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求助,签了卖房合同,买家给了10万定金,现在首付迟迟给不了

1482627房产楼市

我们差不多是4月份签的合同,买家给了10万定金,买家卖一买一,现在还是迟迟给不了首付,这时候我们怎么维权?能进行第二次卖不?算买家违约吧,麻烦各位大神支招,谢谢
2017/09/15
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-_潮_mè!_。∮:
催中介
查看原文
从8月份催到现在,拖的时间太久了
2017/09/15回复
米鱼梁:
从8月份催到现在,拖的时间太久了
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按合同办事了,不行就走法律程序了
2017/09/15回复
kjkwankjkwan4楼
走程序。没收定金。
2017/09/15回复
kiuzykiuzy5楼
催中介
来自[广州妈妈Android版]
2017/09/15回复
过了约定时间了,通知中介让他转告买家,好聚好散解除合同只没收定金。不同意的话否则走法律程序,没收定金加赔偿房价的10%。
2017/09/15回复
发一封正式的催告函,告知买方已经超过合同约定的履行期限,是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则,可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的,卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任,包括但不限于解除合同,没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送,同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函,一定要保留好快递单。
2017/09/16回复
………………………………
2017/09/16回复
对呀,卖房碰到这种事最麻烦了,我也很担心会这样,因为也在打算卖一买一
2017/09/16回复
cqw1222cqw122210楼
120天付首付,可以遇炒家,或中了连环单了。。。
2017/09/16回复
120天完成交易,是指房产证过户完毕啊,你这首期都没拿到,早真呢。还要最少40天
2017/09/17回复
2017/09/17回复
把合约放上来 让大神们帮忙看看
2017/09/17回复
t810326:
发一封正式的催告函,告知买方已经超过合同约定的履行期限,是买方违约。但是基于诚实信用和相互协作原则,可以给10天的延展期。催告买方从收到本催告函10天后仍不履行支付首期款的义务的,卖方将根据合同中的违约条款追究买方的违约责任,包括但不限于解除合同,没收定金或退还定金要求买方赔偿房价的10%。催告函要按照合同中填写的买方地址来寄送,同时抄送房屋中介公司。快递单上注明催告函,一定要保留好快递单。
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好专业,谢谢,已经这样走了,谢谢
2017/09/18回复
米鱼梁:
我们差不多是4月份签的合同,买家给了10万定金,买家卖一买一,现在还是迟迟给不了首付,这时候我们怎么维权?能进行第二次卖不?算买家违约吧,麻烦各位大神支招,谢谢
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重点是你们双方打了网签合同吗?如果还没打网签的话,知会买家一声解约就行了。毕竟买家已经超过约定时间太长了。
这么长的时间,就是炒家都完成入货和出货了!
2017/09/19回复
林耿聪:
重点是你们双方打了网签合同吗?如果还没打网签的话,知会买家一声解约就行了。毕竟买家已经超过约定时间太长了。这么长的时间,就是炒家都完成入货和出货了!
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谢谢,已经解决了
2017/09/20回复
米鱼梁:
谢谢,已经解决了
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不客气,卖房是想换房吗?意向哪里的楼盘呢?
2017/09/20回复
米鱼梁:
我们差不多是4月份签的合同,买家给了10万定金,买家卖一买一,现在还是迟迟给不了首付,这时候我们怎么维权?能进行第二次卖不?算买家违约吧,麻烦各位大神支招,谢谢
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4月份到现在都没给首付? 这个时间是有点长啊。 还是你们好说话
2017/09/22回复
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