房的时候不在市区买，现在后悔好久了。

房改房，补交了地税不是从头算起使用期限按照七十年算吗？