牛奶厂板块三房,选华润、金地还是招商?
1869558房产楼市
华润天合:牛奶厂板块中间位置,楼下就是超市和公交站,19年下半年交楼,配套幼儿园和小学都在小区内,4.5万均价,剩余可选楼层少,旁边是整个奶厂的变电站;
金地:牛奶厂板块中间位置,小区很大配套好,自带游泳池管理好19年交楼,4.5万均价以上,卖的贵,感觉楼密比较拥挤,据说有条主干道要从金地旁边过去;
招商雍华府:牛奶厂板块靠边位置,周边靠近珠村城中村,19年3月交楼,4.2万均价,可选楼层多,没有样板房可看,小区面积蛮大的,离中间商业区域大概有600米左右。
2017/09/05
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招商没有公开平面图,在我要求下只能在销售手机上看一眼,这里就很有问题,客厅阳台至少有1/3给前面凸出去的户型遮住,还有没有其它问题就不知道了,好的是使用率高!但二期过了中午12点,阳光全给金地的遮住,华润的变电站不是问题,专门去请教了专家,没有辐射的,要有政府也不会同意建那么近的,缺点是120的房间小,2梯4户使用率78%,和金地的2梯3户77%,差不多,招商的有81%了,高层77%以上算正常。华润另外一边,挨小学近,160的都没一个试衣间,但前面凸出去的才3米,不会影响阳光,招商好像是6米,金地的有凸出去10米,基本中午12点就成了分割线,总有一边是暗的,也至于金地的140的户型基本光照时间也就1.2个小时左右,户型最好的120多的是龙湖二期,但请主意它后面并不是山(她的销售会告诉你背靠山),照片看起来也以为是山,我看了航拍图才知道是平房,听其它盘销售说是部队,不知道以后会怎么规划,还有挨着墓群
2017/10/08回复
|9588_1763:
招商没有公开平面图,在我要求下只能在销售手机上看一眼,这里就很有问题,客厅阳台至少有1/3给前面凸出去的户型遮住,还有没有其它问题就不知道了,好的是使用率高!但二期过了中午12点,阳光全给金地的遮住,华润的变电站不是问题,专门去请教了专家,没有辐射的,要有政府也不会同意建那么近的,缺点是120的房间小,2梯4户使用率78%,和金地的2梯3户77%,差不多,招商的有81%了,高层77%以上算正常。华润另外一边,挨小学近,160的都没一个试衣间,但前面凸出去的才3米,不会影响阳光,招商好像是6米,金地的有凸出去10米,基本中午12点就成了分割线,总有一边是暗的,也至于金地的140的户型基本光照时间也就1.2个小时左右,户型最好的120多的是龙湖二期,但请主意它后面并不是山(她的销售会告诉你背靠山),照片看起来也以为是山,我看了航拍图才知道是平房,听其它盘销售说是部队,不知道以后会怎么规划,还有挨着墓群
查看原文继续:想哪说哪,有不清楚的不对的,可指出,共同探讨!说招商刚才那个问题,发现120几的户型刚进门那个房间是个暗房,全部给前面凸出去的那一户挡住,华润商业这边120几的由于是Y型结构,也是以12点为分割线,还有只有一个阳台,大门正对卧室门(这个可以避掉,在中间梁上做个弧形),没有样板间,估计房间会很小,装修是最差的,不过买房要轻装修,这些可以以后自己改的,金地的电视机背景墙也是很低档,还有除招商都挨着深涌北,不知道以后会不会很吵,四个楼盘,企业文化做得最好的最正规的是华润,待续!
2017/10/08回复
哈诺克:
金地二梯三户,又没夹角,140不会影响光线,还有阳台有七米多。如果冬天下午,东边的会没太阳,早上和中午都有。好处就是夏天不晒啊。
查看原文不知道你有没有去现场从早上八点一直看到下午4点,上午被左边中间凸出来的阴影挡住,一直到中午11点多,才逐渐有阳光,到12点半就开始被右边凸出来的阴影逐渐遮住,当然我说的是大部分楼层,越下影响越大,上面三层,影响才没那么大。
2017/10/08回复

哈诺克:
不知道你有没有去现场从早上八点一直看到下午4点,上午被左边中间凸出来的阴影挡住, ...查看原文
不知道你有没有去现场从早上八点一直看到下午4点,上午被左边中间凸出来的阴影挡住, ...
3栋的140貌似没有你说的情况,可能2号楼的140的确有两边被挡阳光的情况
2017/10/08回复
hellomysweet:
龙湖一期会不会比较好点呢?纯粹请教
查看原文我去看的时候都卖完了,所以没有过多关注,看航拍图,也是有前面凸出去,就是多少的问题,如果像华润只有3米问题就不大,但看起来应该不止,另不知道他那个后面是怎么规划的,最好去规划局查下。这样看起来越左边的越好!
2017/10/09回复

请问金地二栋24楼140方丶华润一栋17楼139方丶招商4栋139方及11栋129方那个更有优势
2017/12/31回复