很多人贷三十年，实际都是提前还款了。能买得起房的刚需每月收入还可以，房价总价降了，交的首付少了。刚需其实缺的是首付而不是还贷能力。刚毕业的本科生有还贷能力但不一定有首付。

二手房也在回调，有些房子放卖的价格跟五六份成交价差不多，甚至更便宜些，放了几个月还没出手，说明市场确实冷了

感觉都系要看真正成交量吧，现在到处说笋，再笋他们不自己去买

接盘那些现在应该都未有资格放卖吧，再等它3～5年估计才会慢慢回调？

某些看空的整天骂中介骗子，本贴中提供的大量信息却都是从中介处获取，而且都是选取自己乐于看到的信息，没几个是实地踩盘获得的信息，降30万的房和没降价的房地段楼层朝向一样吗，你们有没真正了解过，拿个中介贴就喊降价了有意义吗？我非中介，也非铁杆多空派，特此说明。

哈哈 哈哈

所以在论坛里疯狂唱空的未必是真的空空

良性贴，顶起

差不多时候就开始吹暖风了，通常都是从其他城市先吹起。

现在的好多信息都被食物链的上端加工修饰过了，包括网站，论坛等等，找到可靠的信息真难。我上周围绕广州看了一周的房子，去过20多家中介，没有看到除了我之外还有其他人在中介那说要买房的。偶尔看到几个人，是在准备租房子。现在冷清的很。现在是9月份，还有很多中介在说房价一直在涨，再不买就来不及了。你们见过广州的房价刚翻一倍，然后短时间之内再暴涨的吗？看看北京上海深圳房价有这么暴涨的吗？再说广州的房价再涨50%那就是超过北京和上海的节奏。拿东风广场为例，目前10万左右，再涨100%那就是20万一平，超越上海北京比较多呢，大家想想这概率能有多大呢？国家会允许这种暴涨吗？现在出了那么严的一个政策，直接在源头上（钱）封杀了暴涨的可能性。钱都被卡了，没钱了怎么推房价暴涨。跟炒股一个道理。

还会降价的

我个人推测是微涨或者微跌，所以目前在看房子，一点也不着急，慢慢看，慢慢瞧。买房子是非常大的事情，一定要慎重。现在暂时轮换到了买方市场，千万别听信中介利用信息不对称策略在那瞎忽悠。

你好好看一下新闻吧

中介最赚钱的其实是他们自己买房回来炒，优势就是他们获取的信息会更多跟真实。

过去一年其实很多偏远地段的升势都超过中心地段，下来的话也是这些先下来

现在不止5万了，谢谢。此外已经超过东京都中心和首尔中心部分的房价了。

广州房价连续30个月上涨，现在已基本和深圳房价持平，广州有什么产业？恒大都跑到SZ了，再不降就说不过去了。

原来空空们极度讨厌的人，摇身一变就能受空空欢迎的良心人。蓦然想起小明。       其实楼价涨跌多少真不在我关心范围内，只是看着楼主这个ID号好熟。然后想起楼主不就是那个自称买了科城山庄大通间那位。然后每个帖子都宣扬科城山庄学位好，当时我就纳闷这个小学才开始招生，怎么判断学位好的。在不同的贴在看这位楼主说同样的话，我就明白这楼主是干啥的了。