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楼梯楼一,二,三层业不用承担电梯安装费

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道理越辩越明,加装电梯的话,楼梯楼一,二,三层业不应该承担电梯安装费,四楼只应该承担少量。将来的电梯电费,维修费也应该按照高层多征收,三四层减少,一二层免除的原则。高层要承担多受益多付出的责任,低楼层在条件公平的前提下不用反对安装。
2017/08/28
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五月夜泪:
你拆了他们,我也不反对,反正我不占用大家资源。我们这楼的人,可和睦了,大家都知道起了电梯后有什么结果,高楼层的如果真的要电梯,就出售或者出租,搬去有电梯的房子。哪里像你们,原本没有电梯,硬要在人家门口建电梯,还不许别人反对。我们隔壁起电梯,低楼层不用补偿,人家低楼层用来做餐饮,你享受了电梯,人家租金也高了,但是你也要承担因为餐饮给楼上带来的油烟,我们隔壁高层也承担。这才叫不自私。
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纠正一下,我们这里不需要硬在别人门口安装,我们有位置装,并且不遮光不影响通风
2017/09/01回复
蝶谷流萤:
纠正一下,我们这里不需要硬在别人门口安装,我们有位置装,并且不遮光不影响通风
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都是共用的面积,你们就协商,如果高层利益达到这么高,出一点点补偿,难道好委屈?低层的委屈谁去体谅?需要电梯的,都搬走了。新来的,人家也不会要求加装电梯,他们懂得什么叫良心,出多少钱就得多少收益。出粉丝的钱想买鱼翅,可怕。
2017/09/01回复
五月夜泪:
市场经济导致现在市价比以前高100倍,我也承担,我也不会眼红别人买房比我早,这就是市场经济。房闹的人无理取闹是因为现在市场经济这个房价只值这么多钱,他们要求别人出高价购买,这叫无理取闹。现在高楼层是因为人为原因,加建电梯导致市价增值,你认为低层是无理取闹?你住高层自己低价购买,享受舒适的电梯,高速增值,还不许低层抗议和反对?你良心很安,对吧?
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很多无电梯的都是福利分房,当初都是摇号选择楼层,购买差价不大。而且这些地方很多都是一手业主,我就搞不懂建个电梯就是一个工具和配套工程而已,你们就把他上升到增值。百年河东百年河西,当初你好运摇到个低层,给你使用了二十年,有优越感了吧,现在建个电梯方便你同时方便我,当然这个前提是不挡你家光线或生活的情况下,就想不明白为何就绑架了增值这事。地铁开通到你家门口,甘你系米要比那些无到他家门口的人补贴。
2017/09/01回复
jackny1983:
很多无电梯的都是福利分房,当初都是摇号选择楼层,购买差价不大。而且这些地方很多都是一手业主,我就搞不懂建个电梯就是一个工具和配套工程而已,你们就把他上升到增值。百年河东百年河西,当初你好运摇到个低层,给你使用了二十年,有优越感了吧,现在建个电梯方便你同时方便我,当然这个前提是不挡你家光线或生活的情况下,就想不明白为何就绑架了增值这事。地铁开通到你家门口,甘你系米要比那些无到他家门口的人补贴。
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福利分房是不是全部摇号,我不知道,我们这边很多是看职位安排选房顺序。我住20年的同时,楼顶也是住了20年,大家都不亏,当初还有很多人没房分呢。当初20年前,我也是年轻,不要说5楼,你让我上10楼都可以,我也不知道为什么我家在低层,我天天住在低层,照明度和空气流通都不好的情况下,你楼顶天天享受阳光和新鲜空气,我们有找过你们麻烦么?现在倒好了,说自己走不动了,要加装电梯,就加装,我也想住有电梯的高层,和你换你愿意吗?地铁在我家门口,那是政府的安排,难道是你安排的?或者我安排的么?你要补偿就去找政府吧。对象都没搞清楚就在说。
2017/09/01回复
五月夜泪:
如果同时2套房,我买低层用330万,你买高层220万,现在你说加装电梯就加装电梯,还不允许我反对了,反对就是眼红你。你加装电梯后,市值500万,我市值400万,你还不允许我眼红你,这什么天理?!
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你的问题是,将低层与高层楼价拉的太高,比如50万,就好接受了,现在新楼盘开盘也没这么高差价
2017/09/01回复
star8500:
你的问题是,将低层与高层楼价拉的太高,比如50万,就好接受了,现在新楼盘开盘也没这么高差价
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新楼盘不同步梯楼的,步梯楼低层容易出售,看房子的买家也多,高层太高,很多买家都望而却步,很多买家降价都要丢空很久。这个装梯前差价,实实在在存在。装梯后,高楼层价格也的确比低层高,这一来二去都差额,50万根本不是事。
2017/09/01回复
扫地僧2007:
现在广州电梯申建流程都是先签字同意“申请”,够两个“三分之二”的人再投标,再把中标公司出方案(设计和分摊方案)由三份之二业主户签字后再到规划局提交申请,规划局初审,如无消防和过分占用问题后会问询出示,如果十个工作日内无受影响住户提示实名反对就可以动工安装了,你这种可以在公示间向规划局提出实名异议,你受影响的一户反对就装不成了,因为现在加装电梯的暂行办法并不凌驾于物权法72条,到时社区和电梯小组会主动上门跟你协调,那时你的话就有分量了,只要你不是无条件反对,什么条件都好说的,你维护自己的权力没有什么不好意思的,相反你这时忍气吞声反而会让他们认为装你家是天经地义的了,你有条件反对还能把矛盾转移到他们和底层商户之间。我们小区就这样,开始以为两个三分之二就行了,没想到被一,二楼卡了五年还没装成,好不容易说服二楼,正准备做一楼工作时,一个误读文件的傻逼用居高临下的态度跟一楼搞毛,现在一楼连门都不开了,现在只能透过社区想办法做工作。我们失败的主要原因是当时没有吃透文件,导致一楼从有条件反对变成报复性反对的僵局,真是搞死人了,装电梯一楼就是大爷,除非不贴楼梯建,否则他的反对怎么都有效。
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对于加装存在的问题及流程,你可能只是道听途说,没有认真了解政府文件:1,规划局不管各楼的分摊方案,所以分摊方案无需提交给规划局;
2,公示期为二十天,含节假日,不是工作日十天;
3,规划局有相关文件来定义遮挡、通风等,有些业主觉得是遮挡了,只要不是规划局定义的遮挡,那么规划局一样会出施工许可证,2/3是必要条件,但也不是说只要有一户反对就不能安装,主要是看他反对的理由,这也是为什么很多楼有反对的业主,但照样电梯可以安装的原因;
4,我还见过新港中路有一栋楼二楼免费加装都不同意,坚决要补偿,在公示期提了很多反对理由,规划局上门勘查后认定他们的反对理由不成立,批了规划许可证,后来业主们一致同意二楼就不做连廊,施工了一半的时候,二楼提出加入,其他业主已拒绝他们加入,现在电梯已装完了,这样二楼以后就永远都没有机会使用电梯了。。。。
2017/09/01回复
|qzusermamawang:
二楼平时出行实际是用了半层电梯吧?加上等待时间还不如直接走楼梯。另外说晒被子用电梯,这频率比去高楼层串门的都低吧?
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我可没说晒被子
2017/09/01回复
猫猫咪咪2012:
最近我的那套老破楼也再讨论加装电梯的事情,已经一年多了。还没搞出个所以然,就是中国人太计较,太让人无语了。我们那栋讨论的是一二楼不用交钱,从三楼按照系数交钱。我家是二楼我就基本不参与了。结果前几天楼上阿姨说,三楼四楼有几户没签同意,所以目前装不了。让我给帮忙签一下。话说,也不是多大事。但是再过程中虽然我不发言,我在群里已经看到中国人这种计较,自私丑陋的一面。所以我给阿姨说,不是我不愿意签,我不反对装电梯已经不错了。最主要的是你们要去做三楼四楼人的工作,我们不出钱所以不反应不反对已经不错了。阿姨又来一些啥啥奉献啊,我直接一句话:不要用道德绑架来说服别人,因为我们二楼基本不用电梯的。(因为电梯从半层装,我们上几节台阶而已)而且看到群里那些自私人的聊天记录,你就完全不想去参与到这种事情中来。如果大家都积极主动,可能结果不是这样。
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是的,跟我们宿舍情况类似,筹建电梯搞四五年了。一楼索要适当合理的赔偿,可以理解。二楼不反对,免费终身使用,也可以理解和感恩。就是三四楼的兴风作浪,就是不想出钱又想用电梯,每次都要市场卖菜一样揩油。好不容易满足它们少出资的要求吧,三头两天就反悔,自己少出还不行,还得要看到高层比他们多出资才心理平衡。要知道一题两户,本来分摊的就相对会多一点,集资个70W,三四楼按系数也就出个2-3W多点,也不干。自己搞个方案出来,三楼出个1W5,四楼出3W,分摊到八楼出9W,9楼11W。里面还不包括对1-2楼赔偿的资金,还注明出资后不参与任何赔偿,日后维护,甚至不愿出电费。
2017/09/01回复
广州蛇妹:
是的,跟我们宿舍情况类似,筹建电梯搞四五年了。一楼索要适当合理的赔偿,可以理解。二楼不反对,免费终身使用,也可以理解和感恩。就是三四楼的兴风作浪,就是不想出钱又想用电梯,每次都要市场卖菜一样揩油。好不容易满足它们少出资的要求吧,三头两天就反悔,自己少出还不行,还得要看到高层比他们多出资才心理平衡。要知道一题两户,本来分摊的就相对会多一点,集资个70W,三四楼按系数也就出个2-3W多点,也不干。自己搞个方案出来,三楼出个1W5,四楼出3W,分摊到八楼出9W,9楼11W。里面还不包括对1-2楼赔偿的资金,还注明出资后不参与任何赔偿,日后维护,甚至不愿出电费。
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所以说有些人心恶有些人心善
2017/09/01回复
猫猫咪咪2012:
其实三楼四楼那些不签字同意加装电梯的人,他们不是不想装电梯,他们就是不想出钱,谁都知道装了电梯房子升值的道理,说白了,自私无赖,不想出钱又想得利益好处,就好比钉子户。拖你个三年五年,到最后其他业主没办法,为了装电梯就帮他们把那点钱平摊了。总是又那种自私为了一点小利益不要脸的人,别说省去几万块,就是几百块几千块他们也做得出来。
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那些三四楼还不肯装电梯的人看不到加电梯后自己的升值,计较别人赚的更多,然后自己的房子一直涨幅小,错过换房机遇。
2017/09/01回复
有本事就让政府的加建电梯指导意见也改了。
2017/09/01回复
LINGXM_2006:
对于加装存在的问题及流程,你可能只是道听途说,没有认真了解政府文件:1,规划局不管各楼的分摊方案,所以分摊方案无需提交给规划局;2,公示期为二十天,含节假日,不是工作日十天;3,规划局有相关文件来定义遮挡、通风等,有些业主觉得是遮挡了,只要不是规划局定义的遮挡,那么规划局一样会出施工许可证,2/3是必要条件,但也不是说只要有一户反对就不能安装,主要是看他反对的理由,这也是为什么很多楼有反对的业主,但照样电梯可以安装的原因;4,我还见过新港中路有一栋楼二楼免费加装都不同意,坚决要补偿,在公示期提了很多反对理由,规划局上门勘查后认定他们的反对理由不成立,批了规划许可证,后来业主们一致同意二楼就不做连廊,施工了一半的时候,二楼提出加入,其他业主已拒绝他们加入,现在电梯已装完了,这样二楼以后就永远都没有机会使用电梯了。。。。
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😂😂😂这位是行家。
每户都有反对的权利,但是,你的反对是否合理,是有明确界定的。不是像以前一样,闹就可以了。
2017/09/01回复
mo8262mo826215楼
根本办法是不要跟这些人住一块,天天开心乐开怀
2017/09/01回复
我们14年加装电梯,一二楼免费(一楼靠电梯门两家有补偿),三楼开始递增(电费、维修费同样),超过2/3户同意公示后就可以建,当时有好几户没交钱,所以电梯上锁,交钱拿卡只能去自己所在的楼层和一楼。半年后看到便利了,之前没交钱也都交了(三四楼住户多😆)隔壁几栋都是按照我们的规则都把电梯建好了😁
2017/09/01回复
哪个小区?真的?取取经也好。
2017/09/02回复
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