一、偷换概念。又是偷换概念的逻辑，122楼已经回应你的疑问，再回去仔细看看。保利卖6万一方都不假，但我们开贴讨论的前提是白云区楼价，不是讨论保利个体楼盘售价，既然是讨论整个白云区楼价，你为何眼高手低，选择性失明呢?我已用数据，罗列出白云区房价倒数排行榜，前二十名的老破小社区，单价都未超过13000元，而且富力在金沙洲的解困房单价也仅仅是6000多元而已，这二十个社区，无论占地面积和居住人口都远远大于你吹嘘的单价6万元的保利云禧，究竟是谁更能代表白云区的房价呢？套用你的语法:“知道齐富路保利云溪多少钱一平方吗？6万起，无知当有趣！”我回应如下:“知道同德围丽景雅苑多少钱一平方吗?8千起，无知当个性！”“知道罗冲围涌边东街多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道同德围西槎北小区多少钱一平方吗？1万起，无知当个性！”“知道黄石路榕溪花园多少钱一平方吗?1万1千起，无知当个性！”…………还有16个老破小社区可以套用你的语法，因而修正下你的表述，只有肉麻才会当有趣，无知是只能当个性的。正如，我在Stockton买一套别野才6万刀，我就可以说加州房价很便宜了吗？要知道在硅谷，我连单间都买不到，房价是要看均值，不能选择性失明，只取高低值的。所以，当你仅取一个高值的时候，我罗列了二十个低值数据采样作回应。二、房价只会升不会跌?这观点很稚嫩，写几只字回应下。估计你是小朋友，不知道“负资产”这三个字，香港几次金融海啸和房产辣招都会增加不少房子贬值的负资产业主，钟镇涛B哥知道吧？又是负资产破产的。我再估计，你应该没有经历过13年前2004年广州楼市的泡沫爆破，加上当时非典爆发，市场上人人要命不要楼，楼价暴跌，我第二套楼就是当年买下的，丽江花园的二手卖价比一手买价还要便宜，你不信可以上江外江业主论坛翻翻当年的卖楼帖子佐证，你试过戴着口罩看楼?你试过戴着口罩签约吗？你试过业主主动出中介佣金，要求主动减价，让房产加快变现吗？我都试过，大家戴着口罩，我甚至不知道对面的是不是业主本人……事实证明，楼价不会如你所说，只升不跌的。三、究竟新市贫不贫。在白云区房价倒数排行榜上，前二十位里，有两位是新市的，新市我也来看过盘，新市花园，佳地新都，汇侨东区的望坟楼……大把1字头单价的盘源。至于租金，前面有新市墟的城中村，后面有马务城中村，中间还有欧泊等的长租公寓，租客可选择空间太多，我在新市看了七八套房子，很多都是租不出去的吉屋，放租不成才放卖，相当破败，你如果非要赞誉新市为CBD的话，很简单，换位思考，不住你的保利云禧，塞进新市望坟楼里，感受一下新市回民坟场旁，每日新鲜大体，入地土葬时的肃穆氛围，如何?很多事情同理心即可，不是每个人如你这般锦衣玉食，有条件，谁愿意住在土葬坟场隔壁啊，还不是穷人们无奈的选择罢了。三元里同理，保利云禧算什么，赶紧搬来与外国友人们作邻啊？至于所谓市政配套，郊区地铁开通带来房产的升值也是一厢情愿，知道滘口地铁站吗？知道市桥地铁站吗？开通地铁接近20年，周边单价不到10000的房源，比比皆是，人家早早20年前就开通地铁了，你还在画五年后地铁口的饼，前车之鉴啦。新市现在的房价，业主反价成风，早已透支所谓地铁利好，于我看，所谓地铁利好，最直白的描述，就是让更多的穷鬼来做你邻居罢了。四、标签。我不是地产佬，只是最近想投资买楼，因为预算有限，所以走的区域多了，对比也多了，才有了上文对白云区房价的理解。我的职业让我对数据敏感，让我喜欢用数据佐证我的观点，因此以事论事，不要动不动就盖一顶高帽，标签别人为中介或者地产佬，正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。

我不是广州人啊，何来土著呢一说法，只针对事，OK。

“有很多贫民窟”和“地铁升值潜力”有冲突？这段话想表达什么？

没误导你。你知道的是星河湾的老房子。我说的是星河湾在卖的200平以上的新房的价格。

你的阅读能力真是有问题，不要急着对号入座啊？我的原文是“正如我不会标签你为“无知当个性、吃租金，吃分红”的“土著啃老族”一样。”到底是什么让你对号入座，急着去做土著啃老呢？是阅读能力呢？是文化水平?还是智商下限呢？说到标签，你一直贴我中介的标签，你见过有看空房价，唱衰涨幅的中介吗？如果按唱多房价，忽视客观现实作标准，你倒像一个不折不扣的女中介，不会是带我签约，业主反价的张小姐吧？你好啊，张小姐，我是百无禁忌的，新市坟场楼帮我约，关键就是够平啊。

瑞晖花园本来是03年的司法所房改房（98年的地），楼梯楼，后来有部分楼加装了电梯~我7月去看的时候楼梯楼是86方120万，电梯楼是1.8万一方，现在卖多少就不知道了。小区的环境确实可以，尽管靠近广清，但是里边很安静。当然缺点也很突出：货柜车多，旁边是货车停车场，对面是物流园。如果自己不开车，那日常通勤是不太方便的。如果在海珠，可以考虑这边，貌似小区旁有个公交车总站能直达那边。

最近总想着换房，刚需改善。也经常上妈网看贴。发觉好多人一求总价低的，都有人叫去白云看看吧，什么总价60万能买那，我看房没觉得白云房价便宜。楼主住沙太北，这条路货车多，吵，灰尘多，且没地铁。算得上小区的都3万左右了。前段时间研究了一下周边，梅花园地铁口，近十年楼龄均价去到4.5万。再远点儿同和这个人多的，云裳丽景，合一国际，时代花生也都4万多，再差点的20多年的也要近3万。沙太北这边像样点白天鹅也是3万多，京溪路香柏广场，天河万科，云景花园，都是4万加。附近新楼盘恒大御府，佳兆业天御都是6万加，位置差点属天河，远洋天骄吹到4.5万。再远点儿越秀星汇云城4.5万，一品湖山，山水庭苑3.8万。换房一是考虑次新楼，二是新盘，发现像样点的都换不起，那些求总价60万推来白云看看的，到里那有？抽空也研究了村里集资房，像样点的同和地铁口丽庭居，同和实业，已过一万，没证的。沙太路的新苑小区，金湖大厦，没证的，去到7.8千，好吧，暂时换不起房了，搁置了，等手头存多点再战楼市。