楼梯楼装电梯,高楼层需求那么强烈为什么还要强迫低楼层出资
31385130房产楼市
2.高楼层一安电梯,楼低立马升值五成以上,应该要适当补偿1.2.3楼邻居,因为1.2受电梯影响采光通风,卫生变差,噪音更大,房子会贬值的。三楼现在是黄金楼层,非常容易卖出,以后只能想快点卖只能降价,也享受不了升值。适当补偿也是合理的。
2017/09/11
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周弈诚:
说白了,某一部分业主根本不关心是不是涨价,你要人家突然掏几万来装电梯,人家鸟都不会鸟你,特别是老年人。
查看原文这话真跟平时见的不一样,老年人才是最需要电梯的呢
2017/09/16回复
我大伯住一楼,楼上装电梯找他签名同意,他就说了句,签名可以,但要与楼上相同的套间置换。。
楼上的谁也不出声了。。
每个人心中都有个算盘,自己的帐自己清楚。。
底层同意,高层应该感恩。。
底层不同意,高层也不要勉强,和道德绑架。。
楼上的谁也不出声了。。
每个人心中都有个算盘,自己的帐自己清楚。。
底层同意,高层应该感恩。。
底层不同意,高层也不要勉强,和道德绑架。。
2017/09/16回复
说一下房产置换:
不受限购影响,
置换双方到房管申请产权置换,
房管出评估价,
价高方按差价交契税,
价高方按差价交个税(价低方五连唯一可免),
先递件,再交税,税后一周出证。。
不受限购影响,
置换双方到房管申请产权置换,
房管出评估价,
价高方按差价交契税,
价高方按差价交个税(价低方五连唯一可免),
先递件,再交税,税后一周出证。。
2017/09/16回复
如果高层连置换都愿意,就真的是诚意十足,何愁谈不拢合理赔偿。
那些一听置换就P也不放一个的高层,又有什么资格要求底层同意加装电梯,说深入一点就是不想自己从赚最多变成赚最少了,还可能会亏本。。。。。
那些一听置换就P也不放一个的高层,又有什么资格要求底层同意加装电梯,说深入一点就是不想自己从赚最多变成赚最少了,还可能会亏本。。。。。
2017/09/17回复
看到大家都在骂楼主,我就安心了
2017/09/17回复
|老狼_2694:
你大伯真是聪明人,换位一下,大家就知道利弊了。
查看原文成熟的人,会换位思考,找一个双方可以接受的方案,而不是要敲锣打鼓地道德绑架。
如果所有方案都解决不了,卖出换电梯房也未尝不好。。
你的邻居无义务照顾你家的不方便。。
如果所有方案都解决不了,卖出换电梯房也未尝不好。。
你的邻居无义务照顾你家的不方便。。
2017/09/17回复
|老狼_2694:
好你骂楼主的也不多啊 很多人还是认可3层以下其实是受损害的
查看原文骂LZ的想一下,加装电梯,底层找高层的你置换,才签名同意,你愿意吗。。。
2017/09/17回复
不出售就无所谓升值不升值的问题 升值也不会卖 自住时 装电梯底层肯定舒适度差了
如果房价不升 原来低层是黄金楼层 现在反而变成了垃圾楼层 报价立马反转
如果房价升 不装电梯的话 底层涨得会更多 装了的话 低层涨幅会低于高层 也是损害吧
目前政府补贴 广州这种各个老小区都提倡加装电梯 如果真的加装了很多,相当于整个市场又重新达成了平衡,是否装了电梯就能真很大提升价格,这个本身就是个疑问。
楼梯楼高层和低层,现在应该有10-30%的价格差。上电梯的话,这个价差反转了。
如果上了电梯,低层不能增值出这个价差,就是损害了。说低层无理取闹的,自己先算清楚帐吧。
2017/09/17回复
|老狼_2694:
不出售就无所谓升值不升值的问题 升值也不会卖 自住时 装电梯底层肯定舒适度差了如果房价不升 原来低层是黄金楼层 现在反而变成了垃圾楼层 报价立马反转如果房价升 不装电梯的话 底层涨得会更多 装了的话 低层涨幅会低于高层 也是损害吧目前政府补贴 广州这种各个老小区都提倡加装电梯 如果真的加装了很多,相当于整个市场又重新达成了平衡,是否装了电梯就能真很大提升价格,这个本身就是个疑问。楼梯楼高层和低层,现在应该有10-30%的价格差。上电梯的话,这个价差反转了。如果上了电梯,低层不能增值出这个价差,就是损害了。说低层无理取闹的,自己先算清楚帐吧。
查看原文我坐过加装电梯了,好恐怖呀,每层一条钢结构天桥,全用不锈钢防盗网了围着,人走上去,好鬼响,好得人惊。。。😱😱😱
2017/09/17回复
我妈家装了,遇到几家是这样的,没问题!其他户把缺口垫支了,不交的签同意书就可以了!电梯采用门禁钥匙牌。没出钱的,在调试期再问一次,要不要出钱?不出钱以后老了,或者要搬东西,别指望用电梯!
后来没交的乖乖全部交了
后来没交的乖乖全部交了
2017/09/17回复
