我也是醉了一星期没睡好了，老城区和郊区房子怎么选？
23183130房产楼市
|9777_5372我目前在天河上班，海珠二手房离上班地方比较近，生活很方便，我也是特别喜欢热闹的人，平时下班和周末有空都会约朋友吃饭看看电影，平时上班都踩着时间点打卡，觉得这套是很适合我工作和生活的，但是房子太小而且楼龄也比较长，另外首付要5成，贷款也只能分15年期，压力也比较大，房子没有什么特别，小一点。我租的房子还有4个多月到期，入手后我就可以不租房了。
我也很喜欢增城那边看中的蔷薇国际，很现代化，可以选择范围比较大，我对户型和面积都比较满意，视野也比较阔，住在里面会很舒适。同时可以3成首付分30年期，这样压力也小很多。但目前是生活配套真是太不完善了，平时上班回这里住也不适合，中介一直跟我说后面会通地铁，以后人多起来后周边配套很快就会完善起来的，不用等多久，但是我真不知道要等多久。另外，平时上班对我来说不可能住这里，而我计划买房就不租房了，如果选择这里我还得继续租房。考虑结婚，以后有了孩子，这比较多房间，爸妈过来一起住也方便照顾到小孩子。
目前这两套房让我很头大，很想入手一套，但纠结着，总担心没有考虑周全而选择错了，房价太吓人，选择总是心有余而力不足，不想有任何失误，各位妈网的兄弟姐妹们有没有什么建议？跪求！！！
2017/10/13
全部回帖
请叫我胖子123洋葱爸爸妈妈:
就问你，不能住又不能出租的房子买来干嘛。。
查看原文因为现在房价在涨，涨的我心慌，一年前没入手，今年我就感觉自己亏了几十万，钱存银行才两分年化，看着这巨大对比，我后悔死了。就算住不了我买一套，房价在涨，我的房子也在升值，心里有底。看到合适的了，我把这套卖了。
2017/10/13回复
大机哥
洋葱爸爸妈妈6楼|9777_5372:
因为现在房价在涨，涨的我心慌，一年前没入手，今年我就感觉自己亏了几十万，钱存银行才两分年化，看着这巨大对比，我后悔死了。就算住不了我买一套，房价在涨，我的房子也在升值，心里有底。看到合适的了，我把这套卖了。
查看原文去年的行情估计短时间内不再有了，利率折扣也没了，你要是为结婚买房的话，还是要多考虑实用性
2017/10/13回复
如花的季节
TTRR妈咪11楼如果买这些老房子，我将来换房首付要去到七成，压力更大了，这老房子不可能不换。现在真的纠结！ ...
2017/10/13回复
|9777_5372楼12楼choiching:
买市区，增城那根本就不是广州。市区小房子把它装修的温馨一点上班近一点幸福感会高很多，赶紧上车锁定房价，人的收入是上涨的，以后再换房。
查看原文我将来换房首付要去到七成，我看的这个房子快30年了，感觉房子升值空间很小了，我就算拿房子去做抵押也弄不了多少钱，按五年以后换房来算，一套房子如果500万，我首付要去到350万，这个数字很恐怖了，就怕这套旧房帮不上什么忙。
2017/10/13回复
樱桃小肉团|9777_5372楼15楼TTRR妈咪:
不会呀，还清贷款后是五成，大家都是一步步换的，很少人能一步到位买大房子，在市区置换的可能性更大。
查看原文3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经很长了，转手也是麻烦事。
2017/10/13回复
choiching16楼|9777_5372:
3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经很长了，转手也是麻烦事。
查看原文郊区偏远地方的房子金融价值不高，顶多算个能住的地方。市区房子就算是老破小也很好转手的，卖房也不一定要还清贷款，卖的时候找买家赎契或者找第三方垫资就行。
2017/10/13回复
懂你嘻嘻TTRR妈咪18楼3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经 ...
2017/10/13回复
TTRR妈咪19楼3到5年我小孩可能都出生了，那时肯定要换房子，但那时我不可能将房子供完，等我将房子供完，房子年限已经 ...
2017/10/13回复
|9777_5372楼20楼懂你嘻嘻:
建议入手郊区，当投资，自己租房子住
查看原文做投资我是想过的，但那边生活配套太差了，很难转手的，换房也是个问题。
2017/10/13回复
