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买了间远郊主干道北向楼,好后悔

44826224房产楼市

三更半夜辗转难眠,难受得想哭。
楼主单亲一个人,5000左右的工资独自养2个13岁和8岁的男孩子,与渣男2010年分开后,再无任何联系。楼主老家是遥远且贫穷的内地农村,娘家已回不去,娘仨在佛山租房子飘泊着。
租着房子、年龄过40,我心里急死了,好想买房子,但自己手上只有2万元。房租越来越贵,去年12月,我硬着头皮向所有亲戚、朋友借,并以12%的年化信用贷了10万(白户,几乎没低息银行贷给我),终于凑到13万,连带手上2万,大胆又心焦地开始看房之路,心焦,是因为那时佛山的房价一天天疯狂地涨。
楼主在广州工作,广州绝对买不起,于是定位曾经去过的桂城,因为工作需要,楼主一定要广佛线1公里内房子,孩子也要这边上好点的公立学校。
看房的限辛不说了,我的足迹遍布桂城及近桂的禅城的二手楼:南桂西、花苑广场、富豪花园、文沙东。。。。总之,50万左右总价的,几乎都去看。中介同情我,优先介绍些好房子,所谓“好”,是总价低、楼顶或市场楼上的,期间因为首付问题,一些大面积的60万左右的,犹豫一下就被人抢走。去年12月,禅桂近广佛线还能偶尔遇到报价50万、90方以上的三房,挑到3月份,楼价涨到根本50万总价的房子也少之又少了,中介一听我说总价,都说“桂城找不到”,连那个热心的中介也渐渐不理我了,楼主经历无数个焦虑失眠的夜晚,下定决心吸取教训:以后总价合适立即下手。
3月中,那个中介告诉我在雷岗公园对面有间52万,3楼72方,刚放出来,问我看不看。我一听楼层及总价,立即说:“帮我留着,没问题就立即订下”。第二天我请了假,一大早在目的地等中介,然后上那房子处。房子在佛平二路双向4车道路边,2001年楼龄(是我见过最新的),单体楼无小区条砖外墙,走路雷岗站15分钟,2房2厅,北向,阳台小,狭长手枪型房型,南北对流、2面采光,桂城中心小学、桂江一中学位。当时跟业主谈时,有另一个客拼命打中介电话,我怕又被抢,都没细想立即下5万定金,怕业主反价。业主高兴坏了,因为他无意中透露,去年楼上同户型才卖43万,一年多了差不多10万。
经过差不多5个月手续和等待尾款,昨天终于放款了,业主说月中才从老家回来交楼。当时看楼才10分钟就急急下订了,昨晚,我下班时,隔了半年特意绕到楼下第二次看它。地铁出来走了足足15分钟,那时是下班时间,魁星阁对出的佛平二路堵得死死的,空气中都是气油味,电动车乱窜,我当时才发现楼后面是一片密密麻麻城中村,灰尘滚滚,连树叶都是脏兮兮的。
我有“洁癖”且神经衰弱,以后怎样面对噪音及极其讨厌的灰尘??
50几万,对很多人来说可能2年挣回来了,也可能认为我要“看菜下饭”,但以我条件,以后几乎没机会换房子了,想到几十年住大路边,后悔那些错过的旧小区,好难受啊
现在桂城房价开始跌,我买得又贵又差呀
2017/09/13
全部回帖
为了看为了看沙发
2017/09/14回复
为了看为了看板凳
2017/09/14回复
噪音方面,用隔音玻璃封起来吧,日子不容易,但也会越来越好的,加油
2017/09/14回复
希望楼主越来越好
2017/09/14回复
附近有菜市场,交通还算方便,挺好的
2017/09/14回复
这大概是房产版最正能量最和谐的帖子了。楼主加油啊,日子会越过越好的!
2017/09/14回复
佩服楼主,加油,日子会越过越好的,家最重要是温暖,有爱就有家,房子都有了,其他就别纠结了
2017/09/14回复
NNYY2005:
以下是手绘户型图,套内63方。有无高手能告诉我怎样设计三房呢,毕竟孩子大了要有自己空间。写“?”那里应该可以间个无窗小房,除此外,还有办法吗?[图片]
查看原文
麻友,这里有改3房的几个建议。
1,问号那里可以改为一个小房子,没有窗户,所以会是暗房。   2,最大的那个5米长的房子可以适当减短,往下压,给问号那里的房子增加空间。
3 厨房可以适当扩大到客厅。客厅通往房2的路可设计为L形。
2017/09/14回复
楼主好伟大,加油加油👍
2017/09/14回复
楼主是个值得尊敬的妈妈,让我想起那篇文章《一碗阳春面》。楼主好好教育两个孩子,以后的生活一定会越来越好的!
其实楼主买的房子也还好吧,大两房,离地铁不算远了,有学位,通风采光应该不错,楼梯楼低层。至于噪音和灰尘,也是有办法解决的,可以安装隔音玻璃。正如楼上有人所说,几百万的房子,一样有各种问题。
至于改三房,如果是我就宁愿保留两房的间隔,两个男孩子可以睡上下床,留下更多空间来学习活动。而且大儿子过几年可能都寄宿了。硬是弄成三房,反而房间狭隘不舒服
2017/09/14回复
lin5000lin500012楼
把房1扩大,和房2相连。两个男孩共用一间大房好过一人一间小房,还无窗户。买都买了就别假设买之前的事情,再差也是自己的房子,好过租房不是
2017/09/14回复
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