记住一句话：在调控期内，每一次调控都是有效的。
调控期内，房价都有降，但也不要指望降到涨价前去。
看着调控政策有放松迹像时，就是入手的最好时机。

你去看那些分析要跌的专家 一说到刚需就说合适就买 怕给刚需打死

严重同意

就算有时候我认为要降也不敢说出来，也怕刚需买不起了被打

确切说是调控放松后 限购和贷款不放松 想往上冲也没弹药支持。

年后贷款就放松了

如果不跌，突然放松，抢不抢得过来，怎么提前知道？

调不调没感觉了，十年、八年才卖一次房。。

如果想下波拉高卖出的，还要算2年禁售期，所以只要遇上七折、八折的跳货，有钱，还是可以买的。。
必竟回调估计也就1-2成。。

深在其中的的人 自然会有感觉 如果平时不闻不看 等大部分人知道时 已经是尾市了。股市楼市 都是一样的

怎么看出来？

转发一段分析：
房价大涨下去，会出大问题。一方面杠杆越加越高，迟早会断；另一方面外部环境也越来越困难，美元动作频频，先是上调利率，再是大规模缩表，这明显就是要抽我们的水。虽然央行有所应对，但顶多也就是缓解。
为了防止房价压力意外释放，所以现在只能采取一些急冻措施：房贷利率大规模上调，刚需也不能买房，买房的再卖出去也设置2年至5年的门槛。短期会形成一种半真空状态：成交数据很少，涨跌也很少。这套组合拳等于给房地产这壶热水要开未开之时，浇了一瓢凉水。
就是说，调控期内，房价要怎么跌也是很难的。有资金、有名额，该买就买好了。

松绑购房资格 比如社保要求从现在的5年改3年
降低首付比 从三成变二成
房贷利率有折扣了  降息
这些变化一般放开时 也是一条一条放开的
不可能一下全放开
想更了解 就跟中介多打打交道 或者去踩踩都行

这个三月份已经开始了 还是一直涨啊

股市上有一个名词 叫无量下跌 指的是没有任何人来接盘 每天开盘就是跌停板 比如小明钟爱的乐视网 估计复牌就得来几个无量跌停。
没有成交，对需要还贷款的开发商和手里有几套房的炒客或者是高杠杆炒家来说，是非常恐怖的。如果你参与过程2015年那轮股市大跌就知道，天天跌停（跌10%）根本卖不出去，发生踩踏。当然，楼市不可能完全跟股市一样，幅度和时间会拉长，但无量的话，绝对会有人崩不住砸价格，然后把原来炒起来的整体价格拉低。

从5月开始看 三四月惯性上冲 现在萝岗郊区不少盘 都暗中折扣啊 奶牛厂不少盘也降了 妈网很多人都知道的呀

萝岗好多楼盘搞特价房，偷偷跌