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为什么求总价低的都叫去白云看看,白云那里会便宜

48262163房产楼市

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unchainmelody:
是的,涨得好快,记得我是16年4月份网签买的,当时一万四,现在要两万五……不过对面安华汇10月底开业,是一个很大的利好消息,所以才有底气涨那么多。
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那种二楼还是三楼带大平台的,不能装电梯的应该还不到两万吧?
2017/09/29回复
bingdian.piao:
那种二楼还是三楼带大平台的,不能装电梯的应该还不到两万吧?
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我买的也是15栋,带电梯井的,现在电梯已经在安装过程中
2017/09/29回复
hello_uhello_u143楼
ukiwong:
白云区幅员辽阔,新广从路即将通地铁,楼价只会升不会跌。现在只讨论新市墟和白云新城,火车站过来租屋的人群月收入比你呢个中介佬高,我家对面萧岗村屋租已经去到1300-1500每月,有家私电器的要再贵D,2200一个月都大把人租,越贵的租得越好,所以唔好睇唔起火车站人群。政府系白云新城规划了新儿童活动中心,新的妇婴医院,省画院已经落成。碧桂园就在万达隔离,新市墟市场地块和百信二期即将变为地铁口,三元里通过火车站搬迁,棠溪地块即将改造,政府这么大动作意味着什么,好好做功课啦地产佬。话埋比你知都唔怕,我住保利云熹,我买时4万几,依家,呵呵.........
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一、偷换概念。

又是偷换概念的逻辑,122楼已经回应你的疑问,再回去仔细看看。

保利卖6万一方都不假,但我们开贴讨论的前提是白云区楼价,不是讨论保利个体楼盘售价,既然是讨论整个白云区楼价,你为何眼高手低,选择性失明呢?

我已用数据,罗列出白云区房价倒数排行榜,前二十名的老破小社区,单价都未超过13000元,而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已,这二十个社区,无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧,究竟是谁更能代表白云区的房价呢?

套用你的语法:
“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗?6万起,无知当有趣!”

我回应如下:
“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起,无知当个性!”

“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”

“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”

“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起,无知当个性!”

…………还有16个老破小社区可以套用你的语法,因而修正下你的表述,只有肉麻才会当有趣,无知是只能当个性的。

正如,我在Stockton买一套别野才6万刀,我就可以说加州房价很便宜了吗?要知道在硅谷,我连单间都买不到,房价是要看均值,不能选择性失明,只取高低值的。所以,当你仅取一个高值的时候,我罗列了二十个低值数据采样作回应。

二、房价只会升不会跌?

这观点很稚嫩,写几只字回应下。

估计你是小朋友,不知道“负资产”这三个字,香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主,钟镇涛B哥知道吧?又是负资产破产的。

我再估计,你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破,加上当时非典爆发,市场上人人要命不要楼,楼价暴跌,我第二套楼就是当年买下的,丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜,你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证,你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗?你试过业主主动出中介佣金,要求主动减价,让房产加快变现吗?我都试过,大家戴着口罩,我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明,楼价不会如你所说,只升不跌的。

三、究竟新市贫不贫。

在白云区房价倒数排行榜上,前二十位里,有两位是新市的,新市我也来看过盘,新市花园,佳地新都,汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。

至于租金,前面有新市墟的城中村,后面有马务城中村,中间还有欧泊等的长租公寓,租客可选择空间太多,我在新市看了七八套房子,很多都是租不出去的吉屋,放租不成才放卖,相当破败,你如果非要赞誉新市为CBD的话,很简单,换位思考,不住你的保利云禧,塞进新市望坟楼里,感受一下新市回民坟场旁,每日新鲜大体,入地土葬时的肃穆氛围,如何?很多事情同理心即可,不是每个人如你这般锦衣玉食,有条件,谁愿意住在土葬坟场隔壁啊,还不是穷人们无奈的选择罢了。

三元里同理,保利云禧算什么,赶紧搬来与外国友人们作邻啊?

至于所谓市政配套,郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿,知道滘口地铁站吗?知道市桥地铁站吗?开通地铁接近20年,周边单价不到10000的房源,比比皆是,人家早早20年前就开通地铁了,你还在画五年后地铁口的饼,前车之鉴啦。

新市现在的房价,业主反价成风,早已透支所谓地铁利好,于我看,所谓地铁利好,最直白的描述,就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。

四、标签。

我不是地产佬,只是最近想投资买楼,因为预算有限,所以走的区域多了,对比也多了,才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感,让我喜欢用数据佐证我的观点,因此以事论事,不要动不动就盖一顶高帽,标签别人为中介或者地产佬,正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金,吃分红”的“土著啃老族”一样。
2017/09/29回复
hello_u:
白云区里还是有很多人造的贫民窟,譬如金沙洲,譬如新市墟,譬如罗冲围,譬如北站三元里,等等城乡结合部,所以价格涨不起来,而地铁开通后,这里贫困人口就会更充实,这就是所谓的一小时生活圈,不断补充贫穷邻居和你做街坊邻居,所以不要迷信郊区的地铁升值潜力
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“有很多贫民窟”和“地铁升值潜力”有冲突?这段话想表达什么?
2017/09/29回复
sasa1032sasa1032145楼
2017/09/29回复
ukiwongukiwong146楼
hello_u:
一、偷换概念。又是偷换概念的逻辑,122楼已经回应你的疑问,再回去仔细看看。保利卖6万一方都不假,但我们开贴讨论的前提是白云区楼价,不是讨论保利个体楼盘售价,既然是讨论整个白云区楼价,你为何眼高手低,选择性失明呢?我已用数据,罗列出白云区房价倒数排行榜,前二十名的老破小社区,单价都未超过13000元,而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已,这二十个社区,无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧,究竟是谁更能代表白云区的房价呢?套用你的语法:“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗?6万起,无知当有趣!”我回应如下:“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起,无知当个性!”“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起,无知当个性!”…………还有16个老破小社区可以套用你的语法,因而修正下你的表述,只有肉麻才会当有趣,无知是只能当个性的。正如,我在Stockton买一套别野才6万刀,我就可以说加州房价很便宜了吗?要知道在硅谷,我连单间都买不到,房价是要看均值,不能选择性失明,只取高低值的。所以,当你仅取一个高值的时候,我罗列了二十个低值数据采样作回应。二、房价只会升不会跌?这观点很稚嫩,写几只字回应下。估计你是小朋友,不知道“负资产”这三个字,香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主,钟镇涛B哥知道吧?又是负资产破产的。我再估计,你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破,加上当时非典爆发,市场上人人要命不要楼,楼价暴跌,我第二套楼就是当年买下的,丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜,你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证,你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗?你试过业主主动出中介佣金,要求主动减价,让房产加快变现吗?我都试过,大家戴着口罩,我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明,楼价不会如你所说,只升不跌的。三、究竟新市贫不贫。在白云区房价倒数排行榜上,前二十位里,有两位是新市的,新市我也来看过盘,新市花园,佳地新都,汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。至于租金,前面有新市墟的城中村,后面有马务城中村,中间还有欧泊等的长租公寓,租客可选择空间太多,我在新市看了七八套房子,很多都是租不出去的吉屋,放租不成才放卖,相当破败,你如果非要赞誉新市为CBD的话,很简单,换位思考,不住你的保利云禧,塞进新市望坟楼里,感受一下新市回民坟场旁,每日新鲜大体,入地土葬时的肃穆氛围,如何?很多事情同理心即可,不是每个人如你这般锦衣玉食,有条件,谁愿意住在土葬坟场隔壁啊,还不是穷人们无奈的选择罢了。三元里同理,保利云禧算什么,赶紧搬来与外国友人们作邻啊?至于所谓市政配套,郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿,知道滘口地铁站吗?知道市桥地铁站吗?开通地铁接近20年,周边单价不到10000的房源,比比皆是,人家早早20年前就开通地铁了,你还在画五年后地铁口的饼,前车之鉴啦。新市现在的房价,业主反价成风,早已透支所谓地铁利好,于我看,所谓地铁利好,最直白的描述,就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。四、标签。我不是地产佬,只是最近想投资买楼,因为预算有限,所以走的区域多了,对比也多了,才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感,让我喜欢用数据佐证我的观点,因此以事论事,不要动不动就盖一顶高帽,标签别人为中介或者地产佬,正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金,吃分红”的“土著啃老族”一样。
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一大段我都费事睇,我讲左只针对你话“新市墟系贫民窟”这一句话,不是整个白云区,阅读理解麻烦提高一下,中介佬。
2017/09/29回复
ukiwongukiwong147楼
hello_u:
一、偷换概念。又是偷换概念的逻辑,122楼已经回应你的疑问,再回去仔细看看。保利卖6万一方都不假,但我们开贴讨论的前提是白云区楼价,不是讨论保利个体楼盘售价,既然是讨论整个白云区楼价,你为何眼高手低,选择性失明呢?我已用数据,罗列出白云区房价倒数排行榜,前二十名的老破小社区,单价都未超过13000元,而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已,这二十个社区,无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧,究竟是谁更能代表白云区的房价呢?套用你的语法:“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗?6万起,无知当有趣!”我回应如下:“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起,无知当个性!”“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗?1万起,无知当个性!”“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起,无知当个性!”…………还有16个老破小社区可以套用你的语法,因而修正下你的表述,只有肉麻才会当有趣,无知是只能当个性的。正如,我在Stockton买一套别野才6万刀,我就可以说加州房价很便宜了吗?要知道在硅谷,我连单间都买不到,房价是要看均值,不能选择性失明,只取高低值的。所以,当你仅取一个高值的时候,我罗列了二十个低值数据采样作回应。二、房价只会升不会跌?这观点很稚嫩,写几只字回应下。估计你是小朋友,不知道“负资产”这三个字,香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主,钟镇涛B哥知道吧?又是负资产破产的。我再估计,你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破,加上当时非典爆发,市场上人人要命不要楼,楼价暴跌,我第二套楼就是当年买下的,丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜,你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证,你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗?你试过业主主动出中介佣金,要求主动减价,让房产加快变现吗?我都试过,大家戴着口罩,我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明,楼价不会如你所说,只升不跌的。三、究竟新市贫不贫。在白云区房价倒数排行榜上,前二十位里,有两位是新市的,新市我也来看过盘,新市花园,佳地新都,汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。至于租金,前面有新市墟的城中村,后面有马务城中村,中间还有欧泊等的长租公寓,租客可选择空间太多,我在新市看了七八套房子,很多都是租不出去的吉屋,放租不成才放卖,相当破败,你如果非要赞誉新市为CBD的话,很简单,换位思考,不住你的保利云禧,塞进新市望坟楼里,感受一下新市回民坟场旁,每日新鲜大体,入地土葬时的肃穆氛围,如何?很多事情同理心即可,不是每个人如你这般锦衣玉食,有条件,谁愿意住在土葬坟场隔壁啊,还不是穷人们无奈的选择罢了。三元里同理,保利云禧算什么,赶紧搬来与外国友人们作邻啊?至于所谓市政配套,郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿,知道滘口地铁站吗?知道市桥地铁站吗?开通地铁接近20年,周边单价不到10000的房源,比比皆是,人家早早20年前就开通地铁了,你还在画五年后地铁口的饼,前车之鉴啦。新市现在的房价,业主反价成风,早已透支所谓地铁利好,于我看,所谓地铁利好,最直白的描述,就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。四、标签。我不是地产佬,只是最近想投资买楼,因为预算有限,所以走的区域多了,对比也多了,才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感,让我喜欢用数据佐证我的观点,因此以事论事,不要动不动就盖一顶高帽,标签别人为中介或者地产佬,正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金,吃分红”的“土著啃老族”一样。
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我不是广州人啊,何来土著呢一说法,只针对事,OK。
2017/09/29回复
hello_uhello_u148楼
ukiwong:
我不是广州人啊,何来土著呢一说法,只针对事,OK。
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你的阅读能力真是有问题,不要急着对号入座啊?我的原文是“正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金,吃分红”的“土著啃老族”一样。”

到底是什么让你对号入座,急着去做土著啃老呢?是阅读能力呢?是文化水平?还是智商下限呢?

说到标签,你一直贴我中介的标签,你见过有看空房价,唱衰涨幅的中介吗?如果按唱多房价,忽视客观现实作标准,你倒像一个不折不扣的女中介,不会是带我签约,业主反价的张小姐吧?你好啊,张小姐,我是百无禁忌的,新市坟场楼帮我约,关键就是够平啊。
2017/09/29回复
hello_uhello_u149楼
爱猫猫的小雪:
“有很多贫民窟”和“地铁升值潜力”有冲突?这段话想表达什么?
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贫民窟——升值预期减少

不迷信郊区地铁对房价的利好——升值预期减少

没矛盾啊
2017/09/29回复
|14544155198080:
星河湾什么时候升到七八万啊?不要误导人好吧
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没误导你。你知道的是星河湾的老房子。我说的是星河湾在卖的200平以上的新房的价格。
2017/09/30回复
hello_uhello_u151楼
新手还不行啊:
没误导你。你知道的是星河湾的老房子。我说的是星河湾在卖的200平以上的新房的价格。
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星河湾二手业主也有主动松口,降价的,上礼拜收的风,信不信由你
2017/09/30回复
zimontangzimontang152楼
迟下,黄石那边,打造10W+一方,同珠江新城有得拼!
2017/09/30回复
hello_u:
星河湾二手业主也有主动松口,降价的,上礼拜收的风,信不信由你
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我都说了我讲的七八万是星河湾豪宅新房,你非要说二手房,星河湾二手四五万都没。。。大家不在一个频道上。。。
2017/09/30回复
L丶DeemoL丶Deemo154楼
hello_u:
金沙洲升价,这又是一个偷换概念的诡辩,我在122楼已举例回应,再啰嗦几句。白云区金沙洲岛上有土豪有升价楼盘不假,但个别数据能代表整个荒岛吗?难道你今天吃饱饭了,明天后天就可以不吃饭吗?别人今天明天后天就不吃饭了吗?数据采样要客观。在金沙洲岛上更多的是经适房,解困房,廉租房,而且这里不是安置一个区的贫困家庭,是安置一整个市的贫困阶层,是人为地、高密度地集中安置在这个荒岛上的政绩工程!我印象看过这样的报道,前年岛上的唯一大型医院中医院开业,老人们弹冠相庆,终于不用病死在家里……但最后才发现这医院的医保和120,居然还没联网……岛上仅有一家省一级中学……医疗、教育等资源都相当稀缺,而这些丰富的数据都可搜索六个关键字“金沙洲”+“贫民窟”里找到。我已罗列的白云区房价倒数排行榜头二十位,你为何又选择性失明呢?对了,为什么这个白云区房价倒数排行榜上,没有金沙洲的房源上架了?原因很简单,摘录一段新闻“富力金沙洲经适房在金沙洲限价房中价格最低,最高单价将为6050元/平方米”这些限价房、经适房、解困房是大部分没有产权且不能交易的唯一住宅,个别需满五年才可在限价内特定对象交易,这就和房价倒数榜上,没有统计城中村交易数据一个道理。呵呵,在详实的数据面前,请问您的是苦笑吗?
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你的观点恕我不能苟同,就因为金沙洲有廉租房,解困房,经适房,所以金沙洲就是贫民窟?不要弄得好像只有金沙洲有这些房子,就算是天河同样也有。
金沙洲更多的是解困房?说来说去不就是新社区和金御苑,这两个小区加起来有中海金沙湾一个小区的人多吗?金沙洲大把正常的商品房,金域蓝湾,保利西海岸,江悦湾,恒大绿洲,而且这些小区哪个便宜?贫民能买得起?
荒岛?那就更可笑了,金沙洲白云部分已经接近饱和,南海部分也在建设,荒岛那是多少年前的事?还停留在金沙洲只能坐船出市区的年代?
金沙洲现在最大的缺点是交通,而不是你说的什么医疗和教育,医疗有金沙洲医院,虽然不是公立,但还是三甲医院,教育之前论坛里也有人发过贴,华侨和广附都是白云数一数二的好学校,配套是会随着人口的增加而逐渐完善的
至于那个房价倒数的榜,金沙洲限价房只有西子湾和中海金沙馨园,均价都过3万,当然不会出现在倒数排行榜里了,金御苑这种楼都没交的就不要拿出来说了
2017/09/30回复
ukiwongukiwong155楼
hello_u:
你的阅读能力真是有问题,不要急着对号入座啊?我的原文是“正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金,吃分红”的“土著啃老族”一样。”到底是什么让你对号入座,急着去做土著啃老呢?是阅读能力呢?是文化水平?还是智商下限呢?说到标签,你一直贴我中介的标签,你见过有看空房价,唱衰涨幅的中介吗?如果按唱多房价,忽视客观现实作标准,你倒像一个不折不扣的女中介,不会是带我签约,业主反价的张小姐吧?你好啊,张小姐,我是百无禁忌的,新市坟场楼帮我约,关键就是够平啊。
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写甘长,甘激动,哈哈。反正新市墟就不是贫民窟,你可以话价格洼地,无问题,话贫民窟就唔得。我一直都话系围绕贫民窟讲,你就一直写晒D一万左右既楼价出来,一万的楼价可以证明贫民窟?我是做研究历史文化的,新市墟从来就是你所讲的贫民窟,甚至广州也从来不是。好了,就此打住,我不唔会甘无聊再回复你了,我要开启度假模式了,下年再回广州,BYE,中介佬。😎
2017/09/30回复
会便宜啊,两房才88万 精装  
2017/09/30回复
鼃鼃鼃鼃157楼
超群萌之助:
瑞晖花园本来是03年的司法所房改房(98年的地),楼梯楼,后来有部分楼加装了电梯~我7月去看的时候楼梯楼是86方120万,电梯楼是1.8万一方,现在卖多少就不知道了。小区的环境确实可以,尽管靠近广清,但是里边很安静。当然缺点也很突出:货柜车多,旁边是货车停车场,对面是物流园。如果自己不开车,那日常通勤是不太方便的。如果在海珠,可以考虑这边,貌似小区旁有个公交车总站能直达那边。
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是不是什么服装批发城那里,锦东?
2017/09/30回复
几天没来,好热闹啊。我想买的房子有规划区域的,我们二公婆工作都在沙太路附近,所以看的也是附近的盘,从来没有考虑过买很远的房子,一是上班时间,二是都不想开车。费油钱,过路停车费,所以我们会考虑5公里以内的房子。另外各位提到的白云地广,价格相差悬殊太大,所以造成讨论分歧较大。
2017/10/02回复
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