阔别三年,重回妈网。因为必须要在广州买房了。
自从买了人生第一套房(不在广州),孩子出生了,婆婆走了,夫妻更和睦了,就开始少逛妈网……呃,妈网就像百忧解,烦了就想上来看看,吐吐槽,心情就好了。有时妈网负能量又太大了,越沉迷就越低落,于是这两三年几乎没再登陆。
广州的房子,至今没买,每每想起以前错失的良机,都恨不得抽自己几巴掌,狠狠骂几句“你那时太笨了”!
一、只怪太年轻,有梦不敢想
大学毕业后就一直憧憬着在广州拥有一套自己的房子。2010年8月,当时我住在芳村一带。同事住在汾水小区的一房一厅,带我看了一圈周边房子,极力鼓吹我入手一套。当时汾水小区一房一厅大概30万。首付只需要两成,首付六万。
第一次有强烈买房的冲动,几天来日思夜想。那时我手上只有不到两万的存款,一想起六万的首付就打退堂鼓。
从来没想过怎么可以凑到六万,也没跟家人商量过。借、贷款、多做项目多赚提成等等这些都没有想过。不是不想想,是不敢想,终究太年轻了。买房的心躁动了几个星期,慢慢平复下来。于是该玩的玩,该花的花,买房这事抛之脑后。
二、犹犹豫豫错失良机
2011年,交了男朋友,也就是现在的老公了,也到了谈婚论嫁的阶段。
7月,我们有回花都(我的家乡)发展的想法,计划回花都买一套三四十来万的二手房。其实我们只有几万块存款,心很虚,不过想想再借几万应该还可以的。
9月回花都看房子。不看不知道,一看吓一跳,我们的预算也只能看老破旧。看了几天,二十来套,人疲了心累了。
期间得知好朋友要卖房子,非常心水,结果因为自己犹犹豫豫之间,半路被别人截走,这样一来,看房更加不积极了。(有兴趣的朋友可以翻开旧帖:悲剧了,38万的房子给人抢走了!!)
有时回忆起来,会骂自己太笨,会说当时应该果断下定金,再跟好朋友妈妈现场签个协议。有时又会庆幸好在没买成,8楼的十几年的老房子,过多十年就难脱手了。
不过经历过这件事,深深知道,买房要果断,喜欢就要迅速下手。好像买房就像买棵白菜似得
三、“刚需”变“投资”,随意消费了“处女贷”
2011年几天的短暂看房经历告一段落后,对于买房这事我们越发不积极,随着买车、旅游、结婚,存款也几乎清空。
直到2013年春节,
过年回老公老家,老公爸爸提起买房的事情,并表示会赞助我们一些,至于多少,没说。老公也没有把他老爸的话当回事,以为老人家只是说说,也没多少钱。但是我却放在心里,表示回广州后开始看房。
当时我们的目标是预算80万左右小二房。我在网上约了一些中介,先看客村附近的,下班就去看。连续看了几天,都是老破小,屋形奇特,40-60方,均价15000-16000。且遇到的几个中介都很不热情,爱理不理。
这样看了不到十个房子,我就没信心了。回家跟老公一说,他立刻表示去清远买吧,不要在广州看了。当时我极力反对,我们又不在清远工作也不在清远居住,去清远买干嘛呢?!
清明节回老公老家扫墓,老公老爸表示赞助我们二十万买房。我们大喜,觉得终于有底气买房了(以往几次看房首付款没着落,看得很心虚)。
临回广州那天,老公笑嘻嘻地说,他发小在清远市区的新房子刚装修完,要不途径清远的时候去他家吃午饭,顺便看看房子装修得怎么样。我没在意,答应了。
后来每次回想起那一次和老公对话,感觉都是一场“骗局”。
去到发小家,首先参加发小刚刚装修完的复式新房,一楼自住,二楼隔了两部分,一部分通过楼梯和一楼连通,也是自住。另一部分装修成一个一房一厅,出租出去,月租900左右。
吃饭时,老公的发小开始热情推荐他们小区的房子,以及周边地段,首先旁边就是清远最大的批发市场,对面也在新建一个批发市场,出租市场旺盛。如果从自住来说,小区环境不错,附近就有菜市场,而且带清远最好的小学学位(估计这一番对话早跟我老公商量好,用于说服我的)。
说着说着,还建议去售楼中心看看。刚开始我立场很坚定,一直说我们刚需,不会回来清远发展的啦,还是要在广州买。说着说着,他们一群人开始劝说,反正来了就看看,也不是看了就买。
都这么说了,我还不去好像不给面子。于是答应了。
去到售楼中心,一问,复式180方-250方,70-100多万,价格这么低啊!
再看看屋形图,格局方正,南北通透,楼高还挺高的。我心里不由自主开始与客村看过的那些异型房进行对比。
接着,售楼小姐带我们去看现房,一到现房,完全傻了,七八十万可以买这么大的房子,光线多充足,还有一个二三十多方的大平台,完全满足我“拥有小花园”的梦想。
接着,销售还说出一个很诱人的条件:如果暂时一下子拿不出所有首付,一部分可以无息分期付款!
回广州路上,老公一直在给我分析:
1、既然买不起广州的房子,买清远的,投资也好,像他发小那样,装修出来出租,周边出租市场旺盛,租金算是全清远最贵的。
2、清远轻轨很快就建成,就在附近,广州来回清远很方便,以后卖出去也不会亏。
3、万一未来某一天不想在广州发展,回清远也好,他亲姐妹都在清远定居,他父母也迟早去清远养老。
我沉默不说话,心里已经翻山倒海了……
2013年4月份,“刚需”这个词好像自动在我脑海里消失。很快,不到一个月的时间,经过几次磋商,我们定了一套220房的复式洋房,总价八十多万。首付三成,先给了开放商一部分首付,剩下的一部分一年内分两次还清,无息。商业贷款还有85折。
收房后,装修成五个套间,两个两房一厅,两个一房一厅,一个单间。每个套间方方正正,很快就租出去了,租金果然不低,每月总租金有六千,扣去房贷,剩下的够我们在广州租一套三房两厅。
广州买房的事情又告一段落。直到一个月前……
四、兜兜转转,重回原点
我们在广州依然租房住,一家三口租了一个三房两厅两卫,非常舒适。
直到一个月前,房东通知我们,合同明年年初到期,到时就不跟我们续约了,说是要回来自住,但我们猜测应该要卖房子了。
本来之前说好,合同到期后再续两年,刚好是我孩子上小学的时间。虽说孩子要上小学,我们应该早做准备,想着也是两三年之后的事情,于是一直不紧不慢。
想到又一次找房子搬家,头都大了,在广州也发展得挺好的,没必要去清远,回花都住也不方便。为了减少上下班通勤时间,必须要在广州市区或者距离市区不远的市郊定居。
于是买房重提议程,盘算了一下手头的资金,首付四成的话应该还能买一套200万以内的小三房。
阔别四年再看楼市,我被吓尿了:广州一手房单价五万以上?番禺近郊都三万五?洛溪南浦20年的旧房子均价都两万五以上?
这几年都没怎么留意楼市情况,原来去年猛涨得一通,今年也一路飙升……
回头认真看看房产新政细则,跟中介一聊,头脑一片空白,我们属于二套首付7成?!首付一百多万?!
要不把清远的房子贷款还清,要不再努力存钱存到够七成再买,要不退而求其次,买一个不是市区但去市区还算便利的老破小……
兜兜转转,感觉又回到原点。虽然手头上资金充裕了,人也成熟了,考虑事情不会那么幼稚了,却发现市场变得天翻地覆,单价贵得离谱,首次贷款的名额没了,到处不接受公积金贷款……
我还能在广州买到房子吗?心又开始虚了,哎……