有没有做短租房的朋友?
475723房产楼市
在一帖子上看到一位妈妈提到她做过短租房,
瞬间想到要不要把这套房做成短租房呢?
2017/10/12
全部回帖
用户9527一名6楼
超短租的民宿类收入可能高一倍,但需要走一个客去打理一次,有这个预算不。
短租怕出事,怕补税,怕损坏,怕被盗,前段时间不是出了单租客把房子搬空了的事么,连内裤都没给房东留下……
要是有几套房子比较集中,有时间打理,不怕麻烦的话,短租收入还是不错的。
短租怕出事,怕补税,怕损坏,怕被盗,前段时间不是出了单租客把房子搬空了的事么,连内裤都没给房东留下……
要是有几套房子比较集中,有时间打理,不怕麻烦的话,短租收入还是不错的。
2017/10/12回复
aityan楼7楼
用户9527一名:
超短租的民宿类收入可能高一倍,但需要走一个客去打理一次,有这个预算不。短租怕出事,怕补税,怕损坏,怕被盗,前段时间不是出了单租客把房子搬空了的事么,连内裤都没给房东留下……要是有几套房子比较集中,有时间打理,不怕麻烦的话,短租收入还是不错的。
查看原文下个月底另一套装修完,想着要不要用这2套练练手先。
2017/10/12回复
aityan楼12楼
这些天在百度上查民宿的相关信息,
遇到1个做民宿几个月的小伙子,
听他做民宿这几个月的经历颇有一番过山车的体验:
房子租在深圳北附近,第一天在平台上发布信息就接到1单,
接着收到一张1个月长租的订单,小伙子信心满满,马上租了第二套房做民宿,
因为暑假的关系,房源爆满,赚了1倍的房租,
但9月开学及台风的关系,亏本1个月,
十一放假几天房间再次爆满,十一过后到目前为止又空了一半房间,
然后在58上面挂出转租的信息。
遇到1个做民宿几个月的小伙子,
听他做民宿这几个月的经历颇有一番过山车的体验:
房子租在深圳北附近,第一天在平台上发布信息就接到1单,
接着收到一张1个月长租的订单,小伙子信心满满,马上租了第二套房做民宿,
因为暑假的关系,房源爆满,赚了1倍的房租,
但9月开学及台风的关系,亏本1个月,
十一放假几天房间再次爆满,十一过后到目前为止又空了一半房间,
然后在58上面挂出转租的信息。
2017/10/16回复
aityan楼13楼
遇到一个路客的工作人员,个人感觉有点加盟的意味,交一定的保证金,路客提供设计方案,个人提供房子及按路客的方案装修,双方按比例分成,路客提8%,平台流量收3%,个人还要承担网上兼职、助理房东的费用。
2017/10/16回复
jhhyq14楼
aityan:
下个月底另一套装修完,想着要不要用这2套练练手先。
查看原文LZ考虑做民宿短租,以下提供一点个人心得供参考。
第一,房子所处地段的重要性是首位的,不同地段有不同的需求效应。要分析明确自己房子的市场定位。
第二,房子内部的房态也很关键,房子不怕小不怕老旧也不怕走楼梯,只怕不干净整洁,内部软装也不怕没情怀,只怕太像酒店宾馆的统一标准化,感觉不居家。
第三,与长租客不同,短租房更需要体现房东的贴心关怀与附加价值,这些点滴不会立竿见影,但是日积月累可以从房客的入住体验反映出来。
第四,民宿短租,顾名思义,与长租的固定客源相比,人员的频繁更换是最大特征。LZ要做好人来登记,人走注销的准备,要能够随时带人入住,床铺被席坚持做到每客一换,房间卫生至少做到每单整理一次,以及入住期间可能需要随时出现并提供帮助而不仅仅是通讯联络上的技术支持,诸如此类的心理准备。
更详细的,就不一一罗列了,希望Lz能有所了解。
第一,房子所处地段的重要性是首位的,不同地段有不同的需求效应。要分析明确自己房子的市场定位。
第二,房子内部的房态也很关键,房子不怕小不怕老旧也不怕走楼梯,只怕不干净整洁,内部软装也不怕没情怀,只怕太像酒店宾馆的统一标准化,感觉不居家。
第三,与长租客不同,短租房更需要体现房东的贴心关怀与附加价值,这些点滴不会立竿见影,但是日积月累可以从房客的入住体验反映出来。
第四,民宿短租,顾名思义,与长租的固定客源相比,人员的频繁更换是最大特征。LZ要做好人来登记,人走注销的准备,要能够随时带人入住,床铺被席坚持做到每客一换,房间卫生至少做到每单整理一次,以及入住期间可能需要随时出现并提供帮助而不仅仅是通讯联络上的技术支持,诸如此类的心理准备。
更详细的,就不一一罗列了,希望Lz能有所了解。
2017/10/17回复