还在鼓吹赶紧上车的来看看这个故事 - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

还在鼓吹赶紧上车的来看看这个故事

893344房产楼市

|老狼_2694只看楼主

都以为房价永远只有涨，不会跌，
趁机来个空手套白狼，实现天天吃大闸蟹的梦想。。。
然后。。。呵呵了。。。

-------------------------信息搬运工------------------------

趁着房价高涨，向七大姑八大姨的借钱借了个遍，再透支多张信用卡，再利用短期消费贷，好不容易凑了80万作为首付，然后听某些炒房大神的经验，只留半年至一年的资金用于还房贷。只要房价继续大涨，半年后或一年后，就可以完美的实现“空手套白狼”，身价暴增，天天吃闸蟹。

结果是：刚买好房，政策就收紧了，房价就开始下跌了，如今降价二成，也卖不出去呀。未来半年至一年，这日子可咋过？蟹菜了……

2017/09/21

全部回帖

pangpang814沙发

天下234:

确定100M一个月3万多？水鱼了，大水鱼。我们家有人干这个，家里亲戚朋友公司用。

100M上传和下载一样的商业宽带好像就要这么贵，难道你有渠道能很便宜？

2017/09/22回复

天下234板凳

pangpang814:

100M上传和下载一样的商业宽带好像就要这么贵，难道你有渠道能很便宜？

上下行对等叫极速光纤，有固定ip地址承载客户网站，12000就可以了，有优惠可能还会便宜些。

2017/09/22回复

|老狼_2694楼4楼

Kimmo:

利用杠杆会严重放大风险，就好比炒期货一样。本来首付买楼就已经借了银行钱，运用了3-4倍的杠杆，偏偏这个首付同样是借回来的，相当于杠杆再增加几倍。楼价一旦有所下降，他将血本无归。这就跟香港炒楼的B哥一样，如果B哥当时跟校长一样是投资房产而不是杠杆炒楼，现在他就跟校长一样有钱了。

明白人 1万首付就是10万杠杆现在有的首付和月供都用首付贷消费贷这个杠杆倍数已经上天了

2017/09/23回复

|老狼_2694楼5楼

cqw1222:

对，我们两套合计900+，负债200+，月供30%，准时出粮，相信有很多人和我们一样，没有 ...

你们的债务率很低月供控制在30%是非常良性的了真正炒客不是这么干的

2017/09/23回复

|老狼_2694楼6楼

燕郊都不属于广州，如果非要对比可能类似于清远或者佛山的狮山之类的地方 ...

萝岗郊区增城从化花都偏远都不好说特别是现在不限购的增城、从化。

2017/09/23回复

广州郊区大把大把的地，可以盖大把大把的房子，但房间还是这么高，就一直觉得奇怪。。。

2017/09/23回复

|老狼_2694楼8楼

你都有20%以上的负债率，我没有，只有15%左右。。。

现在的真刚需，最少也是是7成负债，就是银行那7成，如果首付还要借就八九成了。只要收入稳定50%负债应该都很安全

2017/09/23回复

|老狼_2694楼9楼

燕郊能萝岗新塘比，地铁40分钟到猪城cbd，鱼珠海珠规划第二cbd，燕郊哪比得了 ...

你忘了还有个京津冀同城轨道交通也未必差住燕郊比京城市内的堵比起来没准通勤效率还高些

2017/09/23回复

|老狼_2694楼10楼

燕郊能萝岗新塘比，地铁40分钟到猪城cbd，鱼珠海珠规划第二cbd，燕郊哪比得了 ...

就像住佛山的未必比住增城的通勤时间长

2017/09/23回复

maxleung11楼

所以之前吹了一波从化增城花都的

2017/09/23回复

|3784_247612楼

天下234:

对，我们两套合计900+，负债200+，月供30%，准时出粮，相信有很多人和我们一样，没有风险。

你没风险，不代表房价不会跌啊，你的资产降一半，也还是正的嘛，所以政府不怕降的

2017/09/23回复

天下23413楼

|3784_2476:

你没风险，不代表房价不会跌啊，你的资产降一半，也还是正的嘛，所以政府不怕降的

降了换电梯大四房，嗯，较目前加钱还少一些

2017/09/23回复

Vicky口袋14楼

bells974:

广州郊区大把大把的地，可以盖大把大把的房子，但房间还是这么高，就一直觉得奇怪。。。

香港还有70%地没开发，香港房价高吧？

2017/09/23回复

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