绿梅子
细BB仔
为什么求总价低的都叫去白云看看，白云那里会便宜
48564163房产楼市
2017/09/27
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bingdian.piao
ukiwong4楼hello_u:
你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最近也在跑市场看楼，就让我旁征博引，用事实和数据证明我的观点。一、你罗列的个案无代表性的，哪个区都有富人，不能因为今天你有分红，就白云区所有人都有分红，我们要看大数据下的均值，而且你引用个案里的富人是指土著原住民的分红收入，这样的特例个案，相对于白云区庞大的，没有分红的，常住的外来人口比例下，只是九牛一毛罢了，这是偷换概念后的量化对比，无参考对比性。同样的例子，不能去和华西村比，就和同城的杨箕村，猎德村比，三元里和新市的土著原居民分红还真不算什么。二、何谓贫民窟。举两个例子:1、白云区金沙洲。金沙洲上的解困房，廉租房等等的集中安置，就是政府人为地制造贫民窟的过程，统筹全市的低收入阶层集中在一座交通不便，配套欠缺的岛上，让我不禁想起了香港的“天水围”，这一样是现代贫民窟的缩影，逃出天水围和逃出金沙洲或许会成为一群岛民几代人的梦想。我记得当年有两部电影讽刺这个贫民窟设立《天水围的日与夜》，《天水围夜与雾》。2、城中村。白云区面积大，离市中心近，城乡结合部的城中村广泛存在，解决外来人口居住出行问题。我在白马干过，几乎我认识的最底层外来体力劳动者都是以新市及以北的城中村里抱团居住的，原因只有一个:房租便宜，减少他们的生活开销。三、在你们罗列白云区豪宅房价的时候，我同样可以罗列更多的1字头的白云区老破小社区和房源，甚至连10000元以下的房源我在白云区都能看过，把数据罗列如下，在高大上的阳光下，总有一些阴暗的数字为贫民们的生活写生:1、白云区同德围，丽景雅苑，单价约9000元2、白云区增槎路，涌边东街，100003、白云区西槎北，华海街，100004、白云区白云大道北，汇雅花园，11000元5、白云区石井，榕溪花园，110006、白云区太和，太和苑，110007、白云区三元里大道，广花二路小区，120008、白云区机场路，云苑大厦，130009、白云区白云大道北，松涛北苑，1300010、白云石井，馨雅居，13000…………还有很多……还有更多……“无知当个性”——五字原封奉还。PS:数据来自号称真房源的lian家，如有影响我大白云高高在上的房价招牌，欢迎去举报，假一罚百！
查看原文白云区幅员辽阔，新广从路即将通地铁，楼价只会升不会跌。现在只讨论新市墟和白云新城，火车站过来租屋的人群月收入比你呢个中介佬高，我家对面萧岗村屋租已经去到1300-1500每月，有家私电器的要再贵D，2200一个月都大把人租，越贵的租得越好，所以唔好睇唔起火车站人群。政府系白云新城规划了新儿童活动中心，新的妇婴医院，省画院已经落成。碧桂园就在万达隔离，新市墟市场地块和百信二期即将变为地铁口，三元里通过火车站搬迁，棠溪地块即将改造，政府这么大动作意味着什么，好好做功课啦地产佬。话埋比你知都唔怕，我住保利云熹，我买时4万几，依家，呵呵.........
2017/09/29回复
ukiwong5楼hello_u:
你是一叶闭目。真话总是难听的，正所谓忠言逆耳，良药苦口，你是当局者迷，我是旁观者清，恰逢我这穷鬼，最近也在跑市场看楼，就让我旁征博引，用事实和数据证明我的观点。一、你罗列的个案无代表性的，哪个区都有富人，不能因为今天你有分红，就白云区所有人都有分红，我们要看大数据下的均值，而且你引用个案里的富人是指土著原住民的分红收入，这样的特例个案，相对于白云区庞大的，没有分红的，常住的外来人口比例下，只是九牛一毛罢了，这是偷换概念后的量化对比，无参考对比性。同样的例子，不能去和华西村比，就和同城的杨箕村，猎德村比，三元里和新市的土著原居民分红还真不算什么。二、何谓贫民窟。举两个例子:1、白云区金沙洲。金沙洲上的解困房，廉租房等等的集中安置，就是政府人为地制造贫民窟的过程，统筹全市的低收入阶层集中在一座交通不便，配套欠缺的岛上，让我不禁想起了香港的“天水围”，这一样是现代贫民窟的缩影，逃出天水围和逃出金沙洲或许会成为一群岛民几代人的梦想。我记得当年有两部电影讽刺这个贫民窟设立《天水围的日与夜》，《天水围夜与雾》。2、城中村。白云区面积大，离市中心近，城乡结合部的城中村广泛存在，解决外来人口居住出行问题。我在白马干过，几乎我认识的最底层外来体力劳动者都是以新市及以北的城中村里抱团居住的，原因只有一个:房租便宜，减少他们的生活开销。三、在你们罗列白云区豪宅房价的时候，我同样可以罗列更多的1字头的白云区老破小社区和房源，甚至连10000元以下的房源我在白云区都能看过，把数据罗列如下，在高大上的阳光下，总有一些阴暗的数字为贫民们的生活写生:1、白云区同德围，丽景雅苑，单价约9000元2、白云区增槎路，涌边东街，100003、白云区西槎北，华海街，100004、白云区白云大道北，汇雅花园，11000元5、白云区石井，榕溪花园，110006、白云区太和，太和苑，110007、白云区三元里大道，广花二路小区，120008、白云区机场路，云苑大厦，130009、白云区白云大道北，松涛北苑，1300010、白云石井，馨雅居，13000…………还有很多……还有更多……“无知当个性”——五字原封奉还。PS:数据来自号称真房源的lian家，如有影响我大白云高高在上的房价招牌，欢迎去举报，假一罚百！
查看原文我只针对你话新市墟是贫民窟来说，其他我无意见，毕竟我唔系地产佬。
2017/09/29回复
asd789m1
unchainmelodybingdian.piao:
有电梯井的有可能 。涨得真快啊！
查看原文是的，涨得好快，记得我是16年4月份网签买的，当时一万四，现在要两万五……不过对面安华汇10月底开业，是一个很大的利好消息，所以才有底气涨那么多。
2017/09/29回复
unchainmelody:
是的，涨得好快，记得我是16年4月份网签买的，当时一万四，现在要两万五……不过对面安华汇10月底开业，是一个很大的利好消息，所以才有底气涨那么多。
查看原文那种二楼还是三楼带大平台的，不能装电梯的应该还不到两万吧？
2017/09/29回复
hello_u12楼ukiwong:
白云区幅员辽阔，新广从路即将通地铁，楼价只会升不会跌。现在只讨论新市墟和白云新城，火车站过来租屋的人群月收入比你呢个中介佬高，我家对面萧岗村屋租已经去到1300-1500每月，有家私电器的要再贵D，2200一个月都大把人租，越贵的租得越好，所以唔好睇唔起火车站人群。政府系白云新城规划了新儿童活动中心，新的妇婴医院，省画院已经落成。碧桂园就在万达隔离，新市墟市场地块和百信二期即将变为地铁口，三元里通过火车站搬迁，棠溪地块即将改造，政府这么大动作意味着什么，好好做功课啦地产佬。话埋比你知都唔怕，我住保利云熹，我买时4万几，依家，呵呵.........
查看原文一、偷换概念。
又是偷换概念的逻辑，122楼已经回应你的疑问，再回去仔细看看。
保利卖6万一方都不假，但我们开贴讨论的前提是白云区楼价，不是讨论保利个体楼盘售价，既然是讨论整个白云区楼价，你为何眼高手低，选择性失明呢?
我已用数据，罗列出白云区房价倒数排行榜，前二十名的老破小社区，单价都未超过13000元，而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已，这二十个社区，无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧，究竟是谁更能代表白云区的房价呢？
套用你的语法:
“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗？6万起，无知当有趣！”
我回应如下:
“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起，无知当个性！”
“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”
“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”
“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起，无知当个性！”
…………还有16个老破小社区可以套用你的语法，因而修正下你的表述，只有肉麻才会当有趣，无知是只能当个性的。
正如，我在Stockton买一套别野才6万刀，我就可以说加州房价很便宜了吗？要知道在硅谷，我连单间都买不到，房价是要看均值，不能选择性失明，只取高低值的。所以，当你仅取一个高值的时候，我罗列了二十个低值数据采样作回应。
二、房价只会升不会跌?
这观点很稚嫩，写几只字回应下。
估计你是小朋友，不知道“负资产”这三个字，香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主，钟镇涛B哥知道吧？又是负资产破产的。
我再估计，你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破，加上当时非典爆发，市场上人人要命不要楼，楼价暴跌，我第二套楼就是当年买下的，丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜，你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证，你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗？你试过业主主动出中介佣金，要求主动减价，让房产加快变现吗？我都试过，大家戴着口罩，我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明，楼价不会如你所说，只升不跌的。
三、究竟新市贫不贫。
在白云区房价倒数排行榜上，前二十位里，有两位是新市的，新市我也来看过盘，新市花园，佳地新都，汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。
至于租金，前面有新市墟的城中村，后面有马务城中村，中间还有欧泊等的长租公寓，租客可选择空间太多，我在新市看了七八套房子，很多都是租不出去的吉屋，放租不成才放卖，相当破败，你如果非要赞誉新市为CBD的话，很简单，换位思考，不住你的保利云禧，塞进新市望坟楼里，感受一下新市回民坟场旁，每日新鲜大体，入地土葬时的肃穆氛围，如何?很多事情同理心即可，不是每个人如你这般锦衣玉食，有条件，谁愿意住在土葬坟场隔壁啊，还不是穷人们无奈的选择罢了。
三元里同理，保利云禧算什么，赶紧搬来与外国友人们作邻啊？
至于所谓市政配套，郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿，知道滘口地铁站吗？知道市桥地铁站吗？开通地铁接近20年，周边单价不到10000的房源，比比皆是，人家早早20年前就开通地铁了，你还在画五年后地铁口的饼，前车之鉴啦。
新市现在的房价，业主反价成风，早已透支所谓地铁利好，于我看，所谓地铁利好，最直白的描述，就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。
四、标签。
我不是地产佬，只是最近想投资买楼，因为预算有限，所以走的区域多了，对比也多了，才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感，让我喜欢用数据佐证我的观点，因此以事论事，不要动不动就盖一顶高帽，标签别人为中介或者地产佬，正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。
又是偷换概念的逻辑，122楼已经回应你的疑问，再回去仔细看看。
保利卖6万一方都不假，但我们开贴讨论的前提是白云区楼价，不是讨论保利个体楼盘售价，既然是讨论整个白云区楼价，你为何眼高手低，选择性失明呢?
我已用数据，罗列出白云区房价倒数排行榜，前二十名的老破小社区，单价都未超过13000元，而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已，这二十个社区，无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧，究竟是谁更能代表白云区的房价呢？
套用你的语法:
“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗？6万起，无知当有趣！”
我回应如下:
“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起，无知当个性！”
“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”
“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”
“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起，无知当个性！”
…………还有16个老破小社区可以套用你的语法，因而修正下你的表述，只有肉麻才会当有趣，无知是只能当个性的。
正如，我在Stockton买一套别野才6万刀，我就可以说加州房价很便宜了吗？要知道在硅谷，我连单间都买不到，房价是要看均值，不能选择性失明，只取高低值的。所以，当你仅取一个高值的时候，我罗列了二十个低值数据采样作回应。
二、房价只会升不会跌?
这观点很稚嫩，写几只字回应下。
估计你是小朋友，不知道“负资产”这三个字，香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主，钟镇涛B哥知道吧？又是负资产破产的。
我再估计，你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破，加上当时非典爆发，市场上人人要命不要楼，楼价暴跌，我第二套楼就是当年买下的，丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜，你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证，你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗？你试过业主主动出中介佣金，要求主动减价，让房产加快变现吗？我都试过，大家戴着口罩，我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明，楼价不会如你所说，只升不跌的。
三、究竟新市贫不贫。
在白云区房价倒数排行榜上，前二十位里，有两位是新市的，新市我也来看过盘，新市花园，佳地新都，汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。
至于租金，前面有新市墟的城中村，后面有马务城中村，中间还有欧泊等的长租公寓，租客可选择空间太多，我在新市看了七八套房子，很多都是租不出去的吉屋，放租不成才放卖，相当破败，你如果非要赞誉新市为CBD的话，很简单，换位思考，不住你的保利云禧，塞进新市望坟楼里，感受一下新市回民坟场旁，每日新鲜大体，入地土葬时的肃穆氛围，如何?很多事情同理心即可，不是每个人如你这般锦衣玉食，有条件，谁愿意住在土葬坟场隔壁啊，还不是穷人们无奈的选择罢了。
三元里同理，保利云禧算什么，赶紧搬来与外国友人们作邻啊？
至于所谓市政配套，郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿，知道滘口地铁站吗？知道市桥地铁站吗？开通地铁接近20年，周边单价不到10000的房源，比比皆是，人家早早20年前就开通地铁了，你还在画五年后地铁口的饼，前车之鉴啦。
新市现在的房价，业主反价成风，早已透支所谓地铁利好，于我看，所谓地铁利好，最直白的描述，就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。
四、标签。
我不是地产佬，只是最近想投资买楼，因为预算有限，所以走的区域多了，对比也多了，才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感，让我喜欢用数据佐证我的观点，因此以事论事，不要动不动就盖一顶高帽，标签别人为中介或者地产佬，正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。
2017/09/29回复
爱猫猫的小雪13楼hello_u:
白云区里还是有很多人造的贫民窟，譬如金沙洲，譬如新市墟，譬如罗冲围，譬如北站三元里，等等城乡结合部，所以价格涨不起来，而地铁开通后，这里贫困人口就会更充实，这就是所谓的一小时生活圈，不断补充贫穷邻居和你做街坊邻居，所以不要迷信郊区的地铁升值潜力
查看原文“有很多贫民窟”和“地铁升值潜力”有冲突？这段话想表达什么？
2017/09/29回复
sasa1032ukiwong15楼hello_u:
一、偷换概念。又是偷换概念的逻辑，122楼已经回应你的疑问，再回去仔细看看。保利卖6万一方都不假，但我们开贴讨论的前提是白云区楼价，不是讨论保利个体楼盘售价，既然是讨论整个白云区楼价，你为何眼高手低，选择性失明呢?我已用数据，罗列出白云区房价倒数排行榜，前二十名的老破小社区，单价都未超过13000元，而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已，这二十个社区，无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧，究竟是谁更能代表白云区的房价呢？套用你的语法:“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗？6万起，无知当有趣！”我回应如下:“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起，无知当个性！”“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起，无知当个性！”…………还有16个老破小社区可以套用你的语法，因而修正下你的表述，只有肉麻才会当有趣，无知是只能当个性的。正如，我在Stockton买一套别野才6万刀，我就可以说加州房价很便宜了吗？要知道在硅谷，我连单间都买不到，房价是要看均值，不能选择性失明，只取高低值的。所以，当你仅取一个高值的时候，我罗列了二十个低值数据采样作回应。二、房价只会升不会跌?这观点很稚嫩，写几只字回应下。估计你是小朋友，不知道“负资产”这三个字，香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主，钟镇涛B哥知道吧？又是负资产破产的。我再估计，你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破，加上当时非典爆发，市场上人人要命不要楼，楼价暴跌，我第二套楼就是当年买下的，丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜，你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证，你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗？你试过业主主动出中介佣金，要求主动减价，让房产加快变现吗？我都试过，大家戴着口罩，我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明，楼价不会如你所说，只升不跌的。三、究竟新市贫不贫。在白云区房价倒数排行榜上，前二十位里，有两位是新市的，新市我也来看过盘，新市花园，佳地新都，汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。至于租金，前面有新市墟的城中村，后面有马务城中村，中间还有欧泊等的长租公寓，租客可选择空间太多，我在新市看了七八套房子，很多都是租不出去的吉屋，放租不成才放卖，相当破败，你如果非要赞誉新市为CBD的话，很简单，换位思考，不住你的保利云禧，塞进新市望坟楼里，感受一下新市回民坟场旁，每日新鲜大体，入地土葬时的肃穆氛围，如何?很多事情同理心即可，不是每个人如你这般锦衣玉食，有条件，谁愿意住在土葬坟场隔壁啊，还不是穷人们无奈的选择罢了。三元里同理，保利云禧算什么，赶紧搬来与外国友人们作邻啊？至于所谓市政配套，郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿，知道滘口地铁站吗？知道市桥地铁站吗？开通地铁接近20年，周边单价不到10000的房源，比比皆是，人家早早20年前就开通地铁了，你还在画五年后地铁口的饼，前车之鉴啦。新市现在的房价，业主反价成风，早已透支所谓地铁利好，于我看，所谓地铁利好，最直白的描述，就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。四、标签。我不是地产佬，只是最近想投资买楼，因为预算有限，所以走的区域多了，对比也多了，才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感，让我喜欢用数据佐证我的观点，因此以事论事，不要动不动就盖一顶高帽，标签别人为中介或者地产佬，正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。
查看原文一大段我都费事睇，我讲左只针对你话“新市墟系贫民窟”这一句话，不是整个白云区，阅读理解麻烦提高一下，中介佬。
2017/09/29回复
ukiwong16楼hello_u:
一、偷换概念。又是偷换概念的逻辑，122楼已经回应你的疑问，再回去仔细看看。保利卖6万一方都不假，但我们开贴讨论的前提是白云区楼价，不是讨论保利个体楼盘售价，既然是讨论整个白云区楼价，你为何眼高手低，选择性失明呢?我已用数据，罗列出白云区房价倒数排行榜，前二十名的老破小社区，单价都未超过13000元，而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已，这二十个社区，无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧，究竟是谁更能代表白云区的房价呢？套用你的语法:“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗？6万起，无知当有趣！”我回应如下:“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起，无知当个性！”“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起，无知当个性！”…………还有16个老破小社区可以套用你的语法，因而修正下你的表述，只有肉麻才会当有趣，无知是只能当个性的。正如，我在Stockton买一套别野才6万刀，我就可以说加州房价很便宜了吗？要知道在硅谷，我连单间都买不到，房价是要看均值，不能选择性失明，只取高低值的。所以，当你仅取一个高值的时候，我罗列了二十个低值数据采样作回应。二、房价只会升不会跌?这观点很稚嫩，写几只字回应下。估计你是小朋友，不知道“负资产”这三个字，香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主，钟镇涛B哥知道吧？又是负资产破产的。我再估计，你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破，加上当时非典爆发，市场上人人要命不要楼，楼价暴跌，我第二套楼就是当年买下的，丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜，你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证，你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗？你试过业主主动出中介佣金，要求主动减价，让房产加快变现吗？我都试过，大家戴着口罩，我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明，楼价不会如你所说，只升不跌的。三、究竟新市贫不贫。在白云区房价倒数排行榜上，前二十位里，有两位是新市的，新市我也来看过盘，新市花园，佳地新都，汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。至于租金，前面有新市墟的城中村，后面有马务城中村，中间还有欧泊等的长租公寓，租客可选择空间太多，我在新市看了七八套房子，很多都是租不出去的吉屋，放租不成才放卖，相当破败，你如果非要赞誉新市为CBD的话，很简单，换位思考，不住你的保利云禧，塞进新市望坟楼里，感受一下新市回民坟场旁，每日新鲜大体，入地土葬时的肃穆氛围，如何?很多事情同理心即可，不是每个人如你这般锦衣玉食，有条件，谁愿意住在土葬坟场隔壁啊，还不是穷人们无奈的选择罢了。三元里同理，保利云禧算什么，赶紧搬来与外国友人们作邻啊？至于所谓市政配套，郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿，知道滘口地铁站吗？知道市桥地铁站吗？开通地铁接近20年，周边单价不到10000的房源，比比皆是，人家早早20年前就开通地铁了，你还在画五年后地铁口的饼，前车之鉴啦。新市现在的房价，业主反价成风，早已透支所谓地铁利好，于我看，所谓地铁利好，最直白的描述，就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。四、标签。我不是地产佬，只是最近想投资买楼，因为预算有限，所以走的区域多了，对比也多了，才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感，让我喜欢用数据佐证我的观点，因此以事论事，不要动不动就盖一顶高帽，标签别人为中介或者地产佬，正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。
查看原文我不是广州人啊，何来土著呢一说法，只针对事，OK。
2017/09/29回复
新手还不行啊
