二手房赎楼问题,请教有经验人士!
478323房产楼市
2017/08/23
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咚大宝沙发
fense_jiyi:
大家好!上月我在佛山卖了一套房,买方8月初说银行下同贷书了,最近催我们去赎楼,我怕有风险想要看到买家同贷书后再赎,今天他给了一个电脑截图,之前他一直说能贷100万,截图上却只贷到88万,催我们赎楼又不给我们看纸质文件,这样去赎楼风险大吗?如何控制这个风险?请有经验人士解答,谢谢!
查看原文其实风险在你这里是没有的 不用担心 房子还是你的房子 只是提前还清了银行的钱
2017/08/23回复
咚大宝:
其实风险在你这里是没有的 不用担心 房子还是你的房子 只是提前还清了银行的钱
查看原文也是,但我没有资金赎楼啊,要借钱来赎的,如果赎回来买方又不买了,我找不到钱来还人家啊,平添了好大压力。
2017/08/23回复
贷款100,批88很正常的,因为银行都在收紧额度,只要多出来的能有资金在首付时补齐就可以。退一步说,即使这个买家真的无法贷款,你可以卖给别人嘛……买家月初就告诉你出同贷了,你月末了才说买家在催你赎楼。您不知道现在赎楼都要两三个月的吗?战线拉太长对谁都没有好处吧……
2017/08/24回复
:
我是业主,上个月有跟银行申请提前还贷了,现在存钱进去通知银行就可以扣了。
2017/08/24回复
ab8780000:
你有啥风险,难道你是借高利贷赎楼的吗?反正你都要卖,这个买家不买你吞定金再找下家,大赚呢,巴不得找10个买家他们全部不买,定金赚死
查看原文😄😄卖一买一,买的首付向亲友先借的,我打算卖了这套来还的,所以希望顺利些。
2017/08/24回复
xiange40211楼
买家出同贷了,自然应该给业主看原件,证明有了确切买房资金来源,业主才会配合缴税、过户。所以买家应该主动出示同贷书。但赎契这里,业主也要主动及时进行,否则也会出现违约情况啊!按程序买家出同贷,就可以去缴税、过户了。
2017/10/10回复
fense_jiyi楼12楼
咚大宝:
找赎楼公司啊😂
查看原文谢谢!找我弟借款赎楼了,已过户,银行方面估计这个月底放尾款88万。
2017/10/11回复
fense_jiyi楼13楼
xiange402:
买家出同贷了,自然应该给业主看原件,证明有了确切买房资金来源,业主才会配合缴税、过户。所以买家应该主动出示同贷书。但赎契这里,业主也要主动及时进行,否则也会出现违约情况啊!按程序买家出同贷,就可以去缴税、过户了。
查看原文谢谢!已过户了,大概10月底可以收到尾款。
2017/10/11回复