房产证名字只是表面证据，也就是说在没有相反证据推翻的情况下，就认可产权证上的人是该房产的业主。但是如果对方有支付首付款以及月供款的证据，打起官司来仍然认定实际出资人为房产所有人，关键看对方有没有充分的证据证明这一点，举证责任在对方。如果对方无法举证，则认为房产属于你。如果对方要卖掉房产，一定要你配合，要么亲自去过户，要么公证授权他人去过户。否则，只有先跟你打官司，解决房屋权属问题。这样说你明白了吗？

20万都不愿意借你？太过分了。不要这么轻易转名

我看过类似案例，法院判定对方可以拿回房产，但补偿了借名人几十万。借名本身就是违法的，奉劝大家宁愿离婚也别借名。

话说n多年前买了套房子在哥哥名下，然后哥哥买了套在我名下（他没名额了），这么多年也没想过怎样处理，也没觉得是个问题😂😂

首先，你当时有无做过一份委托公证？有无签订任何协议？
如果你亲戚存心借你的话，想必一定会做一份公证

有了这份公证就算你本人不协助处理卖房的事情也是可以的
他们照样收到房款。
其实你这样就有了贷款记录，按照现行政策，你再买房首付要4成

做了委托公证就可以完全撇开房产证上面这个人的，就看看你的公证是如何做的。很专业的啊

别听法盲瞎说，房产证上的人可以处置房产，但是如果有纠纷还是会把房子判决给出资人，这个有大把先例，但是如果像楼主这个情况是可以索要赔偿的，但是估计不能阻止过户，不过如果想耍无赖，可以把房子直接卖掉，财产转移变老赖，名下没有可执行财产，对方也没办法。

可以偷偷去银行把房子抵押贷20万出来，你再偷偷还上就好了。

楼主上面说了，没做公证，没有协议。

你有无做过全权委托的公证，如无，则不可以跳过你直接过户

直接放盘，让他紧张

叫他拿二十万来，不然就拿房子抵押……马上就拿来了信不信？

看完大家的回复，觉得现在的社会人情冷漠

😱

我这么肯定，是因为我今年刚交易过。根本不需要房产证的人。包括，公证书上二个人，我们只去一个人就可以完全把这个房子卖掉。

不过是看到房价涨得不要不要的，觉得自己吃亏了，想方设法捞回一点而已，这么多年，要真的想除名，早就威胁卖房好几回了，还等现在？

看看楼主描述和回复，再评论比较好吧

就是，谁敢说让我孩子回老家读书的，我也把他丁丁切了插他鼻孔，最讨厌这种人。自私，你小孩要读大城市，我小孩就不能啊。

不同意还翻脸啊，这种亲戚还留着干嘛，过年用吗。