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现在的市场环境还适合投资南沙楼市吗

32216134房产楼市

请问大神,现在的市场环境还适合投资南沙楼市吗,越秀滨海新城刚下了2万的定金,159万总价95方三房两厅两卫,二套,首付还没交,现在不买还能退定金。
2017/09/29
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Vicky口袋:
当然还是要说,这越秀滨海新城,远离南沙发展的核心
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总比保利小镇好吧,人家都卖1.8-1.9了
2017/09/29回复
SUNNY1615073:
总比保利小镇好吧,人家都卖1.8-1.9了
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真不知道保利小镇在哪里,大岗吗?要是在大岗的话你就别买保利小镇了
2017/09/29回复
Vicky口袋:
当然还是要说,这越秀滨海新城,远离南沙发展的核心
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保利还在华师附中附近拍了一块地1.5万楼面地价,两年后开盘要卖3万才不亏本,离滨海新城一公里左右
2017/09/29回复
SUNNY1615073:
保利还在华师附中附近拍了一块地1.5万楼面地价,两年后开盘要卖3万才不亏本,离滨海新城一公里左右
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刚刚好就是在河对面,江景房,属于黄阁镇。那里还有省妇幼,中铁建水岸广场,配套要比滨海新城强。至于卖多少我就说不准了
2017/09/29回复
Vicky口袋:
刚刚好就是在河对面,江景房,属于黄阁镇。那里还有省妇幼,中铁建水岸广场,配套要比滨海新城强。至于卖多少我就说不准了
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因为我是投资的,主要看投入产出比以及是否容易出手,按6%的持有成本算,五年后至少要涨到2.2万我才不亏本
2017/09/29回复
Vicky口袋:
刚刚好就是在河对面,江景房,属于黄阁镇。那里还有省妇幼,中铁建水岸广场,配套要比滨海新城强。至于卖多少我就说不准了
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超出2.2万部分才是赚的
2017/09/29回复
2017/09/29回复
越秀拿地成本很低,出证问题不大。
如果要住就买,不住恐怕要357年
2017/09/29回复
hello_uhello_u10楼
鼓掌绝尘:
这是南沙最便宜的一手楼了
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很多比他低的,譬如阳光城盘活的烂尾楼,14000 珠江源昌也不贵,55方毛坯14000,个别楼盘也有尾货,譬如南沙奥园,140方毛坯11000
2017/09/29回复
hello_u:
很多比他低的,譬如阳光城盘活的烂尾楼,14000 珠江源昌也不贵,55方毛坯14000,个别楼盘也有尾货,譬如南沙奥园,140方毛坯11000
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南沙奥园位置更差
2017/09/29回复
广州第一穷人:
越秀拿地成本很低,出证问题不大。如果要住就买,不住恐怕要357年
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因为新房至少要5年左右才能出证+交易。人家也是算准了5年出手卖
2017/09/29回复
南沙房子不是18地铁附近的,我都不敢买。独立大发展起来要砸很多钱。5年内估计难卖掉
2017/09/29回复
这是南沙位置最差的楼盘,随便买哪个都比这个楼盘骗过啊!
2017/09/29回复
时尚小鱼儿2016:
这是南沙位置最差的楼盘,随便买哪个都比这个楼盘骗过啊!
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2017/09/29回复
Vicky口袋:
南沙奥园位置更差
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年底就开通地铁,离地铁很近,位置不算差,
2017/09/29回复
时尚小鱼儿2016:
年底就开通地铁,离地铁很近,位置不算差,
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大货车太多,周围都是城中村
2017/09/29回复
hello_u:
很多比他低的,譬如阳光城盘活的烂尾楼,14000 珠江源昌也不贵,55方毛坯14000,个别楼盘也有尾货,譬如南沙奥园,140方毛坯11000
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南沙奥园是一手?去年我去看了只有门口的公寓 还是不能明火的
2017/09/29回复
花朵尔:
南沙房子不是18地铁附近的,我都不敢买。独立大发展起来要砸很多钱。5年内估计难卖掉
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18附近的求推荐!抱大腿😂
2017/09/29回复
gunxtwpgunxtwp20楼
5年内不租不售不住,这就是成本。
2017/09/29回复
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