新手还不行啊一起合伙做事情，当然要利益均沾。周网红每次分析点评都很到位，这次还很有耐心了。
楼梯楼装电梯，高楼层需求那么强烈为什么还要强迫低楼层出资
31345130房产楼市
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扫地僧2007楼62楼周弈诚:
第一 升值不升值装了才知道。 谁也没办法回答你假设的问题， 我没住过楼梯楼没经验。 。第二 即便升值了，不卖也是纸面数字，影响人家日常生活是细水长流的，矮层有理由不装。 第三 如果你是高层业主，又想装，又想要求二楼业主一并出钱，我是二楼的话 你就是在做梦。
查看原文周先生通情达理，我呢出于投资目的去看了一些加装电梯的楼梯楼，在和房东交流中发现了一些不合理现象，促使我有感而发。房子加建电梯有没有增值买家才有发言权，对于一，二楼，加建的电梯其实是利空，对于走两步路轻松到达的三楼，电梯根本是鸡肋，谁愿意给将来的电费，维修费买单。如果还要分摊安装电梯费，那更得不偿失。现实是很多二三楼业主被迫分摊了各种费用。
2017/09/12回复
荷女妈咪63楼妍妍的辛福一家:
不能说低层不出钱不出力，就不能用电梯呀。毕竟楼梯楼加装电梯后，对低层的有噪音，通风，采光的影响，也占了公共面积。照你这么说，加了电梯了，一二楼的不出钱，就没资格坐电梯？这样做显然不对。现在是某些住高层的，明明知道加装电梯后，自己能获利几十万，生活便利很多很多。得了那么大的好处，却不愿意多出几万块钱，只想比低层的多出少少的钱。还要一方面道德绑架低层的，非要装电梯；一方面威胁低层的不让用。这样做就让人反感了。
查看原文认同
2017/09/12回复
看一只羊驼路过66楼周弈诚:
说白了，某一部分业主根本不关心是不是涨价，你要人家突然掏几万来装电梯，人家鸟都不会鸟你，特别是老年人。
查看原文这话真跟平时见的不一样，老年人才是最需要电梯的呢
2017/09/16回复
cqw122268楼我大伯住一楼，楼上装电梯找他签名同意，他就说了句，签名可以，但要与楼上相同的套间置换。。
楼上的谁也不出声了。。
每个人心中都有个算盘，自己的帐自己清楚。。
底层同意，高层应该感恩。。
底层不同意，高层也不要勉强，和道德绑架。。
楼上的谁也不出声了。。
每个人心中都有个算盘，自己的帐自己清楚。。
底层同意，高层应该感恩。。
底层不同意，高层也不要勉强，和道德绑架。。
2017/09/16回复
cqw122269楼说一下房产置换:
不受限购影响，
置换双方到房管申请产权置换，
房管出评估价，
价高方按差价交契税，
价高方按差价交个税（价低方五连唯一可免），
先递件，再交税，税后一周出证。。
不受限购影响，
置换双方到房管申请产权置换，
房管出评估价，
价高方按差价交契税，
价高方按差价交个税（价低方五连唯一可免），
先递件，再交税，税后一周出证。。
2017/09/16回复
cqw122270楼如果高层连置换都愿意，就真的是诚意十足，何愁谈不拢合理赔偿。
那些一听置换就P也不放一个的高层，又有什么资格要求底层同意加装电梯，说深入一点就是不想自己从赚最多变成赚最少了，还可能会亏本。。。。。
那些一听置换就P也不放一个的高层，又有什么资格要求底层同意加装电梯，说深入一点就是不想自己从赚最多变成赚最少了，还可能会亏本。。。。。
2017/09/17回复
heqing070774楼看到大家都在骂楼主，我就安心了
2017/09/17回复
cqw122275楼|老狼_2694:
你大伯真是聪明人，换位一下，大家就知道利弊了。
查看原文成熟的人，会换位思考，找一个双方可以接受的方案，而不是要敲锣打鼓地道德绑架。
如果所有方案都解决不了，卖出换电梯房也未尝不好。。
你的邻居无义务照顾你家的不方便。。
如果所有方案都解决不了，卖出换电梯房也未尝不好。。
你的邻居无义务照顾你家的不方便。。
2017/09/17回复
cqw122277楼|老狼_2694:
好你骂楼主的也不多啊 很多人还是认可3层以下其实是受损害的
查看原文骂LZ的想一下，加装电梯，底层找高层的你置换，才签名同意，你愿意吗。。。
2017/09/17回复
|老狼_269478楼看一只羊驼路过 发表于 2017-9-12 12:59
回复 周弈诚 的帖子
所以，低层升值没？
不出售就无所谓升值不升值的问题 升值也不会卖 自住时 装电梯底层肯定舒适度差了
如果房价不升 原来低层是黄金楼层 现在反而变成了垃圾楼层 报价立马反转
如果房价升 不装电梯的话 底层涨得会更多 装了的话 低层涨幅会低于高层 也是损害吧
目前政府补贴 广州这种各个老小区都提倡加装电梯 如果真的加装了很多，相当于整个市场又重新达成了平衡，是否装了电梯就能真很大提升价格，这个本身就是个疑问。
楼梯楼高层和低层，现在应该有10-30%的价格差。上电梯的话，这个价差反转了。
如果上了电梯，低层不能增值出这个价差，就是损害了。说低层无理取闹的，自己先算清楚帐吧。
2017/09/17回复
cqw122279楼|老狼_2694:
不出售就无所谓升值不升值的问题 升值也不会卖 自住时 装电梯底层肯定舒适度差了如果房价不升 原来低层是黄金楼层 现在反而变成了垃圾楼层 报价立马反转如果房价升 不装电梯的话 底层涨得会更多 装了的话 低层涨幅会低于高层 也是损害吧目前政府补贴 广州这种各个老小区都提倡加装电梯 如果真的加装了很多，相当于整个市场又重新达成了平衡，是否装了电梯就能真很大提升价格，这个本身就是个疑问。楼梯楼高层和低层，现在应该有10-30%的价格差。上电梯的话，这个价差反转了。如果上了电梯，低层不能增值出这个价差，就是损害了。说低层无理取闹的，自己先算清楚帐吧。
查看原文我坐过加装电梯了，好恐怖呀，每层一条钢结构天桥，全用不锈钢防盗网了围着，人走上去，好鬼响，好得人惊。。。😱😱😱
2017/09/17回复
