心酸!中产阶级的焦虑:月薪3万还买不起学位房!
73613306房产楼市
预算300万内,求名校学位房,最好带地铁,自己也做了一些功课,跪求各位宝妈赐教啊!!
①在越秀荔湾买个小户型的学位房。之前了解到越秀区东风广场的学位房,45平成交均价要9.1万。真是疯了~预算300万顶多买个30平左右的房,也不知道有没有这么小的房,一家三口住起来估计很拥挤, 而且名校学位是小学的,到初中小孩又不知道会分去哪里读。
②在老城区名校附近租房,让小孩接受统筹,租金要大概6000一个月,这个价钱~~还不如买套新的来供。原先住的房出租大概能收回3000左右,估计顶回原房贷。但是租房很没有安全感,有可能要经常搬家,颠沛流离,自己的房子也要租出去,怕保养不好心疼,再加上小孩统筹入学也不知道被分配到哪里。
③华南新城、星河湾附近也有两所名校,华师附中和执信中学,但是两个都是民办贵族学校,一学期的学费都要将近两万,挺吓人的,而且房子不在那边,估计是有钱也是不能入读。顺便说一下,华南新城的二手房价都要3.5万,星河湾就更高了,肯定在6万以上,加上吓人的学费......真心感觉撑不过来。
④在广州郊区再买一套房,最近了解到广州规划新增了好多所学校,花都、增城、黄埔都有。上星期去看了广州万达城的房,据说华师附已经签约了进驻,预计在2019年9月开学,另外户型、房价对比过也都可以接受。这样算来,不需要卖掉原先那套房,小孩也可以读华师附、住新房,但目前那边的交通和商业不太方便,上班还是麻烦点。
综合下来,我现在比较倾向的是一和四,毕竟租房太贵还不如买房,民办的贵族学校又太贵读不起,好心塞!我也不想一家三口蜗居在30平左右的旧楼里,不知道各位宝妈有什么意见呢?
2017/10/18
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wafanqie沙发
前段时间老公感慨说,我们年收入80万也算中产了,怎么活得这么焦虑了?被我喷了一脸:我们这样也算中产?算算开支,剩多少?能存多少?房产是值多少钱的产,车子现在折旧后值多少钱?……中产的帽子真不敢戴……
2017/10/18回复
古扎拉蒂.果4楼
wafanqie:
前段时间老公感慨说,我们年收入80万也算中产了,怎么活得这么焦虑了?被我喷了一脸:我们这样也算中产?算算开支,剩多少?能存多少?房产是值多少钱的产,车子现在折旧后值多少钱?……中产的帽子真不敢戴……
查看原文我觉得要抛开住的房产去算,自己住的那套,涨上天都没用啊,住惯了好地段,再换大的肯定只会是同地段或者更好的地段,换房成本同样高
2017/10/18回复
十四哈哈哈哈9楼
买个30方以上的,按越秀的政策是可以入读的,你再看看政策确认一下。
然后,把自己两个房子租出去,能回收6K左右,这个数够你们一家租个不错的房子住了,也许还有剩,你要负担的,是两个房子的房贷,计算一下吧,看能不能扛得住。
个人认为这样现实一点。
然后,把自己两个房子租出去,能回收6K左右,这个数够你们一家租个不错的房子住了,也许还有剩,你要负担的,是两个房子的房贷,计算一下吧,看能不能扛得住。
个人认为这样现实一点。
2017/10/18回复
古扎拉蒂.果10楼
十四哈哈哈哈:
买个30方以上的,按越秀的政策是可以入读的,你再看看政策确认一下。然后,把自己两个房子租出去,能回收6K左右,这个数够你们一家租个不错的房子住了,也许还有剩,你要负担的,是两个房子的房贷,计算一下吧,看能不能扛得住。个人认为这样现实一点。
查看原文租房子住,没有安全感吧。。。
2017/10/18回复
十四哈哈哈哈12楼
古扎拉蒂.果:
租房子住,没有安全感吧。。。
查看原文其实还好,手头没房子的人,没有退路,才真的没有安全感,而你是有退路的。
印象中二套的首付要7成吧,这个你也得考虑一下。
印象中二套的首付要7成吧,这个你也得考虑一下。
2017/10/18回复
樱桃小肉团13楼
古扎拉蒂.果:
我觉得要抛开住的房产去算,自己住的那套,涨上天都没用啊,住惯了好地段,再换大的肯定只会是同地段或者更好的地段,换房成本同样高
查看原文对,还有不能计算月入多少,而是算剩下多少
2017/10/18回复