好熟悉的套路。。不禁想问是不是X丰。。
法盲的我与不是业主之人签了意向书,中介不肯退诚意金和订金怎么办?
962941房产楼市
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t81032624楼
诚意金没有法律依据,可以退。你和业主没有签主合同,没有主合同从合同(定金合同)也不生效。除非业主出具过授权委托书给这三个人,授权他们代为出售房产。而且定金是要给到业主并由业主出定金收据的,中介不能代收,中介肯定违规。建议立刻去住建委或中介管理中心投诉,就可以解决问题的。打官司时间太长,这点钱都不值得请律师。这种事件报警一般不会受理。
2017/09/20回复
tanganna楼25楼
t810326:
诚意金没有法律依据,可以退。你和业主没有签主合同,没有主合同从合同(定金合同)也不生效。除非业主出具过授权委托书给这三个人,授权他们代为出售房产。而且定金是要给到业主并由业主出定金收据的,中介不能代收,中介肯定违规。建议立刻去住建委或中介管理中心投诉,就可以解决问题的。打官司时间太长,这点钱都不值得请律师。这种事件报警一般不会受理。
查看原文谢谢,非常感谢麻友们的建议,事情现在有回转了
2017/09/20回复
买房累,很大一个原因是因为中介。
所以,防火防盗防中介。中介过街,人人喊打。是有原因的。
所以,防火防盗防中介。中介过街,人人喊打。是有原因的。
2017/09/21回复
武安君白起230楼
简单总结下:你不属于法盲这个层次的,你属于脑残类别的:
1、是否持证业主签字不是本质问题。签字人如果获得全权委托授权,这个签字是有效的;如果签字人没有获得授权,但业主对合同内容是认可的,那也同样有效;
2、如果有书面约定是180万,那么183万可以不接受,如果对方不同意,是否退订金看约定,可以起诉,但起诉的前你应该能判断结果;
本质是:你所交的诚意金也好、订金也好,都对应着一种约定,你要判断对方是否违反了这种约定,当然,表面问题不一致有时候不代表违反约定。比如业主让别人签字,只要是业主认可这种行为,也是有效的。具体判断吧。
1、是否持证业主签字不是本质问题。签字人如果获得全权委托授权,这个签字是有效的;如果签字人没有获得授权,但业主对合同内容是认可的,那也同样有效;
2、如果有书面约定是180万,那么183万可以不接受,如果对方不同意,是否退订金看约定,可以起诉,但起诉的前你应该能判断结果;
本质是:你所交的诚意金也好、订金也好,都对应着一种约定,你要判断对方是否违反了这种约定,当然,表面问题不一致有时候不代表违反约定。比如业主让别人签字,只要是业主认可这种行为,也是有效的。具体判断吧。
2017/09/21回复
tanganna楼36楼
嘟嘟的老头子:
买房,要中介去谈价,中介跟我说交诚意金,直接就说:要么你去找业主谈,要么约业主出来,我自己谈。诚意金的事不用想,不行我就找其他中介。
查看原文必须这样,千万别像我们似的轻信人
2017/09/22回复
feilengcui38楼
😄😄😄死磨,还有是找内行人帮忙。总算还好遇到了贵人帮助了,全数拿回了也安心了。 ...
2017/09/22回复
memoryWONG7139楼
领教过中介的手段,吃过亏
2017/09/22回复