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滨海御城这个盘怎么样?

29446118房产楼市

马上要开盘了,3W左右我估计,个人去看了下,真的什么都不错,绿化率很高,销售说二期说本来要建九栋楼,因为地铁政府不让继续建,所以二期只建四栋,导致跟一期对比起来真的很豪气,楼距很大,无遮挡,离地铁远一些,对于我来说唯一可惜是在南沙,离天河CBD实在太远了,本人天河城中村本地人,生活了几十年,想买来将来村拆迁作为过渡期自住+升值的,各位感觉怎么样?目前考虑金茂府和这个进行对比,金茂府需要卖掉手上2个房产才够资金,滨海御城只需要卖掉一处房产即可一次性付款。
2017/09/30
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2017/10/01回复
彬逗逗:
我也是市区过去南沙买了,之前也觉得南沙远偏僻,去了几次也喜欢上了,感觉价格还不算贵,规划好,有希望的
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如果以珠江新城为中心,南沙是真的远,说是广州,其实真的相当于到别的城市了,如果上班在珠江新城,坐地铁都要1个半小时最快~ 每天上下班就要4小时~ 如果能在南沙上班的话 那里真的没啥缺点了
2017/10/01回复
我也是天河老广,坚决不买蔚来,有钱还是买回天河的房
2017/10/01回复
鼓掌绝尘:
容积率低小心豪宅税😂
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有可能是按豪宅税收了额,也没办法,家里人多~必须要140以上的,也考虑过天河金茂,如果买的话是买得起,但如果自住的话~ 但听一个资深人士说~ 如果能满足一切生活条件~为什么一定要在市中心买楼,如果是为了上班~ 我拿这中间几百万差价在银行买理财每个月都不用工作了~  
2017/10/01回复
哆哆渔:
我也是天河老广,坚决不买蔚来,有钱还是买回天河的房
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我之前也是你这样想的,不过还是得看“有钱” 到什么程度了,现在天河买新楼,没1千万以上身家~哪敢随便说买就买~二手房基本不考虑~
2017/10/01回复
15018748686:
有可能是按豪宅税收了额,也没办法,家里人多~必须要140以上的,也考虑过天河金茂,如果买的话是买得起,但如果自住的话~ 但听一个资深人士说~ 如果能满足一切生活条件~为什么一定要在市中心买楼,如果是为了上班~ 我拿这中间几百万差价在银行买理财每个月都不用工作了~  
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我的意思是 不管买的房面积多大 小区容积率小于1都要交豪宅税
2017/10/01回复
15018748686:
有可能是按豪宅税收了额,也没办法,家里人多~必须要140以上的,也考虑过天河金茂,如果买的话是买得起,但如果自住的话~ 但听一个资深人士说~ 如果能满足一切生活条件~为什么一定要在市中心买楼,如果是为了上班~ 我拿这中间几百万差价在银行买理财每个月都不用工作了~  
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有几百万理财是不需要买滨海御城的 这种楼 这种价 想想要涨到什么程度才有肉吃呐 嘿嘿
2017/10/01回复




可以去看一下南沙湾御苑
2017/10/01回复
鼓掌绝尘:
有几百万理财是不需要买滨海御城的 这种楼 这种价 想想要涨到什么程度才有肉吃呐 嘿嘿
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自住 自住啊~ 不是投资啊  你有一千万 你打算用一千万买天河市中心新楼每天继续上班 还是买南沙400万的楼 留六百万买理财不用上班工作
2017/10/01回复
chouheichouhei11楼
2017/10/01回复
uandme1uandme112楼
15018748686:
自住 自住啊~ 不是投资啊  你有一千万 你打算用一千万买天河市中心新楼每天继续上班 还是买南沙400万的楼 留六百万买理财不用上班工作
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有能力立马买商品房,全家远离村中是非之地,既能保值,也不用跟错综复杂的村宗打交道。

另外,员村拆迁没这么快,十年内都没戏。
2017/10/01回复
买南沙第一选择蕉门河。这一年无论经济增幅,产业进驻还是人口流入均列各区第一,所以房价也踏踏实实的跟上来了。主观印象说远和偏僻的可能要关注一下变化的趋势,不要以固化的眼光看问题。南沙一直和各区一样限购政策,如果只是投资客,为何调控以后量价齐涨?
2017/10/01回复
jgmtgamgdmgam:
买南沙第一选择蕉门河。这一年无论经济增幅,产业进驻还是人口流入均列各区第一,所以房价也踏踏实实的跟上来了。主观印象说远和偏僻的可能要关注一下变化的趋势,不要以固化的眼光看问题。南沙一直和各区一样限购政策,如果只是投资客,为何调控以后量价齐涨?
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南沙哪有投资客。大开发之后一直限购。买南沙的人手里最多就只有2个名额。
2017/10/01回复
A540321A54032115楼
26000左右、楼王高一些
2017/10/01回复
空谷松:
南沙这1年来的房价跟2015年的深圳远郊如沙井松岗公明等一模一样!都是从1万出头飙到3万,让人措手不及。单论居住和配套,深圳这些远郊的环境、教育、医疗还不如南沙,地铁也才刚通。不过工作和就业比南沙好一些,还有几条南北纵观的宽广的免费高速,去市区很方便!
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还差的好远,沙井现在四万起步,二手的
2017/10/01回复
15018748686:
如果以珠江新城为中心,南沙是真的远,说是广州,其实真的相当于到别的城市了,如果上班在珠江新城,坐地铁都要1个半小时最快~ 每天上下班就要4小时~ 如果能在南沙上班的话 那里真的没啥缺点了
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我觉得南沙的楼不是用广州上班南沙住的概念去理解,如果投资不用考虑,马上买了,那里是一个新的城市,医院学校全部是重点规划,还是国家的自贸区,慢慢吸引很多人才过去的,其他地方二、三万都没有这点规划,给点时间南沙,它会给满意答复给我们
2017/10/01回复
自住不考虑工作,边到都得,最重要是近学校,医院,菜市场,环境好。天河村民都是有钱人,都肯定有车,出行不想开车,靠近地铁也可以。其实楼主你自己的想法已经告诉你自己。
2017/10/01回复
15018748686:
马上要开盘了,3W左右我估计,个人去看了下,真的什么都不错,绿化率很高,销售说二期说本来要建九栋楼,因为地铁政府不让继续建,所以二期只建四栋,导致跟一期对比起来真的很豪气,楼距很大,无遮挡,离地铁远一些,对于我来说唯一可惜是在南沙,离天河CBD实在太远了,本人天河城中村本地人,生活了几十年,想买来将来村拆迁作为过渡期自住+升值的,各位感觉怎么样?目前考虑金茂府和这个进行对比,金茂府需要卖掉手上2个房产才够资金,滨海御城只需要卖掉一处房产即可一次性付款。
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作为业主的我建议你买,毕竟配套很不错,包括已经建好的和在建的,并不比市区哪个地方差!
2017/10/01回复
2年前一万五觉得好贵,自己没眼光赚钱啊。。。
2017/10/01回复
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