出租可以，转手困难。（顶楼是大问题，房龄较长，要自己翻新装修）

1%

是啊，就怕几年后转不出去，就砸手里了。

谢谢，一般土地出让金是买家还是卖家给啊

买家。建议不买2万多一平米，还是顶楼

我买的也是前进路小学学位😂建造日期也是比我年龄还大，但业主旧证倒是94年，过户补了土地出让金房产证使用年限说算今年开始。不过已经买了，也不去想什么，差不多2.3万一平

业主证上面有写建造日期吗，中介说我看的那个83年的😢，你的土地出让金是一个点吗

这种再卖出去就不要想了，毕竟这个总价已经很少有人能一次性付款，不能贷款就很难出手。如果20年租金能赚回成本就划算。不过考虑到学位，可以再加上赞助费。

说的这么惨😅，都不敢买了

土地规划有写建造日期87，业主证94，自己补一个点土地出让金，新证是今年。

买买买，以前买的起房的时候不在市区买，现在后悔好久了。

房改房，补交了地税不是从头算起使用期限按照七十年算吗？

如果自己认为还可以接受的话就买吧，一百二十万的房子，地段还可以，前小不错，七楼总比九楼好。注意看有没有漏水痕迹。

虽然顶楼.也算平宜，地头可以，如果能利用天台，就买吧。市中心买一间少一间。那有什么办法?看口袋办事。

不知道前进路小学有没有这么硬，买了再过几年就四十的楼龄了，估计是最后一棒了

就是觉得离地铁远了点，楼龄大了点，都是荷包在捣蛋

读前小至少可以让你省了午间托管的心，早晨，午餐，午休都可以在学校，还可床睡觉。

地铁近一点，楼龄新一点又不是这个价格了。或者再周边看看吧，地铁近一点还有几个社区的，多去走动一下也许能挑到更好的。

这两个社区在搞微改造项目，稔岗社区好像比较近地铁一些。