楼梯楼金三银四,这几层业主为什么要出钱装电梯
27849146房产楼市
2017/08/24
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一楼不管,没装电梯前二楼1万,三楼1.2万,三楼1万,四楼0.9万,五楼0.8万,装了电梯以后,二楼1.2万,三楼1.3万,四楼1.4万,五楼1.5万。对于二三楼的人来说,虽然在整个楼中的相对价格降低了,但是绝对价格涨了,作为一个理性人,当然要装电梯了
2017/08/24回复
金三银四是过去没有电梯时的说法,能有助力机器为什么不要?
另外楼主比较时只考虑了自己同栋楼,忘记你的市场竞争对象是整个山区甚至整个广州市。你没看到妈网的老破小和高大新之争吗?有电梯的老破小整栋价值提升,只是一楼二楼升幅小于高楼层。
最后,楼主可以比较下,你现在的一楼至四楼比6789楼贵多少?高楼层了不起打8折,实际上一般是9折以内。反之,装电梯后,低楼层能比高楼层打几折呢?
只要装电梯没有损害你房屋的素质,那就是多赢。
另外楼主比较时只考虑了自己同栋楼,忘记你的市场竞争对象是整个山区甚至整个广州市。你没看到妈网的老破小和高大新之争吗?有电梯的老破小整栋价值提升,只是一楼二楼升幅小于高楼层。
最后,楼主可以比较下,你现在的一楼至四楼比6789楼贵多少?高楼层了不起打8折,实际上一般是9折以内。反之,装电梯后,低楼层能比高楼层打几折呢?
只要装电梯没有损害你房屋的素质,那就是多赢。
2017/08/24回复
我家婆的朋友就三楼一户反对结果没装成功,上年那家的男主人摔断腿了,出院之后每次去复诊都是老婆背,大家都在笑话他们一家,有些东西不是必须有,但等你想要有的时候你就知道为什么必须有了,况且三楼并不会因为装了而贬值,反而会升,只是没8 9楼升的幅度大而已
2017/08/24回复
碧蓝云天:
一、二楼装电梯后肯定价格比以前低,因为很少人买有电梯的一、二楼,以前倒是抢手货。三楼、四楼价格差不多,但以前最好卖的楼层变为一般的楼层,也算亏了。
查看原文升值肯定比以前更高,只是升值没有楼上高。
2017/08/24回复
shen_easy:
我家婆的朋友就三楼一户反对结果没装成功,上年那家的男主人摔断腿了,出院之后每次去复诊都是老婆背,大家都在笑话他们一家,有些东西不是必须有,但等你想要有的时候你就知道为什么必须有了,况且三楼并不会因为装了而贬值,反而会升,只是没8 9楼升的幅度大而已
查看原文真的是报应
2017/08/24回复
shen_easy:
我家婆的朋友就三楼一户反对结果没装成功,上年那家的男主人摔断腿了,出院之后每次去复诊都是老婆背,大家都在笑话他们一家,有些东西不是必须有,但等你想要有的时候你就知道为什么必须有了,况且三楼并不会因为装了而贬值,反而会升,只是没8 9楼升的幅度大而已
查看原文我们现在住的,一楼是架空的,大院有大大的电梯位,可以3栋楼30多户人共用一个电梯,也是2楼某户反对……今年2楼家里发生了非常大的事情,邻居们同情,但是一想到他们家的沟通方式……楼上老大爷老太太在楼下建议年轻人牵头弄电梯,女方听到破口大骂。现在6.7楼的老人是慢慢移上楼的,很辛苦。
2017/08/24回复
扫地僧2007:
三楼业主支持装电梯的我只能说作人嫁衣了,要是还分摊了电梯费就成水鱼。高层算盘打得好
查看原文如果你家里有孕妇老人小朋友,有电梯难道不比没电梯好?如果是不小心摔伤了腿或者老了风湿腿痛别说三楼,四五级阶梯都上不去,就算年轻力壮,一两岁的小孩子出门,那就孩子➕推车➕物品,你怎么一起拎上去三楼?别说你现在不需要,总有需要的时候,一楼不要电梯是正常,二三楼的有电梯只不过没有高楼的获利大,电梯三楼肯定比楼梯三楼贵,你也不吃亏,大不了要求出资比例少一点
2017/08/24回复
向日葵的想法:
如果你家里有孕妇老人小朋友,有电梯难道不比没电梯好?如果是不小心摔伤了腿或者老了风湿腿痛别说三楼,四五级阶梯都上不去,就算年轻力壮,一两岁的小孩子出门,那就孩子➕推车➕物品,你怎么一起拎上去三楼?别说你现在不需要,总有需要的时候,一楼不要电梯是正常,二三楼的有电梯只不过没有高楼的获利大,电梯三楼肯定比楼梯三楼贵,你也不吃亏,大不了要求出资比例少一点
查看原文我是二三四楼业主不会反对,但肯定不出资的,也不会公摊电梯费用,条件谈妥再同意,不然太二了。要知道六七八九楼获利太多,行走更方便,房价升幅已远运超过电梯费用。维护费电费低楼层使用率少,也必须减免,否则-免谈
2017/08/24回复
大家可能无搞清楚一样野,好多旧楼加装电梯都系要行半层楼梯的,所以对于二三楼来说,真的没有必要装
2017/08/24回复
