卖房求经验
607430房产楼市
kiko292017/10/18
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kiko29楼沙发|6141_9837:
第一，如果找中介，要么找自己熟人，要么找链家，别找其他小中介，否则分分钟骗得你损害惨重～链家也最好找个实在的姑娘（自己要跟中介好好聊聊，踏实有经验品德好的），因为链家也有素质很低的，但几率少很多！第二，如果有房贷未还完，可以去银行做赎楼贷（工行有），就是你卖房的买家的按揭在本行贷款，你购房的贷款也在本行做，那么这家银行会借钱给你赎楼，收取1%手续费，这样省去你很多麻烦，也降低各种风险；第三，可以跟链家沟通按揭找他们朋友做，通常5000一单，中介费也可以谈第四：所有合同你签署之前必须查看对方所有相关证件，房产证，户口，出具信用记录等，合同一字一字看清楚千万不要有侥幸心理和不好意思，否则后续很麻烦
查看原文感谢，昨天我也去链接问了一下，没有女的在，觉得那个男的不是很热情，后来放了给中原。
2017/10/19回复
yexuye
潘小咚kiko29:
感谢，昨天我也去链接问了一下，没有女的在，觉得那个男的不是很热情，后来放了给中原。
查看原文卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业务员接触，链家专业很多～另外，如果有中介跟你压价，你千万不要降价，除非是面对面跟买家谈，否则你跟中介说降到500多万，他立马600多万卖出去，然后跟你要差价作为劳务费，买家没少给，你没多赚，让中介白白拿几十万，
2017/10/19回复
kiko29楼7楼|6141_9837:
卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业务员接触，链家专业很多～另外，如果有中介跟你压价，你千万不要降价，除非是面对面跟买家谈，否则你跟中介说降到500多万，他立马600多万卖出去，然后跟你要差价作为劳务费，买家没少给，你没多赚，让中介白白拿几十万，
查看原文没有放独家，打算看一个星期如果没进展转放链家。
2017/10/19回复
colinpan20000炒房关键在于融资吧，有钱好办事
2017/10/20回复
自由散漫
shermie110楼|6141_9837:
卖房千万别放独家！！！放给链家没事，到时候是不同的业务员带客人看房的，你也可以跟业务员接触，链家专业很多～另外，如果有中介跟你压价，你千万不要降价，除非是面对面跟买家谈，否则你跟中介说降到500多万，他立马600多万卖出去，然后跟你要差价作为劳务费，买家没少给，你没多赚，让中介白白拿几十万，
查看原文签合同是三方同时在场的，卖500万房子，签合同中介给弄到600万，怎么可能？我是卖家，我不给差价中介，中介又如何能两头吃？
2017/10/21回复
|6141_983711楼shermie1:
签合同是三方同时在场的，卖500万房子，签合同中介给弄到600万，怎么可能？我是卖家，我不给差价中介，中介又如何能两头吃？
查看原文500万和600万我只是打比方，卖家是可以坚决不给中介吃差价，但是你放了独家，不给中介吃差价他就不带人来看房或者就带他们自己人来走过场，不是真正买家，而这时候你又不能交给其他中介来卖房子，甚至锁盘，然后黑中介就会告诉你没买家，然后要你降价，最后高出一截卖出去，然后跟你谈差价，否则不约买家签合同
2017/10/23回复
