楼上总结都挺到位的，比较省心的租客身边遇到的一般是这几种：
一家大细要长租，相对比较爱护房屋，有事赶紧处理不然老婆孩子住得也憋屈；
坐办公室小姑娘，尤其是公司不错的，有事一般找男同事帮忙，要么自己外面找人来修理，懒得等房东解决；
工科男、理科男，动手能力强，银子也不少，时间又宝贵。我的租客就是这种，电视坏了直接网购一个装上拉倒，有时间和房东磨叽不如回去加班赚补贴。

学习了准备出租，第一次没经验。

我的一不租学生 二不租养宠物的。别的都还好啦 有什么坏了 就自己去弄 我大不了报销就行了

楼上说的对的，是我自己一事前没注意，二时候态度没端正过来。租前1.明知道比外面便宜但还多次讲价，在我明白表明同样价格后面还有2家等着还是磨破嘴皮要求免几天，后来免了有8.9天啊也不在意，但恰恰就说明学生没钱爱计较为后面的琐碎事铺垫.2，一个学生还没毕业有宿舍但不住当时问了说宿舍吵闹。这事现在想来也是后面认为邻里影响睡眠的前兆。 租后，我的态度有问题，虽然一开始说得很清楚空调等大家电非人为的损坏跟我说一下叫人修，报销等……但后来遇上事他们一说我耳根子软还能办就都管了，包括说贴隔音棉差点答应了跟老公说被点醒才醒悟.  一切就当是积累经验吧

恩，刚工作我也租过房，当时一切都是想着自己搞掂，从没想过房东的存在，唯一对房租的要求是不要老是找时间过来（房东是个男的老怕我们弄坏他的东西隔一**来一次）

都租给我这样的吧，上有老下有小，一住就是好几年，没事一年也懒得打个电话给房东

租过房子，很爱惜房东的房子，提前1、2天交租，除了发短信告知房东租金已转，没有其他联系。物业水电自己搞定。12月要出租房子，看来得好好识别，也要签好合同。
我家的房子沙发、冰箱、床（其中一张实木去年新买3280，床垫3000，爸爸回老家了就没用过）、9000多的电视全部都给租客，真的是带衣服就可以入住。
你们这样说弄的我心里还有点紧张，把房子、家具搞坏了，租金还不够复原。

宁愿租金便宜一些 也尽量租给家庭客
特别是有老人和小孩那些租客 最不敢搞事 有老有嫩 他想反也反不了
如果系本地户口就更好 连备案都不用了

现在很多刚走出社会的感觉都是在家不做事的，习惯了什么都找人做。

合租的比较难处理，因为几个人有不同的需求和要求。
最好的是租给家庭的，比较长期稳定的。

恩，对方也不是搞事的人，只是琐碎麻烦事很多，今次开始小事我也不管了，跟他们放话了，住不下去再说吧，房子也不愁没人租，租的时候合同和口头也说过不能损坏房屋大家电我这边负责其余日常生活厕所堵塞什么的自己负责，租金本来不贵也免了一小段时间租，自己也是上班人不想当管事婆，这次是下定决心不心软了😡

那你得小心了， 现在很多房东都是只租给一家人， 不会搞得乱七八糟

你可以不要租金包干啊，出租前就说明之后一切可能发生的费用自负，当然租金必须要低些，但是省事。

之前没经验也遇到点问题，看了这个贴学习了😊

你可以不要租金包干啊，出租前就说明之后一切可能发生的费用自负，当然租金必须要低些，但是省事。

实际家电有包，因为都在保修期，一部分还是新置的，坏了不去修过了保修期也麻烦，其余比较模糊锁什么的入住时都换过新的，我不爱理事但不是很在乎花点小钱，开始也谈过，一些旧的坏了自己找人修报销，只是没料到这么频密这么事无巨细，是自己原则没订好

说到底也没多想，自己也租过别人的房，没觉得会有那么多事的，涨见识，累经验了。好在合同大原则也还算清晰的

不租给放货物做淘宝的，不租外籍，还有，根据我的经历，公司给员工做宿舍的也不能租。但是，一家三口太难找了。
所以，我讨厌做房东这件事，打理起来太辛苦。真的太烦了，家具沙发，冰箱，洗衣机，马桶等旧了要换，水龙头渗水买了送过去，楼上卫生间漏水要我处理，家里水管漏水要换，唉，不到三年我投入几万块，跑腿跑到断。苦不堪言。

楼主，你的房子在哪呀，我们一家三口正准备找房子租😂😂