wafanqie
直到昨天看房子跟中介交流。
某新盘销售说，“还清4成，商贷上浮5个点；未还清7成，商贷上浮10个点”，大大声说：不清楚就不在这行混了！
某二手中介故作资深地说：“未还清7成，还清6成，即使还清也少不了多少，除非卖了，卖了就四成。”
还有中介说：“还清5成。”
按照首付4成，首付60-75万，买一套150-180万的小两房勉强可以接受，我们主要解决孩子上学的问题。
如果是首付7成，我们目前以下5种选择：
1、把首付的钱用于还清第一套贷款，从头来过，努力赚钱存首付，希望两年内存够首付（感觉遥遥无期）。。。
2、把手上房子卖掉。。。但是，不仅我们不太舍得买，也不容易卖（曾经放过中介，只来了几个电话）。。。
3、努力存钱存够7成（跟1一样，不仅遥遥无期，到时市场政策变得怎样无法而知）。。。
4、不买房算了，首付的钱用于广州市区租好一点的房子和交赞助费在广州上学。。。
5、不买房，带孩子回花都读书（我和孩子户口在花都，这是我最不情愿的，我们在广州上班，曾经回花都住过，每天花费三四个小时在路上，生命短暂，浪费不起啊）。。。
补充一下，外地那套房子在先生老家（清远），复式，两百多方。2013年买入，当时均价三千多，现在升到五千多。由于地段好，装修成5个套间，每月租金一共有六千多。要知道我每月房贷才三千多，多出来的钱足够现在广州租一个三房两厅。
先生主张卖，但我舍不得卖。
对于首付4成还是7成，如果你是有确切经验请不惜分享，万分感谢！！
如果没有确切经验，也欢迎讨论。
MCarey
wafanqie楼
