请教各位妈友关于税费和贷款的的问题
265318房产楼市
DawnSmart2017/09/21
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蓝色多瑙河888沙发臭臭妈????:
房产证已满2年但未满5年要交个人所得税1%，未满2年才要交增值税5.6%。名下无房但是有贷款记录首付给40%。
查看原文是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么多，那岂不是要几十万
2017/09/21回复
gzhu大新
xiange402DawnSmart:
我刚卖了名下唯一的住房，准备买一套新的二手房(假设满二年不满五年)。现在有两个疑问，一是我这种情况，是否要交5.5的契税?二是申请商业贷款的时候，算首套房利率还是二套房利率？😓
查看原文1、是5.6%是营业税，不是契税。营业税是否要交，除了看时间、还要看面积。普通住宅（144方以下）满2年免征；非普通住宅（超144方）满2年也不免征。
2、卖了名下唯一的住房，如果已经过户除名，算首套利率。
2、卖了名下唯一的住房，如果已经过户除名，算首套利率。
2017/09/21回复
请叫我啊胜6楼DawnSmart:
我刚卖了名下唯一的住房，准备买一套新的二手房(假设满二年不满五年)。现在有两个疑问，一是我这种情况，是否要交5.5的契税?二是申请商业贷款的时候，算首套房利率还是二套房利率？😓
查看原文你这个算是首付，公积金不会上调，商货上调5% 现在都上调了 首付4成 货6成
2017/09/21回复
臭臭妈????8楼蓝色多瑙河888:
是交总额的百分之一吗，我怎么听人说现在要交差额的百分之二十啊，现在房价上涨这么多，那岂不是要几十万
查看原文过2年就是交总价的%1个人所得税～
2017/09/21回复
DawnSmart楼
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