精装房,收楼五年。楼下漏水两年多了,之前物业只给他们修东修西,但是仍然漏水。现在我家房子刚过质保期, ...
求助,楼下漏水两年多不吭声,现在找上门来
1049744房产楼市
按照我的理解,漏水事件发生在两年前,属于质保期,但是不管是物业还是楼下业主都从来没有找过我们,然后到现在过了质保才来找我们,要拆房子,要出钱,宝宝才1岁,一家老小还没卫生间可用,我表示很难接受这个要求。
如果两年前找过来要修,至少还在质保期,费用不用我们自己掏,还可能补偿生活损失。或者说我家房子住了五年,楼下突然漏水了,这个黑锅我也愿意背。
我认为物业应该负主要责任,楼下拖延不及时跟我们反应,也有部分责任。不知道这种情况其妈友们有没有遇到过,请问应该怎么处理,谢谢。
2017/08/18
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benben72沙发
2017/08/20回复
gz_nick板凳
benben72:
本事大的可以找开发商买单,本事小的可以跟楼下商量一人一半,找物业没用
查看原文什么叫本事小和楼下一人一半?什么逻辑!!这是楼主和开发商的纠纷,楼下是最无辜的。我要是楼下的,你要不修就把厨房和阳台下水堵了,少废话
2017/08/20回复
精装房,收楼五年。楼下漏水两年多了,之前物业只给他们修东修西,但是仍然漏水。现在我家房子刚过质保期, ...
2017/08/20回复
Kimmo8楼
其实这事,你跟你楼下邻居都是受害者,罪魁祸首是开发商和物业。现在物业很狡猾,把矛盾引到了人民内部矛盾上,让你们邻里之间自己协商,互相指责。
其实事情很明确的,你物业修了2年都没修好,怎么突然就认定是楼上的问题呢,他又有什么证据说是楼上漏水呢?光靠物业一家的鉴定是不够的,你也不用得罪楼下邻居,就拖着,一切让他走法律途径解决就是了。这问题很明显从一开始就存在,根本就是质量问题。
所以,劝落下邻居走法律途径吧,最终法官怎么判,你就怎么执行,这个官司不怕打的。我觉得上到法庭,开发商或者物业都是脱不了干系的,千万不要被他们误导,导致你们楼上楼下邻居闹矛盾。这不应该是人民内部矛盾,而是敌我(业主和开发商)矛盾。
其实事情很明确的,你物业修了2年都没修好,怎么突然就认定是楼上的问题呢,他又有什么证据说是楼上漏水呢?光靠物业一家的鉴定是不够的,你也不用得罪楼下邻居,就拖着,一切让他走法律途径解决就是了。这问题很明显从一开始就存在,根本就是质量问题。
所以,劝落下邻居走法律途径吧,最终法官怎么判,你就怎么执行,这个官司不怕打的。我觉得上到法庭,开发商或者物业都是脱不了干系的,千万不要被他们误导,导致你们楼上楼下邻居闹矛盾。这不应该是人民内部矛盾,而是敌我(业主和开发商)矛盾。
2017/08/20回复
永岁飘零~9楼
楼下和物业承认两年前质保期内就漏水的对话,录音录视频,保存证据。或让楼下写一份书面证明,说明两年前就漏水。然后上班时间去物业管理处投诉。跟楼下说明,会积极配合维修,但质保期内出问题,费用应该由物业负责。
2017/08/20回复
benben7211楼
benben72:
什么叫本事小和楼下一人一半?什么逻辑!!这是楼主和开发商的纠纷,楼下是最无辜的 ...查看原文
什么叫本事小和楼下一人一半?什么逻辑!!这是楼主和开发商的纠纷,楼下是最无辜的 ...
呵呵!把厨房和阳台下水堵了,厨房和阳台也漏到楼下怎么办?
2017/08/20回复
LinnaZZ楼13楼
gz_nick:
什么叫本事小和楼下一人一半?什么逻辑!!这是楼主和开发商的纠纷,楼下是最无辜的。我要是楼下的,你要不修就把厨房和阳台下水堵了,少废话
查看原文楼下也有一些责任吧,毕竟我们两家是认识的。平时碰到了随口提一句,至少我们也不会弄到过了质保期才知道这件事情。
2017/08/20回复