我以前附近做了10几年，百脑汇本来产权是有点问题的，后来又说是住宅公寓不能明火，开盘时9800，都没人买。现在电脑城都很淡，都没人做了，空出很多空位！300万只有5500收益真的很不划算的。还不如放余额宝，300万一个月有10000，当然啦，有一套物业在手当然是比较好，但百脑汇，我就不建议了，万一电脑城死了，这里是租不出的，也不适合在这里长住。如果你要买房投资的，还不如选择其他。我也可以给点其他意见你！

百脑汇现在产权是没有问题的。不过，你有什么更好的推荐呢？

上某房产app看了下，里面大部分都是在办公用。确认是住宅吗？

是住宅，70年产权的，我觉得公寓就不值得投资了。因为出租办公，租金才比较高。

我私信你吧

分析得很好，

融创适合自住吗？

97租到5500很正常啊

租金是一方面，主要是现在入手3万多，周边均价是4至5万，等它涨就是时间问题了。

买房投资也不容易呀，没钱烦，有钱不懂投资也会烦。

广州交易跌了是因为广州限购，增城火爆是因为不限购，试想想大家都是去增城投资的，到时你增城的二手房能卖给谁

我原来也有打算投资增城的，地铁沿线好出手，均价也要两万几呢。毕竟是投资，以后二手房卖出去很难吧，谁来接手？因为一手楼太多了。

天河公园北门这边有一套总价90万的复式公寓，月租金在3200，月供4700这样，相当于月供1500左右。1893393.5584崔

要明白新政策几乎相当于一个人口搬迁计划。增城不限购，也大量项目落在增城，无非就是想把人往增城赶，你觉得增城会差吗？

买房投资的话，我觉得公寓不如住宅，住宅更有投资价值，当然入场费会贵些。

我13年在龙口西附近买房子，以岗顶为中心，周边都看了，当时石牌天晟大厦是2.5W，朝南看猪城，百脑汇是1.9－2W，龙口西楼梯3楼是2W，德欣小区3楼是2.2W，海关宿舍楼梯2楼是2.4W。环境最好是海关，房子最好是天晟，高层朝南。几年下来，还是龙口西跑赢其他几个地段。龙口西都翻了一倍多了，百脑汇还没有翻倍。

因为天晟和百脑汇学位是石牌小学而且不适合居住，那些50个平方的就一长条单间，隔了房间就成暗厅