楼梯楼一，二，三层业不用承担电梯安装费
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扫地僧20072017/08/28
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|qzusermamawangab8780000:
我们小区是这样的，2楼免费，345楼一个价，6789楼一个价不过2楼也经常坐电梯到顶楼晾晒衣服，高层也不少说闲话的，说不出钱还坐电梯
查看原文二楼平时出行实际是用了半层电梯吧？加上等待时间还不如直接走楼梯。另外说晒被子用电梯，这频率比去高楼层串门的都低吧？
2017/08/31回复
五月夜泪板凳蝶谷流萤:
事实上，低层和高层根本就没差那么远50%，搞笑，要是差那么远早选电梯房去了……尤其是几年前，我又不是没看过房子
查看原文家里名校地段的老房子就这样，没有新楼盘，你要么出高价买低层，低价买高层，去爬楼梯。你心善就该补贴低楼层的。人家的钱也不是大风吹来的，无缘无故多花的钱，谁都不乐意。而且很多地方加装电梯，对低楼层的确有补偿。你以为现在在你家门口加装地铁啊？现在在你家门口加装电梯，不乐意就是不乐意。你有理解清楚三分二人同意后，另外三分一人是没补偿？
2017/08/31回复
五月夜泪4楼蝶谷流萤:
凭什么不用活？还有，现在装电梯只要2／3的业主同意
查看原文竟然没有电梯，高层还能好好生活，那就继续没有电梯好了。不加装前，大家和平共处，现在为了自己生活舒适，加装电梯，搞到低层和高层相互不爽，有什么意思。
2017/08/31回复
蝶谷流萤5楼五月夜泪:
竟然没有电梯，高层还能好好生活，那就继续没有电梯好了。不加装前，大家和平共处，现在为了自己生活舒适，加装电梯，搞到低层和高层相互不爽，有什么意思。
查看原文看来楼主那楼关系搞得很差啊……我们那没有这问题，没有一二楼，从三楼开始，三楼相当于四楼高，补偿没可能要的，也不遮挡他们，而且三楼占用了大平台，被他们围起来了，我们非三层的是不是要他们强行拆除呢？这个也影响我们了呀，我们本来有平台可以活动的啊……
2017/08/31回复
zhongyingzi广州蛇妹:
孝顺和懂得体谅的人，运气都不会差。对比自己不跟老人同住，看着自家父母七老八十还撑楼梯。身为子女，多出那么几千块钱就当给父母送台手机的价格，就跟高层较劲僵持眼红别人收益多的。请把目光回到起点，起点是改善出行。
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2017/08/31回复
五月夜泪7楼蝶谷流萤:
看来楼主那楼关系搞得很差啊……我们那没有这问题，没有一二楼，从三楼开始，三楼相当于四楼高，补偿没可能要的，也不遮挡他们，而且三楼占用了大平台，被他们围起来了，我们非三层的是不是要他们强行拆除呢？这个也影响我们了呀，我们本来有平台可以活动的啊……
查看原文你拆了他们，我也不反对，反正我不占用大家资源。我们这楼的人，可和睦了，大家都知道起了电梯后有什么结果，高楼层的如果真的要电梯，就出售或者出租，搬去有电梯的房子。哪里像你们，原本没有电梯，硬要在人家门口建电梯，还不许别人反对。我们隔壁起电梯，低楼层不用补偿，人家低楼层用来做餐饮，你享受了电梯，人家租金也高了，但是你也要承担因为餐饮给楼上带来的油烟，我们隔壁高层也承担。这才叫不自私。
2017/08/31回复
蝶谷流萤8楼五月夜泪:
你拆了他们，我也不反对，反正我不占用大家资源。我们这楼的人，可和睦了，大家都知道起了电梯后有什么结果，高楼层的如果真的要电梯，就出售或者出租，搬去有电梯的房子。哪里像你们，原本没有电梯，硬要在人家门口建电梯，还不许别人反对。我们隔壁起电梯，低楼层不用补偿，人家低楼层用来做餐饮，你享受了电梯，人家租金也高了，但是你也要承担因为餐饮给楼上带来的油烟，我们隔壁高层也承担。这才叫不自私。
查看原文那祝你们和谐完成加装电梯😀
2017/09/01回复
蝶谷流萤9楼五月夜泪:
你拆了他们，我也不反对，反正我不占用大家资源。我们这楼的人，可和睦了，大家都知道起了电梯后有什么结果，高楼层的如果真的要电梯，就出售或者出租，搬去有电梯的房子。哪里像你们，原本没有电梯，硬要在人家门口建电梯，还不许别人反对。我们隔壁起电梯，低楼层不用补偿，人家低楼层用来做餐饮，你享受了电梯，人家租金也高了，但是你也要承担因为餐饮给楼上带来的油烟，我们隔壁高层也承担。这才叫不自私。
查看原文纠正一下，我们这里不需要硬在别人门口安装，我们有位置装，并且不遮光不影响通风
2017/09/01回复
五月夜泪10楼蝶谷流萤:
纠正一下，我们这里不需要硬在别人门口安装，我们有位置装，并且不遮光不影响通风
查看原文都是共用的面积，你们就协商，如果高层利益达到这么高，出一点点补偿，难道好委屈？低层的委屈谁去体谅？需要电梯的，都搬走了。新来的，人家也不会要求加装电梯，他们懂得什么叫良心，出多少钱就得多少收益。出粉丝的钱想买鱼翅，可怕。
2017/09/01回复
jackny198311楼五月夜泪:
市场经济导致现在市价比以前高100倍，我也承担，我也不会眼红别人买房比我早，这就是市场经济。房闹的人无理取闹是因为现在市场经济这个房价只值这么多钱，他们要求别人出高价购买，这叫无理取闹。现在高楼层是因为人为原因，加建电梯导致市价增值，你认为低层是无理取闹？你住高层自己低价购买，享受舒适的电梯，高速增值，还不许低层抗议和反对？你良心很安，对吧？
查看原文很多无电梯的都是福利分房，当初都是摇号选择楼层，购买差价不大。而且这些地方很多都是一手业主，我就搞不懂建个电梯就是一个工具和配套工程而已，你们就把他上升到增值。百年河东百年河西，当初你好运摇到个低层，给你使用了二十年，有优越感了吧，现在建个电梯方便你同时方便我，当然这个前提是不挡你家光线或生活的情况下，就想不明白为何就绑架了增值这事。地铁开通到你家门口，甘你系米要比那些无到他家门口的人补贴。
2017/09/01回复
五月夜泪12楼jackny1983:
很多无电梯的都是福利分房，当初都是摇号选择楼层，购买差价不大。而且这些地方很多都是一手业主，我就搞不懂建个电梯就是一个工具和配套工程而已，你们就把他上升到增值。百年河东百年河西，当初你好运摇到个低层，给你使用了二十年，有优越感了吧，现在建个电梯方便你同时方便我，当然这个前提是不挡你家光线或生活的情况下，就想不明白为何就绑架了增值这事。地铁开通到你家门口，甘你系米要比那些无到他家门口的人补贴。
查看原文福利分房是不是全部摇号，我不知道，我们这边很多是看职位安排选房顺序。我住20年的同时，楼顶也是住了20年，大家都不亏，当初还有很多人没房分呢。当初20年前，我也是年轻，不要说5楼，你让我上10楼都可以，我也不知道为什么我家在低层，我天天住在低层，照明度和空气流通都不好的情况下，你楼顶天天享受阳光和新鲜空气，我们有找过你们麻烦么？现在倒好了，说自己走不动了，要加装电梯，就加装，我也想住有电梯的高层，和你换你愿意吗？地铁在我家门口，那是政府的安排，难道是你安排的？或者我安排的么？你要补偿就去找政府吧。对象都没搞清楚就在说。
2017/09/01回复
star850013楼五月夜泪:
如果同时2套房，我买低层用330万，你买高层220万，现在你说加装电梯就加装电梯，还不允许我反对了，反对就是眼红你。你加装电梯后，市值500万，我市值400万，你还不允许我眼红你，这什么天理？！
查看原文你的问题是，将低层与高层楼价拉的太高，比如50万，就好接受了，现在新楼盘开盘也没这么高差价
2017/09/01回复
五月夜泪14楼star8500:
你的问题是，将低层与高层楼价拉的太高，比如50万，就好接受了，现在新楼盘开盘也没这么高差价
查看原文新楼盘不同步梯楼的，步梯楼低层容易出售，看房子的买家也多，高层太高，很多买家都望而却步，很多买家降价都要丢空很久。这个装梯前差价，实实在在存在。装梯后，高楼层价格也的确比低层高，这一来二去都差额，50万根本不是事。
2017/09/01回复
LINGXM_200615楼扫地僧2007:
现在广州电梯申建流程都是先签字同意“申请”，够两个“三分之二”的人再投标，再把中标公司出方案（设计和分摊方案）由三份之二业主户签字后再到规划局提交申请，规划局初审，如无消防和过分占用问题后会问询出示，如果十个工作日内无受影响住户提示实名反对就可以动工安装了，你这种可以在公示间向规划局提出实名异议，你受影响的一户反对就装不成了，因为现在加装电梯的暂行办法并不凌驾于物权法72条，到时社区和电梯小组会主动上门跟你协调，那时你的话就有分量了，只要你不是无条件反对，什么条件都好说的，你维护自己的权力没有什么不好意思的，相反你这时忍气吞声反而会让他们认为装你家是天经地义的了，你有条件反对还能把矛盾转移到他们和底层商户之间。我们小区就这样，开始以为两个三分之二就行了，没想到被一，二楼卡了五年还没装成，好不容易说服二楼，正准备做一楼工作时，一个误读文件的傻逼用居高临下的态度跟一楼搞毛，现在一楼连门都不开了，现在只能透过社区想办法做工作。我们失败的主要原因是当时没有吃透文件，导致一楼从有条件反对变成报复性反对的僵局，真是搞死人了，装电梯一楼就是大爷，除非不贴楼梯建，否则他的反对怎么都有效。
查看原文对于加装存在的问题及流程，你可能只是道听途说，没有认真了解政府文件：1，规划局不管各楼的分摊方案，所以分摊方案无需提交给规划局；
2，公示期为二十天，含节假日，不是工作日十天；
3，规划局有相关文件来定义遮挡、通风等，有些业主觉得是遮挡了，只要不是规划局定义的遮挡，那么规划局一样会出施工许可证，2/3是必要条件，但也不是说只要有一户反对就不能安装，主要是看他反对的理由，这也是为什么很多楼有反对的业主，但照样电梯可以安装的原因；
4，我还见过新港中路有一栋楼二楼免费加装都不同意，坚决要补偿，在公示期提了很多反对理由，规划局上门勘查后认定他们的反对理由不成立，批了规划许可证，后来业主们一致同意二楼就不做连廊，施工了一半的时候，二楼提出加入，其他业主已拒绝他们加入，现在电梯已装完了，这样二楼以后就永远都没有机会使用电梯了。。。。
2，公示期为二十天，含节假日，不是工作日十天；
3，规划局有相关文件来定义遮挡、通风等，有些业主觉得是遮挡了，只要不是规划局定义的遮挡，那么规划局一样会出施工许可证，2/3是必要条件，但也不是说只要有一户反对就不能安装，主要是看他反对的理由，这也是为什么很多楼有反对的业主，但照样电梯可以安装的原因；
4，我还见过新港中路有一栋楼二楼免费加装都不同意，坚决要补偿，在公示期提了很多反对理由，规划局上门勘查后认定他们的反对理由不成立，批了规划许可证，后来业主们一致同意二楼就不做连廊，施工了一半的时候，二楼提出加入，其他业主已拒绝他们加入，现在电梯已装完了，这样二楼以后就永远都没有机会使用电梯了。。。。
2017/09/01回复
ab8780000
