绿梅子楼沉寂了一周，中介又来电了，星汇云城推新了，有98平复式，之前看的85平复式，全是北向，这辈子，打死不买北向。心又开始蠢蠢欲动了。附近佳兆业天墅十月开盘，打算去瞧瞧。
为什么求总价低的都叫去白云看看，白云那里会便宜
48330163房产楼市
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hello_u123楼冷处浓:
拿问题多多的松涛北苑来举例，你看松涛北苑隔壁的颐和山庄、竹韵山庄是不是这种价格……
查看原文先回应一下，我数据采样自lian家,而链家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（如果觉得是虚假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹隔壁有颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻居，做回孟母也划算啊!
好，那我们继续罗列数据，沉默的数字应该是夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次白云区房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹隔壁有颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻居，做回孟母也划算啊!
好，那我们继续罗列数据，沉默的数字应该是夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次白云区房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
2017/09/29回复
hello_u124楼冷处浓:
拿问题多多的松涛北苑来举例，你看松涛北苑隔壁的颐和山庄、竹韵山庄是不是这种价格……
查看原文先回应一下，我的数据采样自lian家,而lian家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（要发现是假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！
好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！
好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北公安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝公安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
2017/09/29回复
hello_u125楼冷处浓:
别的不知道，以上列举的汇雅花园、太和苑、松涛北苑原始状态都是集资房。
查看原文先回应一下，我的数据采样自lian家,而lian家上线的房源是必须有“两证一书”的（房产证、业主身份证、 委托授权书），一般情况下，是不用担心产权的，但交易前还是要查册。（要发现是假房源，抓紧时间举报，假一奖百的，我也举报过钓鱼盘）
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！
好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
至于松桃北苑，刚好昨天裕feng有推荐炒家盘，所以了解过……这里个别盘源的确要补5%土地出让金，但12000单价补5%，是600块，单价也就是12600元，还是足以吸引贫民来白云区安身立命的！好歹还能与颐和山庄、白云堡这些土豪们做邻，做回孟母也值得啊！
好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
2017/09/29回复
hello_u126楼冷处浓:
别的不知道，以上列举的汇雅花园、太和苑、松涛北苑原始状态都是集资房。
查看原文好，那让我们继续罗列数据，沉默的数字应该是给夜郎们最好的冷水:
11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000元
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
11、白云区罗冲围，松北gong安宿舍，13000元
12、白云区广园路，交电新村，13000
13、白云区南湖，荔苑公寓，13000
14、白云区增槎路，高桥大街，13000
15、白云区新市，嘉景园，13000
16、白云区新市，京华雅居，13000
17、白云区机场路，岗贝gong安宿舍，13000
18、白云区罗冲围，湛安小区，13000
19、白云区三元里，广园中路，13000
20、白云区机场路，三元里大道，13000
……还有很多……还有更多……
ps:希望下一次房价数据的21名能突破13000的均价，给白云区的高房价添砖加瓦！不能再给富人区添堵啦！
2017/09/29回复
小琪琪1766128楼hello_u:
白云区里还是有很多人造的贫民窟，譬如金沙洲，譬如新市墟，譬如罗冲围，譬如北站三元里，等等城乡结合部，所以价格涨不起来，而地铁开通后，这里贫困人口就会更充实，这就是所谓的一小时生活圈，不断补充贫穷邻居和你做街坊邻居，所以不要迷信郊区的地铁升值潜力
查看原文金沙洲涨不起来，？呵呵😃😂你去看看金沙洲现在二手是什么价格
2017/09/29回复
小琪琪1766129楼绿梅子:
大家有关注过吗？同宝路几年前拍出的地王，佳兆业天墅，有高层，也有别墅，位置在同和地铁口附近，估计价格不亲民，我也是打算看看而已，有目标，才有动力。
查看原文没五万以上拿不下来
2017/09/29回复
Fgxlzl130楼楼主说的那些盘我都看过，梅花园京溪同和这一带可以说是白云区生活最便利的地方，楼价和白云新城一样是白云区楼价领头羊，表示买不起！再远一些如果去罗冲围和人和那些会便宜很多，但就是一分钱一分货吧，又不想去😂
2017/09/29回复
hello_u131楼小琪琪1766:
金沙洲涨不起来，？呵呵😃😂你去看看金沙洲现在二手是什么价格
查看原文金沙洲升价，这又是一个偷换概念的诡辩，我在122楼已举例回应，再啰嗦几句。
白云区金沙洲岛上有土豪有升价楼盘不假，但个别数据能代表整个荒岛吗？难道你今天吃饱饭了，明天后天就可以不吃饭吗？别人今天明天后天就不吃饭了吗？数据采样要客观。
在金沙洲岛上更多的是经适房，解困房，廉租房，而且这里不是安置一个区的贫困家庭，是安置一整个市的贫困阶层，是人为地、高密度地集中安置在这个荒岛上的政绩工程！
我印象看过这样的报道，前年岛上的唯一大型医院中医院开业，老人们弹冠相庆，终于不用病死在家里……但最后才发现这医院的医保和120，居然还没联网……岛上仅有一家省一级中学……医疗、教育等资源都相当稀缺，而这些丰富的数据都可搜索六个关键字“金沙洲”+“贫民窟”里找到。
我已罗列的白云区房价倒数排行榜头二十位，你为何又选择性失明呢？对了，为什么这个白云区房价倒数排行榜上，没有金沙洲的房源上架了?
原因很简单，摘录一段新闻“富力金沙洲经适房在金沙洲限价房中价格最低，最高单价将为6050元/平方米”
这些限价房、经适房、解困房是大部分没有产权且不能交易的唯一住宅，个别需满五年才可在限价内特定对象交易，这就和房价倒数榜上，没有统计城中村交易数据一个道理。
呵呵，在详实的数据面前，请问您的是苦笑吗？
白云区金沙洲岛上有土豪有升价楼盘不假，但个别数据能代表整个荒岛吗？难道你今天吃饱饭了，明天后天就可以不吃饭吗？别人今天明天后天就不吃饭了吗？数据采样要客观。
在金沙洲岛上更多的是经适房，解困房，廉租房，而且这里不是安置一个区的贫困家庭，是安置一整个市的贫困阶层，是人为地、高密度地集中安置在这个荒岛上的政绩工程！
我印象看过这样的报道，前年岛上的唯一大型医院中医院开业，老人们弹冠相庆，终于不用病死在家里……但最后才发现这医院的医保和120，居然还没联网……岛上仅有一家省一级中学……医疗、教育等资源都相当稀缺，而这些丰富的数据都可搜索六个关键字“金沙洲”+“贫民窟”里找到。
我已罗列的白云区房价倒数排行榜头二十位，你为何又选择性失明呢？对了，为什么这个白云区房价倒数排行榜上，没有金沙洲的房源上架了?
原因很简单，摘录一段新闻“富力金沙洲经适房在金沙洲限价房中价格最低，最高单价将为6050元/平方米”
这些限价房、经适房、解困房是大部分没有产权且不能交易的唯一住宅，个别需满五年才可在限价内特定对象交易，这就和房价倒数榜上，没有统计城中村交易数据一个道理。
呵呵，在详实的数据面前，请问您的是苦笑吗？
2017/09/29回复
细BB仔
bingdian.piao133楼unchainmelody:
错了。上周我住的那栋才成交了一套，4楼60平，150万成交。也是没装电梯（但有电梯井）
查看原文是新兴白云花园吗？有那么贵吗？朝向？几楼？哪一栋呢？
2017/09/29回复
ukiwong134楼hello_u:
你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最近也在跑市场看楼，就让我旁征博引，用事实和数据证明我的观点。一、你罗列的个案无代表性的，哪个区都有富人，不能因为今天你有分红，就白云区所有人都有分红，我们要看大数据下的均值，而且你引用个案里的富人是指土著原住民的分红收入，这样的特例个案，相对于白云区庞大的，没有分红的，常住的外来人口比例下，只是九牛一毛罢了，这是偷换概念后的量化对比，无参考对比性。同样的例子，不能去和华西村比，就和同城的杨箕村，猎德村比，三元里和新市的土著原居民分红还真不算什么。二、何谓贫民窟。举两个例子:1、白云区金沙洲。金沙洲上的解困房，廉租房等等的集中安置，就是政府人为地制造贫民窟的过程，统筹全市的低收入阶层集中在一座交通不便，配套欠缺的岛上，让我不禁想起了香港的“天水围”，这一样是现代贫民窟的缩影，逃出天水围和逃出金沙洲或许会成为一群岛民几代人的梦想。我记得当年有两部电影讽刺这个贫民窟设立《天水围的日与夜》，《天水围夜与雾》。2、城中村。白云区面积大，离市中心近，城乡结合部的城中村广泛存在，解决外来人口居住出行问题。我在白马干过，几乎我认识的最底层外来体力劳动者都是以新市及以北的城中村里抱团居住的，原因只有一个:房租便宜，减少他们的生活开销。三、在你们罗列白云区豪宅房价的时候，我同样可以罗列更多的1字头的白云区老破小社区和房源，甚至连10000元以下的房源我在白云区都能看过，把数据罗列如下，在高大上的阳光下，总有一些阴暗的数字为贫民们的生活写生:1、白云区同德围，丽景雅苑，单价约9000元2、白云区增槎路，涌边东街，100003、白云区西槎北，华海街，100004、白云区白云大道北，汇雅花园，11000元5、白云区石井，榕溪花园，110006、白云区太和，太和苑，110007、白云区三元里大道，广花二路小区，120008、白云区机场路，云苑大厦，130009、白云区白云大道北，松涛北苑，1300010、白云石井，馨雅居，13000…………还有很多……还有更多……“无知当个性”——五字原封奉还。PS:数据来自号称真房源的lian家，如有影响我大白云高高在上的房价招牌，欢迎去举报，假一罚百！
查看原文白云区幅员辽阔，新广从路即将通地铁，楼价只会升不会跌。现在只讨论新市墟和白云新城，火车站过来租屋的人群月收入比你呢个中介佬高，我家对面萧岗村屋租已经去到1300-1500每月，有家私电器的要再贵D，2200一个月都大把人租，越贵的租得越好，所以唔好睇唔起火车站人群。政府系白云新城规划了新儿童活动中心，新的妇婴医院，省画院已经落成。碧桂园就在万达隔离，新市墟市场地块和百信二期即将变为地铁口，三元里通过火车站搬迁，棠溪地块即将改造，政府这么大动作意味着什么，好好做功课啦地产佬。话埋比你知都唔怕，我住保利云熹，我买时4万几，依家，呵呵.........
2017/09/29回复
ukiwong135楼hello_u:
你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最近也在跑市场看楼，就让我旁征博引，用事实和数据证明我的观点。一、你罗列的个案无代表性的，哪个区都有富人，不能因为今天你有分红，就白云区所有人都有分红，我们要看大数据下的均值，而且你引用个案里的富人是指土著原住民的分红收入，这样的特例个案，相对于白云区庞大的，没有分红的，常住的外来人口比例下，只是九牛一毛罢了，这是偷换概念后的量化对比，无参考对比性。同样的例子，不能去和华西村比，就和同城的杨箕村，猎德村比，三元里和新市的土著原居民分红还真不算什么。二、何谓贫民窟。举两个例子:1、白云区金沙洲。金沙洲上的解困房，廉租房等等的集中安置，就是政府人为地制造贫民窟的过程，统筹全市的低收入阶层集中在一座交通不便，配套欠缺的岛上，让我不禁想起了香港的“天水围”，这一样是现代贫民窟的缩影，逃出天水围和逃出金沙洲或许会成为一群岛民几代人的梦想。我记得当年有两部电影讽刺这个贫民窟设立《天水围的日与夜》，《天水围夜与雾》。2、城中村。白云区面积大，离市中心近，城乡结合部的城中村广泛存在，解决外来人口居住出行问题。我在白马干过，几乎我认识的最底层外来体力劳动者都是以新市及以北的城中村里抱团居住的，原因只有一个:房租便宜，减少他们的生活开销。三、在你们罗列白云区豪宅房价的时候，我同样可以罗列更多的1字头的白云区老破小社区和房源，甚至连10000元以下的房源我在白云区都能看过，把数据罗列如下，在高大上的阳光下，总有一些阴暗的数字为贫民们的生活写生:1、白云区同德围，丽景雅苑，单价约9000元2、白云区增槎路，涌边东街，100003、白云区西槎北，华海街，100004、白云区白云大道北，汇雅花园，11000元5、白云区石井，榕溪花园，110006、白云区太和，太和苑，110007、白云区三元里大道，广花二路小区，120008、白云区机场路，云苑大厦，130009、白云区白云大道北，松涛北苑，1300010、白云石井，馨雅居，13000…………还有很多……还有更多……“无知当个性”——五字原封奉还。PS:数据来自号称真房源的lian家，如有影响我大白云高高在上的房价招牌，欢迎去举报，假一罚百！
查看原文我只针对你话新市墟是贫民窟来说，其他我无意见，毕竟我唔系地产佬。
2017/09/29回复
asd789m1
unchainmelody137楼bingdian.piao:
是新兴白云花园吗？有那么贵吗？朝向？几楼？哪一栋呢？
查看原文15栋，南向厅出阳台，4楼，有电梯井。
2017/09/29回复
bingdian.piao138楼unchainmelody:
15栋，南向厅出阳台，4楼，有电梯井。
查看原文有电梯井的有可能 。涨得真快啊！
2017/09/29回复
unchainmelody139楼bingdian.piao:
有电梯井的有可能 。涨得真快啊！
查看原文是的，涨得好快，记得我是16年4月份网签买的，当时一万四，现在要两万五……不过对面安华汇10月底开业，是一个很大的利好消息，所以才有底气涨那么多。
2017/09/29回复
