首套还欠银行250万，二套贷款能批不？
1077451房产楼市
adericz2017/10/17
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施诺言
adericz楼板凳施诺言:
广州基本都是双合同了，一套房都去到六成，二套也就到八九成了。
查看原文我们选的都是二手房，不存在双合同的问题，就是流水不够，欠银行钱太多，不知道再贷款能批不
2017/10/17回复
lie70004楼别傻，以你们的名义买房，也就是占用了你贷款买二套名额，你们以后没法贷款买二套了。还有非常重要的一点，如果不是全款，那么贷款就是你们的欠债，到时候他们不还（他们生意失败，实在没钱了），就变成你欠银行两套房的贷款，你们还不了，银行随时收你现在的房子，关他们毛线事都没有。然后由于你们私下签的协议，那么后面买的房子肯定是他们的，他们不还钱，你只能到法院起诉走民事诉讼，他们能在时间上拖死你
2017/10/17回复
左思甜adericz楼6楼lie7000:
别傻，以你们的名义买房，也就是占用了你贷款买二套名额，你们以后没法贷款买二套了。还有非常重要的一点，如果不是全款，那么贷款就是你们的欠债，到时候他们不还（他们生意失败，实在没钱了），就变成你欠银行两套房的贷款，你们还不了，银行随时收你现在的房子，关他们毛线事都没有。然后由于你们私下签的协议，那么后面买的房子肯定是他们的，他们不还钱，你只能到法院起诉走民事诉讼，他们能在时间上拖死你
查看原文这个亲戚关系挺好的，人也靠谱，他们用我们名义买房，也是信任我们，毕竟房产证写我们的名字，而且大家都是亲戚，不一定会私下写协议，可能也就是口头说好就行了。所以应该不会出现这种情况，而且名额也不是一直占用，等亲戚儿子大学毕业了，户口转过来就把房子转给他儿子，我现在比较担心的是我们欠钱太多，银行不肯贷款我们。
2017/10/17回复
lie70007楼adericz:
这个亲戚关系挺好的，人也靠谱，他们用我们名义买房，也是信任我们，毕竟房产证写我们的名字，而且大家都是亲戚，不一定会私下写协议，可能也就是口头说好就行了。所以应该不会出现这种情况，而且名额也不是一直占用，等亲戚儿子大学毕业了，户口转过来就把房子转给他儿子，我现在比较担心的是我们欠钱太多，银行不肯贷款我们。
查看原文贷款是永远有记录的，就算你还清了，依然有你二套的贷款记录，用了就不可能再有二套贷款了。
2017/10/17回复
仆人码头8楼adericz:
这个亲戚关系挺好的，人也靠谱，他们用我们名义买房，也是信任我们，毕竟房产证写我们的名字，而且大家都是亲戚，不一定会私下写协议，可能也就是口头说好就行了。所以应该不会出现这种情况，而且名额也不是一直占用，等亲戚儿子大学毕业了，户口转过来就把房子转给他儿子，我现在比较担心的是我们欠钱太多，银行不肯贷款我们。
查看原文一定要买市区好卖的，供不起就快点出手，免得掉坑里了。千万不要搞坏了征信，以后影响小孩。
2017/10/17回复
客官里面请下定
古扎拉蒂.果adericz楼12楼lie7000:
贷款是永远有记录的，就算你还清了，依然有你二套的贷款记录，用了就不可能再有二套贷款了。
查看原文这个还真没了解过，我现在这套在银行已经是第二次贷款了，之前贷款买过一套卖掉了。
2017/10/17回复
adericz楼13楼仆人码头:
一定要买市区好卖的，供不起就快点出手，免得掉坑里了。千万不要搞坏了征信，以后影响小孩。
查看原文嗯，谢谢提醒。亲戚很大程度都是用来投资的，所以也会考虑以后好出手的问题。
2017/10/17回复
樱桃小肉团14楼adericz:
这个亲戚关系挺好的，人也靠谱，他们用我们名义买房，也是信任我们，毕竟房产证写我们的名字，而且大家都是亲戚，不一定会私下写协议，可能也就是口头说好就行了。所以应该不会出现这种情况，而且名额也不是一直占用，等亲戚儿子大学毕业了，户口转过来就把房子转给他儿子，我现在比较担心的是我们欠钱太多，银行不肯贷款我们。
查看原文关系再好，利益面前都可能翻脸，不要轻易考验人性啊。慎重。我建议不要帮这个忙。加上你们流水也不够。
2017/10/17回复
wafanqie16楼adericz:
这个还真没了解过，我现在这套在银行已经是第二次贷款了，之前贷款买过一套卖掉了。
查看原文楼上说得对，我记得现在是停止第三次贷款，你已经贷过两次款了，第三次要全款啦。
2017/10/17回复
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zoenders
