首付走银行托管，费用高吗？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

首付走银行托管，费用高吗？

733619房产楼市

zbzlz只看楼主

如题，二手首付比较大，想走银行托管，具体怎么做？费用高吗？

2017/08/22

全部回帖

君玉沙发

过户后不是也有可能查封吗？是不是应该拿到产证再划拨首期？

2017/08/22回复

爱吃烤鱼8板凳

广州基本上都是同一天先递件过户，接着马上银行付首付，所以很少做银行托管。

2017/08/22回复

爱吃烤鱼84楼

还有托管银行不收费

2017/08/22回复

爱吃烤鱼85楼

君玉:

过户后不是也有可能查封吗？是不是应该拿到产证再划拨首期？

这个好像无解。有了解的童鞋可以说说如何避免？

2017/08/22回复

爱吃烤鱼8:

这个好像无解。有了解的童鞋可以说说如何避免？

这种情况理论上不应该发生，过户后，原业主的房产证被收走了。业主如何再拿房产证去抵押和变卖？

2017/08/22回复

君玉:

过户后不是也有可能查封吗？是不是应该拿到产证再划拨首期？

业主不会同意这样做的！

2017/08/22回复

不是说抵押，有的是因为欠款被查封，恰好在过户后没出证的时候

2017/08/22回复

:

资金托管，就是首期早就存进托管账户了，所以只要过户成功，卖家肯定能够拿到款。尾款是银行直接放到卖家账户。所以资金托管是风险最低的方式

2017/08/22回复

托管，是银行作为第三方。买家早早把房款放进银行，不能单方动用这笔钱。过户后银行把这笔钱划到卖家

2017/08/22回复

2017/08/22回复

网上查到的，资金托管是买房拿到证银行才划拨给卖家首期款

2017/08/22回复

果果麻潮牌13楼

同问，另外还想知道，如果资金托管后，交易不成功的话，资金是原路返回吗？是单方可以撤回还是需要双方？............

2017/08/22回复

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