求助,楼下漏水两年多不吭声,现在找上门来
1049944房产楼市
按照我的理解,漏水事件发生在两年前,属于质保期,但是不管是物业还是楼下业主都从来没有找过我们,然后到现在过了质保才来找我们,要拆房子,要出钱,宝宝才1岁,一家老小还没卫生间可用,我表示很难接受这个要求。
如果两年前找过来要修,至少还在质保期,费用不用我们自己掏,还可能补偿生活损失。或者说我家房子住了五年,楼下突然漏水了,这个黑锅我也愿意背。
我认为物业应该负主要责任,楼下拖延不及时跟我们反应,也有部分责任。不知道这种情况其妈友们有没有遇到过,请问应该怎么处理,谢谢。
2017/08/18
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xxhh0279板凳
把原因搞清楚,如果真的是你的原因,你要负责的,不然楼下什么损失肯定是你赔。。。这个没办法。但不是你原因,你要把风险规避。所以要找到问题原因先。目前,想拖住不休的可能性很小。
2017/08/19回复
LinnaZZ楼5楼
dogskin:
又系些老房子吗? 现在很多老业主将破旧一大堆问题的房子套现 去买新的 没你们这些抢房子的 他们也买不起新房子 多谢你们了
查看原文我是新房子啊
2017/08/19回复
鼃鼃6楼
这个举证很难吧,你怎么知道两年前就开始漏了物业和楼下不吱声。楼下谁修都不关他事,不可能配合物业忍耐漏水。另外据我所知,打官司一定判楼上输,还不用走标准程序。所以别拖拉,找出原因,好好协商。
2017/08/19回复
LinnaZZ楼7楼
鼃鼃:
这个举证很难吧,你怎么知道两年前就开始漏了物业和楼下不吱声。楼下谁修都不关他事,不可能配合物业忍耐漏水。另外据我所知,打官司一定判楼上输,还不用走标准程序。所以别拖拉,找出原因,好好协商。
查看原文是楼下和物业自己说的两年前漏水啊,当时已经修过其它地方,没用。
2017/08/20回复
calline10楼
老实讲,我觉得现在新建的房一味追求工期和低成本,质量比以前的房差多了,成日有漏水问题,你试下找物管解决一下,毕竟是在保修期内发生的,痕迹应该可以看出来不是新漏的吧
2017/08/20回复
benben7211楼
精装房,收楼五年。楼下漏水两年多了,之前物业只给他们修东修西,但是仍然漏水。现在我家房子刚过质保期, ...
2017/08/20回复
gz_nick12楼
benben72:
本事大的可以找开发商买单,本事小的可以跟楼下商量一人一半,找物业没用
查看原文什么叫本事小和楼下一人一半?什么逻辑!!这是楼主和开发商的纠纷,楼下是最无辜的。我要是楼下的,你要不修就把厨房和阳台下水堵了,少废话
2017/08/20回复
39689855513楼
精装房,收楼五年。楼下漏水两年多了,之前物业只给他们修东修西,但是仍然漏水。现在我家房子刚过质保期, ...
2017/08/20回复
Kimmo17楼
其实这事,你跟你楼下邻居都是受害者,罪魁祸首是开发商和物业。现在物业很狡猾,把矛盾引到了人民内部矛盾上,让你们邻里之间自己协商,互相指责。
其实事情很明确的,你物业修了2年都没修好,怎么突然就认定是楼上的问题呢,他又有什么证据说是楼上漏水呢?光靠物业一家的鉴定是不够的,你也不用得罪楼下邻居,就拖着,一切让他走法律途径解决就是了。这问题很明显从一开始就存在,根本就是质量问题。
所以,劝落下邻居走法律途径吧,最终法官怎么判,你就怎么执行,这个官司不怕打的。我觉得上到法庭,开发商或者物业都是脱不了干系的,千万不要被他们误导,导致你们楼上楼下邻居闹矛盾。这不应该是人民内部矛盾,而是敌我(业主和开发商)矛盾。
其实事情很明确的,你物业修了2年都没修好,怎么突然就认定是楼上的问题呢,他又有什么证据说是楼上漏水呢?光靠物业一家的鉴定是不够的,你也不用得罪楼下邻居,就拖着,一切让他走法律途径解决就是了。这问题很明显从一开始就存在,根本就是质量问题。
所以,劝落下邻居走法律途径吧,最终法官怎么判,你就怎么执行,这个官司不怕打的。我觉得上到法庭,开发商或者物业都是脱不了干系的,千万不要被他们误导,导致你们楼上楼下邻居闹矛盾。这不应该是人民内部矛盾,而是敌我(业主和开发商)矛盾。
2017/08/20回复