先说说家庭情况：广州无房，外地在我名下有套房，有贷款，目前住在亲戚的房子里。老公广州集体户口，83年，公积金一直缴在广州，基本工资每月税后4w，公积金每月3000+，我在国企上班，稳定、轻松但工资不高，我的工资可以勉强维持家庭的基本生活。我们俩上班都在越秀，小孩1岁。我们是典型的攒钱买房子，但攒钱的速度远远跟不上房价的速度。最近因为要考虑小孩的落户广州以及以后小孩教育的问题，虽然被广州疯长的房价吓着了，但也不得不硬着头皮买。买来的房子未来3-4年之内可能都不住，用来出租。想请教各位美妈，目前首付预算150万，家庭的这个收入，买一套300-400万的房子风险高吗？家里有4个老人，他们目前的身体还行，没有大病，但有点怕万一。老公目前是公司的中层，竞争非常激烈，怕失业。300-400万能在海珠或者越秀买到个省级学位，步行到地铁口10分钟之内，电梯楼，楼龄20年以内的2房一厅吗？有无好的小区推荐？

有好的小区推荐吗？

根据你的预算和条件在链家查了一下：预算3-4百万，20年内，电梯，2-3房，越秀区没，海珠区有保利百合，逸景翠园，叠翠园，富力千禧，罗马家园，南洲名苑，佳信花园，蓝色快线，尚领时代，顺景雅苑等，以上楼盘都有人写过贴子，可以查询一下各自的优缺点。

一起聊聊呗，我也是想换一个学位房，预算500以内😭