这个举证很难吧，你怎么知道两年前就开始漏了物业和楼下不吱声。楼下谁修都不关他事，不可能配合物业忍耐漏水。另外据我所知，打官司一定判楼上输，还不用走标准程序。所以别拖拉，找出原因，好好协商。

是楼下和物业自己说的两年前漏水啊，当时已经修过其它地方，没用。

打市长热线投诉试下............

楼下两年前没找物业现在才来找那也不关物业的事情啊

老实讲，我觉得现在新建的房一味追求工期和低成本，质量比以前的房差多了，成日有漏水问题，你试下找物管解决一下，毕竟是在保修期内发生的，痕迹应该可以看出来不是新漏的吧

本事大的可以找开发商买单，本事小的可以跟楼下商量一人一半，找物业没用

什么叫本事小和楼下一人一半？什么逻辑！！这是楼主和开发商的纠纷，楼下是最无辜的。我要是楼下的，你要不修就把厨房和阳台下水堵了，少废话

先查一下是不是你家的问题，若果是，你全包，如果不是，不用管

没用

也是，可时上上楼又跟着遭殃

修肯定是要修，不过既然楼下愿意做证是2年前就开始漏水，而且装修师傅能够证明这些不是新的破裂痕迹漏水痕迹就能证明是旧的问题，一样需要物管那边帮你们免费维修

其实这事，你跟你楼下邻居都是受害者，罪魁祸首是开发商和物业。现在物业很狡猾，把矛盾引到了人民内部矛盾上，让你们邻里之间自己协商，互相指责。

其实事情很明确的，你物业修了2年都没修好，怎么突然就认定是楼上的问题呢，他又有什么证据说是楼上漏水呢？光靠物业一家的鉴定是不够的，你也不用得罪楼下邻居，就拖着，一切让他走法律途径解决就是了。这问题很明显从一开始就存在，根本就是质量问题。

所以，劝落下邻居走法律途径吧，最终法官怎么判，你就怎么执行，这个官司不怕打的。我觉得上到法庭，开发商或者物业都是脱不了干系的，千万不要被他们误导，导致你们楼上楼下邻居闹矛盾。这不应该是人民内部矛盾，而是敌我（业主和开发商）矛盾。

楼下和物业承认两年前质保期内就漏水的对话，录音录视频，保存证据。或让楼下写一份书面证明，说明两年前就漏水。然后上班时间去物业管理处投诉。跟楼下说明，会积极配合维修，但质保期内出问题，费用应该由物业负责。

新楼盘也这样 现在的开发商真系只管赚钱

呵呵！把厨房和阳台下水堵了，厨房和阳台也漏到楼下怎么办？

是两年前找过物业，物业给他们修了下没弄好，但是也没找我们

楼下也有一些责任吧，毕竟我们两家是认识的。平时碰到了随口提一句，至少我们也不会弄到过了质保期才知道这件事情。

我们是说要修，毕竟楼下也是一家老小，但是我不可能自己傻傻掏1万多块出来啊，中间要修15天，耽误我们工作不说，洗手间不能用水，我们一家人去哪里住半个月。

沉箱长期积水，可以检查下地漏排水管，是否有做二次排水管。如果没有，洗手间地面再做防水