请教各位妈友关于税费和贷款的的问题
265718房产楼市
DawnSmart2017/09/21
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多多嘟嘟沙发臭臭妈????:
利率不是只有分公积金或商业贷款利率吗？关于第一或第二套这个利率应该是一样的。首付不一样
查看原文公积金跟商贷的利率现在也分首套跟二套，公积金二套要上浮10%，商贷就不清楚
2017/09/21回复
蓝色多瑙河8884楼臭臭妈????:
房产证已满2年但未满5年要交个人所得税1%，未满2年才要交增值税5.6%。名下无房但是有贷款记录首付给40%。
查看原文是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么多，那岂不是要几十万
2017/09/21回复
gzhu大新
xiange402DawnSmart:
我刚卖了名下唯一的住房，准备买一套新的二手房(假设满二年不满五年)。现在有两个疑问，一是我这种情况，是否要交5.5的契税?二是申请商业贷款的时候，算首套房利率还是二套房利率？😓
查看原文1、是5.6%是营业税，不是契税。营业税是否要交，除了看时间、还要看面积。普通住宅（144方以下）满2年免征；非普通住宅（超144方）满2年也不免征。
2、卖了名下唯一的住房，如果已经过户除名，算首套利率。
2、卖了名下唯一的住房，如果已经过户除名，算首套利率。
2017/09/21回复
请叫我啊胜8楼DawnSmart:
我刚卖了名下唯一的住房，准备买一套新的二手房(假设满二年不满五年)。现在有两个疑问，一是我这种情况，是否要交5.5的契税?二是申请商业贷款的时候，算首套房利率还是二套房利率？😓
查看原文你这个算是首付，公积金不会上调，商货上调5% 现在都上调了 首付4成 货6成
2017/09/21回复
臭臭妈????10楼蓝色多瑙河888:
是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么多，那岂不是要几十万
查看原文过2年就是交总价的%1个人所得税～
2017/09/21回复
DawnSmart楼11楼请叫我啊胜:
1：这样可以算是首套，90平以下的契税1个点，90以上的1.5个点2：不满5年，个税要交1个点3：5.6是增值税，这个要看你买的面积多大的， 144方以下满两年就不用交了。144方（含144）以上的要交现在成交的价格减去业主买进时的价格乘5.64：货款首付最少要4成。
查看原文谢谢😄
2017/09/21回复
吃饭了吗
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