往事不可追，一追一脸灰。
36179177房产楼市
LED灯牌2017/09/10
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小小史努比沙发玻璃之球:
他们有没有办理公证。如果有公证，根本不用你出名，直接公证人就可以直接卖掉。
查看原文有公证书也不能完全撇开房产证上的人，因为你拿公证书去过户时，房管局需要查这个家庭名下有无房产，这时就需要用身份证原件（已结婚的要夫妻双方原件、结婚证原件、户口本原件），用复印件是查不了的，也不能代查。不过，你也可以选择自愿多交个人所得税。
2017/09/11回复
小小史努比板凳LED灯牌:
主要是我念及亲情，不忍心去下重手，这件事我已经忍了好多年了，下重手，虽然能得到巨大的经济利益，但我心会不安，心不安的人生，钱再多无益处。我前几天看了2017年2月8日的今日说法，手足情伤，里面的女主角，十几年前，买了很多房产在弟弟，妹妹名下，，十几年后，弟弟，妹妹分别挂失房产证补办，，，姐姐拿出付款证据打官司，然后就赢了，全部改回自己的名字。。。所以我就担心以后表哥上法院，我一分补偿也没有。才有了这个贴子，
查看原文我看到的案例不是这样，官司最终结果是别人拿回了房产，但补偿了很多钱（好像是几十万，房产增值的多少比例）给借名人。
2017/09/11回复
t8103264楼房产证名字只是表面证据，也就是说在没有相反证据推翻的情况下，就认可产权证上的人是该房产的业主。但是如果对方有支付首付款以及月供款的证据，打起官司来仍然认定实际出资人为房产所有人，关键看对方有没有充分的证据证明这一点，举证责任在对方。如果对方无法举证，则认为房产属于你。如果对方要卖掉房产，一定要你配合，要么亲自去过户，要么公证授权他人去过户。否则，只有先跟你打官司，解决房屋权属问题。这样说你明白了吗？
2017/09/11回复
ada-liang小小史努比6楼t810326:
房产证名字只是表面证据，也就是说在没有相反证据推翻的情况下，就认可产权证上的人是该房产的业主。但是如果对方有支付首付款以及月供款的证据，打起官司来仍然认定实际出资人为房产所有人，关键看对方有没有充分的证据证明这一点，举证责任在对方。如果对方无法举证，则认为房产属于你。如果对方要卖掉房产，一定要你配合，要么亲自去过户，要么公证授权他人去过户。否则，只有先跟你打官司，解决房屋权属问题。这样说你明白了吗？
查看原文我看过类似案例，法院判定对方可以拿回房产，但补偿了借名人几十万。借名本身就是违法的，奉劝大家宁愿离婚也别借名。
2017/09/11回复
Yuki0816
ベAnnie_8楼LED灯牌:
往事不可追，一追一脸灰。
查看原文首先，你当时有无做过一份委托公证？有无签订任何协议？
如果你亲戚存心借你的话，想必一定会做一份公证
有了这份公证就算你本人不协助处理卖房的事情也是可以的
他们照样收到房款。
其实你这样就有了贷款记录，按照现行政策，你再买房首付要4成
如果你亲戚存心借你的话，想必一定会做一份公证
有了这份公证就算你本人不协助处理卖房的事情也是可以的
他们照样收到房款。
其实你这样就有了贷款记录，按照现行政策，你再买房首付要4成
2017/09/11回复
ベAnnie_9楼小小史努比:
有公证书也不能完全撇开房产证上的人，因为你拿公证书去过户时，房管局需要查这个家庭名下有无房产，这时就需要用身份证原件（已结婚的要夫妻双方原件、结婚证原件、户口本原件），用复印件是查不了的，也不能代查。不过，你也可以选择自愿多交个人所得税。
查看原文做了委托公证就可以完全撇开房产证上面这个人的，就看看你的公证是如何做的。很专业的啊
2017/09/11回复
dummyang10楼himanccc:
好可怕，原来法律不承认的啊。我全款买的房子，一直让父母和妹妹住，我自己没有住过。由于限购，用的妹妹的名字。如果我妹妹像你这样，我几百万就没了
查看原文别听法盲瞎说，房产证上的人可以处置房产，但是如果有纠纷还是会把房子判决给出资人，这个有大把先例，但是如果像楼主这个情况是可以索要赔偿的，但是估计不能阻止过户，不过如果想耍无赖，可以把房子直接卖掉，财产转移变老赖，名下没有可执行财产，对方也没办法。
2017/09/11回复
88似水流年
lilyxuli
winnief
璇开心
靓妈加宝妈
玻璃之球
sen_xpy
