请教:旧楼装电梯,各楼层的缴费比例到底应该怎么算合适?一部电梯到底造价多少?
5068484房产楼市
2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?
3、如何找能装电梯的公司呢?
谢谢各位妈妈
2017/09/09
全部回帖
whlzhjwh:
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯,还没正式开始,各种矛盾就纷纷出来,我看了下主要集中2点:1、各楼层的出资比例如何确定,有的低楼层业主(3楼)说:我不反对装,但我不出钱。还有的业主(如4楼)说:各楼层的缴费差距要很大,如果低楼层(2-3楼))的以系数1算的话,中楼层(4-5楼)的算2,次高层(6-7)的算6,顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢?有无参考指标?2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?3、如何找能装电梯的公司呢? 谢谢各位妈妈
查看原文你先大概了解一下就好了,主要是内部协商一致才有戏,不然你招标又找电梯公司一切都是白费的,电梯一台大概就20-30万,主要是土建的费用贵,土建的费用是要根据现场实际情况而定的。我不想引起公愤,如果你真的想知道怎么协调二三楼的话,你私信我吧。我们那里成功加装了,用了一年多了。
2017/09/11回复
广州蛇妹板凳
扫地僧2007:
五层以上业主负责全部电梯费用,电梯装好后不但上下楼方便了,而且房子升值50%左右,运超电梯费用。
查看原文此理论,如果五楼以下永久不使用电梯的,我不反对。
2017/09/11回复
切·格瓦拉4楼
请问为什么5楼以上要负责全部电费,3/4楼不也是要用到电梯的吗?难不成以后的维修费也要5楼以上的出,这似 ...
2017/09/11回复
gzmango5楼
回复 粤府潮人 的帖子
作为已成功加装电梯的过来人来说,这个回答最贴切实际,再加上一句,“还有比强硬” ...
原来你们是用强权侵占别人权益的?小心,小心....身后事啊!!
2017/09/11回复
benben729楼
我这里和你完全一样。1-3楼不出钱也不维护,物业费按楼梯收。4-9按不同楼层摊分,负责维护,物业费按电梯楼 ...
2017/09/11回复
对对碰女神echo11楼
对对碰女神echo:
作为已成功加装电梯的过来人来说,这个回答最贴切实际,再加上一句,“还有比强硬”。
查看原文我就是一个普通老百姓,没什么强权,凭什么少数人可以侵犯大部分人的权益?2/3你没听过吗?
2017/09/11回复
切·格瓦拉12楼
加装电梯应该是1楼不出钱,还要补偿给1楼,2楼如果以后不用电梯,也要补钱才行的,2楼以后要用电梯就不用补 ...
2017/09/11回复
whlzhjwh:
最近我们居住的楼梯楼准备张罗着装电梯,还没正式开始,各种矛盾就纷纷出来,我看了下主要集中2点:1、各楼层的出资比例如何确定,有的低楼层业主(3楼)说:我不反对装,但我不出钱。还有的业主(如4楼)说:各楼层的缴费差距要很大,如果低楼层(2-3楼))的以系数1算的话,中楼层(4-5楼)的算2,次高层(6-7)的算6,顶楼8楼的要算10。请问目前常见的各层缴费比例是多少合适呢?有无参考指标?2、电梯费用:由于楼层的特殊性,电梯只能在1、3、5、7楼的楼梯中间停,大家出来后要上半层台阶或下半层台阶,有人找了一个电梯公司,要价70多万。请问这个造价基本合理吗?不是应该多找几家进行比价的吗?目前一部电梯(8楼)的造价到底大概在多少呢?3、如何找能装电梯的公司呢? 谢谢各位妈妈
查看原文我们小区正在加装,1梯2户,原建筑有保留电梯井位,总价26万左右,是日立的电梯,1,2楼不收钱,3楼以上开始收,按楼层与建筑面积分摊,3楼是4千多,9楼是3万左右。
2017/09/11回复
wfypenny14楼
具体法规早就出台了,根据法规行事,加上业主协商,通过三分之二的同意就可以进行了。现在报价70万费用,如果是采用混泥土结构,那费用差不多,今年基本在65-72万之间,能否压压价,要看地理施工环境,还有是否要搭走廊之类的。多去参观已经建好的电梯吸取经验。
2017/09/11回复
田园娃15楼
五层以上业主负责全部电梯费用,电梯装好后不但上下楼方便了,而且房子升值50%左右,运超电梯费用。 ...
2017/09/11回复
臭丫头龙一一16楼
ruanjianxuqiu:
装一个电梯,来回时间不是很长,错过了等半天,不过9楼来回应该很快
查看原文楼梯楼,一般一梯两户,多的不过4户,楼层数不多,不至于等很久
2017/09/11回复
benben7217楼
没有应该不应该,这个是政府的问题,没有出相关的法规,却先批准了加装,导致了很混乱,很多纷争。其实出台 ...
2017/09/11回复