贷款总额一样的话，组合贷利息总额是少很多的，由于公积金最长20年，和商贷29年比，月供负担会重一些；纯商贷总利息多不少，但月供额少一些。所以综合考虑了，月供不是问题的话，组合贷比较好，否则纯商贷较好。

目前是，组合贷只有四大行可以办，利率最少上浮5%，公积金利率上浮10%，部分银行还有基准利率但不能组合贷。把利率上浮因素算进来，这两者对比还是组合贷比较好吗？

那就详细算一下、对比一下，就有选择了。

没看懂，公积金为什么要上浮？是二套吗？

算过了，还是组合贷好一些。谢谢宝妈

只要是买过房 即使没做过公积金贷款 都上调10％

公积金贷好

如果十年就提前还款，利息差会不会少很多？主要利息在前期还是后期？

广州名下无房的话公积金是基准啊

纯公积金贷款还清之后 二套房按首套

不要提前还贷 用手上的钱再买

我工作14年 去年买房公积金还可以贷23年 你问清楚可以借几年

商贷最多30年，公积金最多20年，如果你的房子够新，是可以20+30这样的组合贷的。

我看到的规定是二套房都是上浮的呀，即使没用过公积金也是。认房认贷。是不是政策不一样了？

公积金还有23年？我问到的都是不超过20年

规定是，公积金首套基准，无房贷款还清全首套

谢谢大源！

将来如果提前还贷，也是组合贷划算吗

二套房公积金即使未借过也上调10％