不是说要跌价吗？怎么妈网还这么说买房的，涨还是跌？
1044262房产楼市
beibeiheng2017/09/23
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|老狼_2694:
股市上有一个名词 叫无量下跌 指的是没有任何人来接盘 每天开盘就是跌停板 比如小明钟爱的乐视网 估计复牌就得来几个无量跌停。没有成交，对需要还贷款的开发商和手里有几套房的炒客或者是高杠杆炒家来说，是非常恐怖的。如果你参与过程2015年那轮股市大跌就知道，天天跌停（跌10%）根本卖不出去，发生踩踏。当然，楼市不可能完全跟股市一样，幅度和时间会拉长，但无量的话，绝对会有人崩不住砸价格，然后把原来炒起来的整体价格拉低。
查看原文所以我就问为什么网妈还这么多发帖要买的？
2017/09/23回复
|老狼_2694:
任X志的看法是 17年下半年部分开发商有还贷压力 18年的话 大部分开发商都面临还贷压力大炮是死多都这么说了 刚需们真要急着去接 那也无解了
查看原文靠谱么 我三月份听人家说要跌 一直等😭
2017/09/23回复
cqw12225楼|老狼_2694:
就像反腐一样 大家开始以为只走个过场 谁会想到喝个酒就真被搞下去呢如果从反腐的力度来看“让房子回归居住功能” 假如顶层决心足够 那估计ZF做好了整体降20%的承受能力准备说白了原来开发商欠银行的、地方债务都转给这一波买房的人苦不了ZF自己 只要社会稳定就好北京年初就传闻 要让二手房价 回到去年10月的价格另外 北京承诺25万套共享产权房 是5年内 也就是说这届政府内的量 没把这个量推到下任去应该多少是有决心的 要不然大话放在这里 完不成任务 升迁会不会受影响不好说
查看原文北京2014年未开始涨，2016年3月开始调控，官方要调到那一年10月呀。。
而广州2016年下半年开始涨，2017年初爆涨，330后洼地全线补涨，2017下半年才收紧信贷，锁定涨幅。
而广州2016年下半年开始涨，2017年初爆涨，330后洼地全线补涨，2017下半年才收紧信贷，锁定涨幅。
2017/09/23回复
|老狼_26946楼beibeiheng:
靠谱么 我三月份听人家说要跌 一直等😭
查看原文首先你做多点功课 5月后 到底成交价涨了没涨 比如看阳光家缘实际成交价 不要光看网上报价或者中介给你的钓水鱼价 可以问问有没有议价空间
是不是同样价 能找到更好楼层朝向户型有更多的选择
妈网反馈的动态是 虽然有双合同 但一手房价格明显有松动
二手房暂时还算平稳 炒家盘有降得比较多的
在这这种趋势下 还急着上车 个人认为不是很明智。
是不是同样价 能找到更好楼层朝向户型有更多的选择
妈网反馈的动态是 虽然有双合同 但一手房价格明显有松动
二手房暂时还算平稳 炒家盘有降得比较多的
在这这种趋势下 还急着上车 个人认为不是很明智。
2017/09/23回复
|老狼_26947楼北京2014年未开始涨，2016年3月开始调控，官方要调到那一年10月呀。。
而广州2016年下半年开始涨，2017 ...
2017/09/23回复
左手爸爸右手妈9楼现在估计跌价难，涨价更难，按照房市惯例，大涨之后横盘，然后会有个跌的过程，不通地方跌的幅度不一样，然后某个契机下又开始涨，但跌回去年年初的价格估计不可能。至于妈网这么多人买房，这里很多中介、炒家，还有就是买了房的业主大多不希望房价下跌，呵呵，你懂的，多看多分辨啊。
2017/09/23回复
beibeiheng楼10楼|老狼_2694:
首先你做多点功课 5月后 到底成交价涨了没涨 比如看阳光家缘实际成交价 不要光看网上报价或者中介给你的钓水鱼价 可以问问有没有议价空间是不是同样价 能找到更好楼层朝向户型有更多的选择妈网反馈的动态是 虽然有双合同 但一手房价格明显有松动 二手房暂时还算平稳 炒家盘有降得比较多的在这这种趋势下 还急着上车 个人认为不是很明智。
查看原文一直再看 中介有些笋盘 去到又说不是那间，或者有硬伤。哎，看到心力憔悴 一手再优惠我也没那个首付 不想一手了 而且交楼时间我都接受不了 又是一笔费用还是考虑二手的。我再考虑考虑，谢谢意见
2017/09/23回复
beibeiheng楼11楼左手爸爸右手妈:
现在估计跌价难，涨价更难，按照房市惯例，大涨之后横盘，然后会有个跌的过程，不通地方跌的幅度不一样，然后某个契机下又开始涨，但跌回去年年初的价格估计不可能。至于妈网这么多人买房，这里很多中介、炒家，还有就是买了房的业主大多不希望房价下跌，呵呵，你懂的，多看多分辨啊。
查看原文套路这么多...
2017/09/23回复
|老狼_269413楼北京房价要回到201610，那201610-20170是涨还是跌？
2017/09/24回复
可爱的小锅
小猪爱小羊15楼|老狼_2694:
从5月开始看 三四月惯性上冲 现在萝岗郊区不少盘 都暗中折扣啊 奶牛厂不少盘也降了 妈网很多人都知道的呀
查看原文华润9月开盘比6月开盘的全线上涨，其中88方涨得最凶，一套差价近30万，举个例子，同栋楼27层6月375万，9月28楼404万。大户型总价也小涨了十几二十万😓我都不知道奶厂明年清货的时候能不能跌回今年6月的价
2017/09/24回复
beibeiheng楼16楼可爱的小锅:
作为刚需你还不入手。我就呵呵 你可以继续观望。看到头是后悔还是能捡便宜。
查看原文我啊 我看网妈 下手真多 也不想再等了 不想再受折磨了
2017/09/24回复
