这两个盘距离地铁多远呢？旁边的地铁站叫什么？

买天河公园的文景阁吧

天河公园那边很贵吧？均价4至5万？

融创御园门口就是朱村东地铁站，蔷薇国际离象岭站一两公里。

还有一个汇港威华，象岭站口一百米

我以前附近做了10几年，百脑汇本来产权是有点问题的，后来又说是住宅公寓不能明火，开盘时9800，都没人买。现在电脑城都很淡，都没人做了，空出很多空位！300万只有5500收益真的很不划算的。还不如放余额宝，300万一个月有10000，当然啦，有一套物业在手当然是比较好，但百脑汇，我就不建议了，万一电脑城死了，这里是租不出的，也不适合在这里长住。如果你要买房投资的，还不如选择其他。我也可以给点其他意见你！

百脑汇现在产权是没有问题的。不过，你有什么更好的推荐呢？

上某房产app看了下，里面大部分都是在办公用。确认是住宅吗？

是住宅，70年产权的，我觉得公寓就不值得投资了。因为出租办公，租金才比较高。

我私信你吧

分析得很好，

融创适合自住吗？

97租到5500很正常啊

租金是一方面，主要是现在入手3万多，周边均价是4至5万，等它涨就是时间问题了。

买房投资也不容易呀，没钱烦，有钱不懂投资也会烦。

广州交易跌了是因为广州限购，增城火爆是因为不限购，试想想大家都是去增城投资的，到时你增城的二手房能卖给谁

我原来也有打算投资增城的，地铁沿线好出手，均价也要两万几呢。毕竟是投资，以后二手房卖出去很难吧，谁来接手？因为一手楼太多了。

天河公园北门这边有一套总价90万的复式公寓，月租金在3200，月供4700这样，相当于月供1500左右。1893393.5584崔

要明白新政策几乎相当于一个人口搬迁计划。增城不限购，也大量项目落在增城，无非就是想把人往增城赶，你觉得增城会差吗？