请教：旧楼装电梯，各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适？一部电梯到底造价多少？
5110484房产楼市
whlzhjwh2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？
3、如何找能装电梯的公司呢？
谢谢各位妈妈
2017/09/09
全部回帖
whlzhjwh:
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯，还没正式开始，各种矛盾就纷纷出来，我看了下主要集中2点：1、各楼层的出资比例如何确定，有的低楼层业主（3楼）说：我不反对装，但我不出钱。还有的业主（如4楼）说：各楼层的缴费差距要很大，如果低楼层（2-3楼））的以系数1算的话，中楼层（4-5楼）的算2，次高层（6-7）的算6，顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢？有无参考指标？2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？3、如何找能装电梯的公司呢？ 谢谢各位妈妈
查看原文你先大概了解一下就好了，主要是内部协商一致才有戏，不然你招标又找电梯公司一切都是白费的，电梯一台大概就20-30万，主要是土建的费用贵，土建的费用是要根据现场实际情况而定的。我不想引起公愤，如果你真的想知道怎么协调二三楼的话，你私信我吧。我们那里成功加装了，用了一年多了。
2017/09/11回复
广州蛇妹4楼扫地僧2007:
五层以上业主负责全部电梯费用，电梯装好后不但上下楼方便了，而且房子升值50%左右，运超电梯费用。
查看原文此理论，如果五楼以下永久不使用电梯的，我不反对。
2017/09/11回复
切·格瓦拉5楼请问为什么5楼以上要负责全部电费，3/4楼不也是要用到电梯的吗？难不成以后的维修费也要5楼以上的出，这似 ...
2017/09/11回复
gzmango6楼回复 粤府潮人 的帖子
作为已成功加装电梯的过来人来说，这个回答最贴切实际，再加上一句，“还有比强硬” ...
原来你们是用强权侵占别人权益的?小心,小心....身后事啊!!
2017/09/11回复
月芽
minnee
benben7210楼我这里和你完全一样。1-3楼不出钱也不维护，物业费按楼梯收。4-9按不同楼层摊分，负责维护，物业费按电梯楼 ...
2017/09/11回复
二宝MM8
对对碰女神echo12楼对对碰女神echo:
作为已成功加装电梯的过来人来说，这个回答最贴切实际，再加上一句，“还有比强硬”。
查看原文我就是一个普通老百姓，没什么强权，凭什么少数人可以侵犯大部分人的权益？2/3你没听过吗？
2017/09/11回复
切·格瓦拉13楼加装电梯应该是1楼不出钱，还要补偿给1楼，2楼如果以后不用电梯，也要补钱才行的，2楼以后要用电梯就不用补 ...
2017/09/11回复
amy_newell2014whlzhjwh:
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯，还没正式开始，各种矛盾就纷纷出来，我看了下主要集中2点：1、各楼层的出资比例如何确定，有的低楼层业主（3楼）说：我不反对装，但我不出钱。还有的业主（如4楼）说：各楼层的缴费差距要很大，如果低楼层（2-3楼））的以系数1算的话，中楼层（4-5楼）的算2，次高层（6-7）的算6，顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢？有无参考指标？2、电梯费用：由于楼层的特殊性，电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停，大家出来后要上半层台阶或下半层台阶，有人找了一个电梯公司，要价70多万。请问这个造价基本合理吗？不是应该多找几家进行比价的吗？目前一部电梯（8楼）的造价到底大概在多少呢？3、如何找能装电梯的公司呢？ 谢谢各位妈妈
查看原文我们小区正在加装，1梯2户，原建筑有保留电梯井位，总价26万左右，是日立的电梯，1，2楼不收钱，3楼以上开始收，按楼层与建筑面积分摊，3楼是4千多，9楼是3万左右。
2017/09/11回复
wfypenny15楼具体法规早就出台了，根据法规行事，加上业主协商，通过三分之二的同意就可以进行了。现在报价70万费用，如果是采用混泥土结构，那费用差不多，今年基本在65-72万之间，能否压压价，要看地理施工环境，还有是否要搭走廊之类的。多去参观已经建好的电梯吸取经验。
2017/09/11回复
田园娃16楼五层以上业主负责全部电梯费用，电梯装好后不但上下楼方便了，而且房子升值50%左右，运超电梯费用。 ...
2017/09/11回复
臭丫头龙一一
