琶洲那一带都很贵了，雅郡40平好像是3期的叫价7万出头一平，据说还成交了一套，地段好，没办法。其它的大点户型有5w～6w多的。四期产证全超豪宅，真心买不起。

畔江花园现在的学区是海珠实验二小了，不差，赫基大厦建的差不多了，购物应该会有所改善的。

雅郡和东圃我都看过，也在这两个间比较，东圃的美林湖畔最漂亮，人车分流，离地铁也近，安静程度和雅郡相当，但学位差，价钱4.4万左右，雅郡不能算人车分流，但密度低，人气很低，没留意楼龄感觉比美林旧，生活配套很少，小学开了没几年但学校品牌比另两个好好，和地铁距离与美林相当，价格4.7-6万间。盈彩最便宜，学位在美林和雅郡之间，最宜居，人气适中，生活配套好，三个盘中目前离地铁最远，但未来规划有地铁。