求助,签了卖房合同,买家给了10万定金,现在首付迟迟给不了
1487427房产楼市
2017/09/15
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![t810326](https://avatar.mama.cn/004/20/80/90_avatar_middle.jpg?1719368924)
发一封正式的催告函,告知买方已经超过合同约定的履行期限,是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则,可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的,卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任,包括但不限于解除合同,没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送,同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函,一定要保留好快递单。
2017/09/16回复
![米鱼梁](https://avatar.mama.cn/010/05/78/24_avatar_middle.jpg?1719368924)
t810326:
发一封正式的催告函,告知买方已经超过合同约定的履行期限,是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则,可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的,卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任,包括但不限于解除合同,没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送,同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函,一定要保留好快递单。
查看原文好专业,谢谢,已经这样走了,谢谢
2017/09/18回复
![林耿聪](https://avatar.mama.cn/074/91/43/78_avatar_middle.jpg?1719368924)
米鱼梁:
我们差不多是4月份签的合同,买家给了10万定金,买家卖一买一,现在还是迟迟给不了首付,这时候我们怎么维权?能进行第二次卖不?算买家违约吧,麻烦各位大神支招,谢谢
查看原文重点是你们双方打了网签合同吗?如果还没打网签的话,知会买家一声解约就行了。毕竟买家已经超过约定时间太长了。
这么长的时间,就是炒家都完成入货和出货了!
这么长的时间,就是炒家都完成入货和出货了!
2017/09/19回复